广东
好消息！火炼树旧改又迎来新进展，这次是学校规模扩大！
日前（7月28日），东城街道火炼树社区商住类更新单元前期研究报告的规划草案公示！
按照原本规划，单元范围内有2所小学，分别设36班和48班。
现调整如下：
①36班小学→48班小学
②48班小学→60班小学
另外，单元内的B-08地块拆分为B-08、B-09地块，调整后商业建筑量减少0.87万㎡，但其居住建筑量不变，总建筑量减少0.87万㎡。
01
火炼树更新单元概况
位于城市中心的火炼树旧改，可谓是万众瞩目。
7月14日，火炼树成功挂牌成交， 由华润以底价约22.9亿拿下。
火炼树位置有多核心，大家都很清楚， 属东城管辖，但紧邻南城，并且临近东莞龙脉黄旗山，地理区位条件优越。
对外交通便捷，紧邻东莞大道/鸿福东路，区位配套极佳。
商业方面，享鸿福路核芯配套，沿鸿福东路可直达鸿福路商圈，还能接驳东莞大道，直通东莞CBD、南城总部基地。
周边2公里范围内，有东莞市人民医院、国贸、第一国际、市民中心、中心广场等生活配套。
其单元面积约329134平，其中拆除重建区面积约278834平，“三地”区面积约1694平。
目前，单元现状主要为旧村，建筑质量和建筑形象较差。
其更新方向为居住、商业功能。
用地规划：R2+C2用地15.05万平，R6用地4.63万平，C2用地2.87万平，G1用地3.37万平，U9用地0.45万平，道路用地6.54万平。
02
火炼树旧改将分两期进行
结合项目具体改造条件，将单元分为两期实施。
一期：面积14.14公顷，主要包括D-05、D-06、F-05、B-08四个地块及F-04、D-07、D-04、D-11地块及一期范围内道路等用地，总贡献率43.35%。
二期：面积18.77公顷，主要包括B-03、B-04、B-06、B-09、D-10五个地块及B-05、B-07、D-08、D-09地块及二期范围内道路等用地，总贡献率42.48%。
其中，独立占地设施包括有：社区公园、社区体育公园、小学、消防站、公共绿地、道路用地。
另外，附设设施有：公交首末站、幼儿园、社区卫生服务站、社会公共停车场、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息室、10KV开关站、公共厕所、社区公共服务用房。
这2所小学，已调整为48班和60班小学。
公共设施建设规划，如图所示：
此前，小编还实地探访，火炼树村内商铺多数也已大门紧闭，人去楼空。
并且，目前已有部分建筑开始拆迁。
可以点击查看视频，带你一览火炼树旧改情况
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