吉林
存量房贷利率终于要降了！
就在昨晚，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。
会议中提到一句：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
会议原文截图
存量房贷利率下调，终于迎来关键节点！
之前的呼声也很高，但这次不一样。
都知道利率是银行定的，而这次明确表示要调整存量房贷利率的，是中国人民银行，也就是银行的管理者—央妈。
此前提出的呼声和建议再高，肯定没有央妈的力度大！
我预计接下来，会陆续有城市出台相关政策。
所以存量房贷利率具体怎么降，这里就不猜测了，我们等一等就好，估计很快就会落地了！
要知道目前下调存量房贷利率，可以说是已经到了“不得不降”的地步。
前两年高房价、高利率站岗，和今天低利率、低房价还各种打折送家电，一对比，购房者难免会有些无法接受。
之前我大概算了一笔账。
如果以贷款总额100万、贷款30年等额本息计算。
利率6%，那么月供是：5995.51元、利息总额约115.8万；
利率3.8%，那么月供是：4659元、利息总额约67.7万；
稍微对比一下，月供相差1300多，利息差了接近一倍！
都说目前要“挺楼市、拉内需”。
而盘活二手市场，对新房市场有很大的促进作用。
最关键的是：目前对于长春市来说，最近喊的比较凶的几个“大利好”都不痛不痒...
比如：降利率、降首付效果不大。
比如：放宽限购、限贷，以及城中村改造跟长春也不搭边。
当下，最有效，对长春购房者最有利的政策，就是下调存量房贷利率！
这才是狠招，也有利于减轻按揭负担，让大家有钱去消费！
除了存量房贷利率，这次央妈还释放了其他利好：
1、延长保交楼贷款支持计划实施期限；
2、加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度
3、继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行...
注意：这次的会议是“2023年下半年工作会议”。
也就是说，政策落实真的不远了！
此前高位站岗，等着下调房贷利率的小伙伴，可以提前准备好香槟了。
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