鑫江中心丨LEED铂金级认证 绿色建筑的时代新解

有绿色建筑界奥斯卡奖之称的LEED认证，已逐步成为世界500强、跨国企业、国内外行业领袖办公择址的必备指标。在LEED标准下设计的写字楼项目，在降低运营成本、增加投资回报、实现超低能耗等方面具有优异表现。

2023年2月，U-OFFICE国际商务封面一鑫江中心荣膺LEED铂金级认证，成为山东省2023年第一个LEED新建建筑写字楼铂金级认证项目(截止2023年5月青岛写字楼铂金认证最高分)，也是西海岸首座获得此殊荣的写字楼。

迈向2060碳中和LEED与时俱进拥抱变革

走绿色发展路线是大势所趋。当前，全球各国形成“碳中和”共走绿色发展路线是大势所趋。当前，全球各国形成“碳中和”共识，减碳趋势不可阻挡。碳中和，也称为净二氧化碳排放，是指在特定时期内全球人为二氧化碳排放量与二氧化碳消除量相等(如自然碳汇、碳捕获与封存、地球工程等)。

2020年9月22日，中国向世界做出了“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和”的目标承诺。

有数据显示，建筑业的建造与运营共占据能源相关二氧化碳排放量的近40%，而LEED的全球应用在减碳减排方面起到了不可估量的作用。

美国绿色建筑委员会(USGBC)北亚区副总裁王婧表示:相较于非L EED认证的建筑,LEED项目的碳排放平均减少34%、能源使用减少25%、水资源消耗减少11%垃圾填埋则减少8,000万吨，同时还能够减少燃油车使用并促进绿色建筑材料的应用。可以说，在建筑行业的脱碳之路上,LEED是强有力的工具。

节能减耗绿色环保降低企业运营成本

据调查显示，绿色低碳的建筑可以给企业带来经济效益。其一，是能够节约企业的营运成本。根据USGBC的估算，从2015年到2018年，仅在美国的L EED认证项目就在能源支出中节省了12亿美元，水资源花费上节省了1.5亿美元，并减少了7.15亿美元的运营成本以及5 ,420万美元废弃物处理成本。拿台北101大厦为例，每年可以减少3341万千瓦时(度)能耗，如果按照深圳商业用电的价格来这算的话约等于3460万，也就是每层每年节省34万的能源开支。其二则是能为企业创造经济利益。LEED认证的建筑被公认具有更高的市场竞争力、更高的投资回报率和绿色溢价。根据仲量联行2021年发布的《Valuing Net Zero & ESG for Offices>》白皮书发现截止到2021年上半年，绿色认证的项目租金比非绿色认证项目高出约10%~13.3%。

最后则能够帮助企业获得政策、土地、税收等方面的资源倾斜以及更容易获得有利率优惠的绿色融资。代表性的案例是Prada集团，其在2021年宣布旗下共有80家门店获得了LEED O+M的既有建筑认证，成为奢侈品行业中拥有LEED绿色门店最多的品牌，这帮助Prada集团成为奢侈品行业中第一个签署可持续发展挂钩贷款的公司，并在此后数度获得可持续相关的绿色融资。

健康环保绿色办公鑫江中心开拓商务新格局

据美国绿色建筑委员会(USGBC)统计，在LEED绿色建筑内工作，相对出现病态建筑综合症的次数少30%。如果每人每年减少2.88天病假，设定日工资为人民币300元，那么一一个有1000名员工的企业，一年总共可多创造约86万元的价值。

LEED铂金级认证的核心是节能、环保、舒适，鑫江中心作为西海岸首座LEED铂金级认证写字楼，将绿色、科技、可持续的理念贯穿始终，打造国际化的绿色科技商务办公环境。让企业员工能够在绿色、生态的工作环境中，为企业创造高效价值，为入驻企业打造恢弘事业蓝图。

秉承着将绿色环保坚持到底的原则，鑫江中心打造约万平米艺术景观广场，由国际知名设计师依托楼宇外形，通过对水系、石材铺装、灯光、绿植等元素的提炼叠加，营造交互式、花园式的商务广场空间。

写字楼外立面玻璃幕墙采用双银/三银LOW-E玻璃,在自然采光充足的条件下，可有效屏蔽进入室内的太阳辐射、避免温室效应、降低空调的能源消耗、又避免了光污染和噪音干扰，可谓-举两得。

在办公空间中，空调风的体感直接关系到商务人士的办公感受和办公效率。鑫江中心约8万m的VAV空调系统根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，保持恒定送风温度,并自动调节空调系统送风量，即以较小的耗能来满足室内空气环境的要求。另外特设24小时机房空调冷却水系统，让办公温度随心掌控。

鑫江中心LEED铂金级认证，不仅源自其崇尚环保的建筑理念，更源于其国际甲级写字楼的品质追求，以恢弘气度为青岛树立绿色环保地标建筑，匹配高端商务阶层顶级办公需求。