@太原人，为买房“假离婚”到头来真可能人财两空 法官：离了就是离了，一方若变卦，基本很难复婚

基于近年来买房相关的限购、限贷政策，现实生活中，总有一些夫妻为买房投机取巧“假离婚”钻制度的空子。他们认为，“离婚证”不过就是一张纸，真正的恩爱夫妻，有没有这张纸都一样。但实际上这张“纸”无论真假，都会牵扯到法律、权益、财产等诸多问题，并不是这么简单。8月2日，记者结合太原近期发生的两起因买房而“假离婚”的案例，请办案人员为您讲讲这背后的法律问题。

为买房办假离婚证 从银行贷款53万元后被抓

“想假离婚钻空子又不想承担风险，自作聪明办假证，结果就这样成为被告触犯刑法。”检察官说。

2022年1月，太原男子小帅（化名）购买了太原市某处小区房产。在办理房屋贷款的过程中，小帅发现自己妻子小美（化名）的个人征信不好，影响银行购房贷款。

“我们两人要是夫妻的话，银行这笔款就贷不下来，所以我想到了‘假离婚’。”小帅说的“假离婚”是真的“假”。因为担心与妻子办理离婚手续后，可能会给今后的生活带来麻烦，为此，小帅斟酌再三后，自作聪明地决定通过办假证的方式“假离婚”，以此骗取银行的购房贷款。拿定主意后，小帅通过微信将制作假证人员小东（化名）添加为微信好友，并将自己的居民户口簿照片、结婚证照片等信息发给对方。一番讨价还价后，双方约定小帅出价400元人民币，一次性购买对方伪造的离婚证和居民户口簿。收到伪造的证件后，小帅用这些证件在某银行申请房屋贷款业务，共计贷款人民币53万元。2022年5月，银行开始发放此笔贷款。

不久之后，因为大量制作假证，小东落网被抓。警方排查其微信交易记录，循线追踪很快便锁定了找其购买“离婚证”的小帅。2022年9月，因涉嫌犯伪造国家机关证件罪，小帅被警方抓获。案发后，小帅向银行归还了全部贷款。太原市万柏林区检察院认为，小帅购买伪造的离婚证、居民户口簿，应当以买卖国家机关证件罪追究其刑事责任。但鉴于小帅认罪认罚态度较好，检察机关最终决定对其予以从宽处理，并建议法院判处其有期徒刑6个月，并处罚金，可适用缓刑。法院根据检方的建议，依法判决被告人小帅犯伪造国家机关证件罪，判处有期徒刑6个月，缓刑一年，并处罚金5000元。目前，该判决书已发生法律效力。

为买房拿婚姻当儿戏 结果妻子假戏真做

“案子的起因，就是为了学区房，夫妻两人上演假离婚的戏码，不想弄巧成拙双方翻脸闹上法庭。”法官说。

近日，太原市晋源区法院受理了一起因“假离婚”而引发的离婚后财产纠纷案件。

男子叫陈刚（化名），女子叫闫妮（化名）。今年年初，趁着房价较低的时机，这对太原的小夫妻斟酌再三后，决定购置一套学区房。为了减少首付费用和降低贷款利率，他们一番商量后决定用假离婚方式，钻一下相关制度的空子。

因为事先早就确定是“假”离婚，所以二人在办理离婚手续时，对于二人的财产、债权、债务进行分割时非常“随意”。用当事人陈刚的话说，他和妻子早都说好了，这一切都是假的。他们这么做都是为了这个小家庭以后的日子过得更好。所以在有关离婚协议财产部分的分配时，陈刚根本就没多想，他给了妻子最大限度的信任，草草分配了夫妻二人的共同财产。

此后的日子，夫妻二人“离婚不离家”，依旧生活在一起。但随后的一次激烈争吵，改变了他们的关系，“假离婚”变成了“真离婚”。

“所谓的‘感情破裂’本来都是假的。哪承想有一天感情真破裂了，假离婚瞬间就变成真的了。关键的问题是，当时假离婚分割共同财产时，对她很有利。”陈刚说，二人翻脸后，前妻坚持要求以离婚协议上的内容分割财产。由于二人谈不妥财产分割的问题，最终闹上了法庭。

“婚姻绝非儿戏，在法律上没有真假之分，无论结婚还是离婚，一纸文书背后附着的是人身、财产等复杂的权利义务关系。”承办法官在了解案件经过之后，不仅严肃批评了二人“假离婚”的行为，也详细介绍了通过“假离婚”来规避国家管控政策获得经济利益的行为，存在若干法律风险。

最终，法官在向这对“假离婚”夫妻双方释明法理后，抛出灵魂拷问：“你们俩还愿意继续过下去吗？”

“不可能在一起过了，尤其是经历了这些事后，我们对彼此都很失望。”二人表示，假离婚变成真离婚后，双方之间的矛盾、对彼此的误解、伤害已经无法化解，夫妻感情确已彻底破裂。最终，在法官的调解下，二人对财产进行了重新分割。

假离婚的背后 在法律上会有哪些隐患

“在法律面前，所有的离婚都是真离。都说人生如戏，但法律面前没有演员。”采访中，一位多次参与办理此类案件的法官感慨地说，他遇到过很多策划假离婚的夫妻。这些人都认为自己才智双全，演技配得上奥斯卡，但却往往跳不出人性和法律的底线。假离婚时，他们费尽心思规避政策，殊不知也规避了法律对人性之恶的约束。司法实践中，假离婚后，得益一方拒绝复婚的案例有不少，导致离婚“弄假成真”对簿公堂的案例时有发生。

我国《婚姻法》第5条规定，结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。第8条规定要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。由此可以看出，我国的婚姻制度实行的是登记制度，一经登记即产生公示公信效力。在协议离婚时，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，双方当事人的婚姻关系即宣告解除，所谓的“假离婚”产生的法律后果与“真离婚”是一样的。也就是说，在法律上，从来就不存在“假离婚”。

以小帅的案例为例。为获得购买首套房资格，一些心存侥幸的市民在有了“假离婚”的念头后，铤而走险选择办假证。殊不知，这一行为已然违反了法律规定，严重时可能涉嫌犯罪，对自己和家庭造成不可挽回的后果。此外，这种骗贷行为取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，银行发现后不仅可以撤销合同，还可以要求夫妻二人承担相应的法律责任。

在陈刚与闫妮的案例中。如已办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记或有一方不愿复婚的，这种婚姻关系无法恢复。这种为钻空子、享福利而出的“奇招”，稍有不慎，就会有“人财两空”的风险。

“为了买二套房，夫妻商量着离婚了买！哪知道假戏真做后，钱付了，伴侣走了，房也没了，这种情况并不少见。”采访中，法官也告诉记者，“假离婚”的认定没有明确裁判规则，虚假离婚合意认定标准也很模糊。假离婚后，如果有一方不愿意复婚，那么另一方可以说是“无计可施”。并且在现实生活中，因为双方当事人最初的念头只是“假离婚”，往往草率地签订了离婚协议，处置财产。这其中，有相当大比例的夫妻为图省事或达到政策要求，会一股脑地将房产、钱财划归为一方所有，另一方则选择“净身出户”。如此离婚后，拥有财产的一方一旦变心或将财产出卖，另一方在没有防备的情况下往往因举证困难无法否定协议的效力，这也就导致大量索赔、追偿失败的案例，“败诉一方，失去的可能不仅仅是夫妻共同财产，甚至还可能是孩子的抚养权。”

除了上面提到的复婚、财产、抚养权问题外，假离婚还会涉及继承问题——夫妻一方在“假离婚”后死亡，另一方还会丧失继承权。在此前发生的一起案例中，夫妻双方采用“假离婚”方式买房，结果“天有不测风云”，在一次交通意外中，男方不幸去世。由于离婚时原房产在男方名下，女方作为前妻没有继承权，原房产悉数划归男方父母所有。

在此，法官也郑重提醒广大市民朋友，构建和谐、文明、友善的婚姻家庭氛围，是社会主义核心价值观的体现，民法典也明确规定了“婚姻家庭受国家保护”。婚姻家庭中的每个人都要对生活有爱、对婚姻忠诚、对法律敬畏，不要让一己私欲、一时贪欲成为美好婚姻的绊脚石。在法律上没有“假离婚“，只要走了程序，领了离婚证，就是真的离婚了，大家不要轻易触碰法律的边缘。但如果是感情关系破裂，也切记要保护好自己的合法权益，了解学习财产分割等知识，提前做好家庭或自身的财务规划等等。

来源：山西晚报