产城融合打造城市南向新高地

近日，2023第十三届中国房地产品牌发展大会成功举办，由中铁置业东北公司投资开发的中铁长春博览城，获评“2023中国房地产地标建筑品牌项目”。这也是该项目继“2021中国会展项目领先品牌”“2022东北亚影响力标杆会展综合体”等20多项荣誉之后，荣获的又一个行业级奖项。

　　中铁长春博览城，是目前中国中铁在吉投资“体量最大、产业最新、带动力最强、关注度最高”的项目，位于吉林省长春市朝阳区永春新区绕城高速以南人民大街南延线，2021年4月开工，总投资400亿元，总建设用地面积232.63万㎡，开发定位“会展产业新高地、产城融合新典范、向南发展新门户、东北振兴新引擎”，致力打造未来国际都会生活城。

　　开工建设周期不足三年，从一片荒地到一座新城，它是如何做到的？地标建筑又是怎样呈现的？......带着这些问题来剖析中铁长春博览城这个样本，就能看到在城市发展过程中，该项目正全面提升“产城融合”的活力指数和丰富内涵，以奋发有为的精神状态打造长春新名片。

　　这是一个备受期待、多方认可的地标

　　作为衡量城市国际化程度和经济发展水平的重要标尺，会展业一方面直接展示经济和产业的发展成果，另一方面刺激贸易、旅游、酒店、交通、金融、房地产、零售等行业，通过办展办会搭建政企交流合作、招商引资平台，使源源不断的信息流、知识流、技术流作用于产业升级，并逐渐成为展示城市综合实力的新名片。

　　面对“工期紧、任务重、标准高、疫情反复”等特殊情况，项目坚持抓安全、保质量、抢进度不动摇，扎实开展“六比一争”“六比六创一保”专项劳动竞赛，两年多来创造了“拿地即开工 开工即冲刺 五个月开盘”中铁置业最快纪录，前置引入多个优质产业商业资源，促进学校、地铁、公园、路网和水电气暖等配套设施提速建设，加快呈现“东北亚第一会展”，以最大诚意兑现业主美好生活......

　　“作为政府十分关注、企业在建的重点项目，我们在深感责任重大的同时也不负众望，两年多来有效克服了疫情影响，在各级领导的支持帮助和广大干部职工的拼搏努力下，配套设施、产业商业、施工生产、安全质量等方面均取得了长足进步，成绩有目共睹。”中铁置业东北公司党委书记、执行董事张德光介绍，项目自开工伊始便把“保交楼、保民生、保稳定”作为贯穿开发建设全周期的主题主线，施工建设稳步推进，今年还将重点迎接具备办展办会条件、首批住宅交付“两大节点”，目前已投入人力4500余人、机械设备百余台加班加点作业，随着9月、10月相继履约兑现，届时必将推动长春产业加快升级发展、百姓更好安居乐业，为地方经济建设作出更大贡献。

　　这是一个引领市场、屹立不倒的地标

　　项目营销体验中心内部随处可见，前来看房购房的省内外市民络绎不绝，休息日更是出现了“扎堆看房、排队购房”的现象，大家都在精心挑选自己心仪的地块和户型。一位置业顾问透露，由于地段、配套、品牌等方面优势都比较大，项目从拿地开始就备受市场关注，目前长春每销售24套房就有1套来源于中铁长春博览城。

　　中铁置业东北公司深耕长春房地产市场10余载，投资开发的中铁长春博览城积极履行社会责任，把为百姓提供“好房子”、为市场树立“风向标”作为永恒不变的主题，脚踏实地走好高质量发展之路。

　　看数据——两年多来，累计网络直播600余场、线上互动100w+、线下看房20W+；开盘半小时劲销10个亿、凌晨一点仍有客户选房；销售业绩自2021年以来始终引领区域市场并作为“东北三省唯一上榜项目”跻身2022年全国销售面积榜第55位。

　　看户型——两年多来，累计调研全国“有影响、有特色”项目超过100个，高标准呈现“同样面积更多功能 同样功能更小面积”一批次住宅和“同样面积更强功能 同样功能更低总价”二批次住宅，获评“2021第八届法国双面神‘GPDP AWARD’”在内的5项设计类国际奖。

　　看影响——两年多来，累计策划举办（承办）“中国—东北亚博览会首届冬奥冰雪嘉年华”、第26届长春冰雪节“冰雪动力王国”等大型活动10余场，创新开展“买房助就业”活动并面向业主提供首批“稳就业”岗位近百个，《人民日报》、新华社、国资委、地方政府等平台定期跟踪报道业绩成果。

　　“央企实力的安全感、400亿元的投资决心、优越的地理位置、完美的户型设计与高端的服务品质，才是业主客户对于追求城市高品质人居生活的必然选择。”中铁置业东北公司总经理、党委副书记于亚洲对下步工作充满信心，“应继续发挥好自身优势和联动效应，如此，项目品牌才会越来越好，业主生活才会越来越好。”

　　这是一个近悦远来、网红气质的地标

　　没有摩天大厦，也没有灯红酒绿，更没有国际大牌......在长春，有一个叫中铁博览城的地方，两年多来成为长春市民十分喜爱的“网红”打卡地和热门“景区”。

　　树影婆娑，光影斑驳。仲夏季节，走进项目示范区公园，时光仿佛一下子慢了下来，心也随之静了下来。该公园总占地面积5.3万㎡，整体设计以流光跑道为主线，串联“大地雕塑、天空之境、3000㎡浪漫花海、4000㎡全龄儿童智慧体验聚场、3000㎡青年酷玩场地”五大主题场景，形成“一环五星”结构，是长春市首席轻休闲、微度假的潮玩体育公园。

　　距公园不远处，就是M-Glamping营地。该营地总占地面积9.5万㎡，根据季节变化推出耕种、露营、围炉、冰雪等系列活动，围绕不同阶段创新场地布置、活动主题和形象内涵，注重以“沉浸式”体验打造长春新晋露营胜地，现已被长春文物局宣传推介，顺利参选“吉林省文旅潮流露营榜单推荐地”。

　　“区域陆续建成并投入使用后，这两处便快速火爆‘出圈’，成为市民特别是年轻人的追捧对象。”中铁置业东北公司副总经理蔡振东介绍，两年多来共举办特色活动30余场，其中以“冰雪动力王国”等为代表的冰雪类活动总到访量同比2022年增加3.4万人，以户外烧烤等为代表的露营类活动总到访量同比2022年增加1.3万人，年平均总客流量超过15万人。在他看来，“网红”“出圈”的背后是中铁历史和项目文化的有力支撑。“我们希望，广大市民多来这里身临其境、感受魅力，在充分了解项目优势的基础上，再开启一段住有所居之旅。另外，我们也将打造更为丰富的‘主题式、沉浸式’社交场景，更好将‘流量’变‘留量’、把‘网红’变‘长红’，为广大市民创造美好生活。”

　　民以食为天，玩好的同时更要吃好喝好。开在示范区公园旁边的“中铁拾堂”是一家社区食堂。让业主、游客和职工最中意的，除了运营用心、食材放心、就餐安心、便利省心、生活暖心“五心”服务标准，以及风格鲜明、独具特色的VI体系和装饰装修“排面”以外，主打“舌尖上的中铁”特色菜品更是赞口不绝的“爆款”产品。“目前，我们已经建立了若干个微信群，每天分享菜品、定期调查问卷，共商才能共治，共治才能更好。”中铁置业东北公司副总经理徐常顺介绍，“中铁拾堂”定期会征求各方对改善环境、丰富菜系、提高服务等方面的意见建议，通过搭建多元主体协商平台，共同维护就餐秩序、提高服务品质。很多业主纷纷表示，“这里有美景有美食，虽然还没有交房，但对这座新城的认识变得越来越立体了，希望早日入住，未来可期！”

　　今日繁华，非一日之功。正是中铁置业东北公司坚守“产城融合”发展战略不动摇，依托该项目勇做“拓荒牛”、把好“方向盘”、敢啃“硬骨头”、深耕“责任田”、跑出“加速度”，才能在长春向南的发展坐标和时代赛道上快速崛起一座国际化会展新高地。新征程上，只要定准向、对好标、埋下头、踏实干，一步一个脚印往前走，就一定能迎来一片“艳阳天”。

　　图文来源：中铁置业东北公司 通讯员 黄博文