“零”物业费不香吗？这个老小区的业主竟然觉得反感？

福州凤凰新村是一个三十几年的老小区，一直处于一个无物业管理的状态，很多方面都百废待兴。前一段时间，社区引进了上海街道家园服务中心为其管理，并且不收物业费，本该高兴的事，却引发了居民的争议，这究竟是怎么回事呢？

福州凤凰新村属于三十多年无物业管理的小区，存在基础设施老化、车辆随意停放等诸多问题。无物业小区的管理一直是社区治理的“难点”。福州凤凰社区党委书记姚雪平告诉《现场》记者，凤凰新村里随时、随地乱停车的情况已经很久了。为了解决这些老大难问题，社区决定引入福州上海街道家园服务中心来管理。

对于兰主任的说法，凤凰新村的业主卢先生却并不认同。他表示自己原先也是很支持家园服务中心入驻的，可是后来他发现，家园服务中心入驻小区一个月的时间，很多公示事项都没有做到位。

实际上，并非所有业主都对家园服务中心的入驻持反对意见，有另一部分业主，就非常支持，而且全程投票也都有参与。

记者了解到，福州上海街道家园服务中心在入驻前，做了很多的准备工作，社区在小区内设置了固定投票点，还有上门动员居民投票，并表达意见。遇到部分有疑虑的居民，社区工作人员也有上门说明情况，通过投票表决，最后有过半数以上业主投票表示支持。但是，有些业主表示并没有看到公示单，对此，家园服务中心负责人兰主任也很苦恼。

除了公示流程，卢先生和其他业主对小区路口设置道闸也存在疑虑。

面对业主们的质疑，福州凤凰新村家园服务中心负责人说，设置小区进出闸门是整改小区的第一步计划。他们想打造一个半封闭式小区，这就要先从管住外来车辆开始。至于道闸是否通过消防验收，家园服务中心方面表示，消防部门来小区查看过具体情况。

家园服务中心管理人员说，在没有设置道闸之前，小区内随处可见车辆随意停放、抢占车位，但是经过一个月的整改，现在车辆乱停的现象已经大大减少，甚至一些晚归的业主，也能停到车。然而，要管理，必然要收费，这样才能保证服务持续，但是，停车费的收取，让部分业主十分不满。

福州凤凰社区党委书记姚雪平出示了停车费标准，对外来车辆每天停车费封顶收取30元/辆，业主停车费按每月70元/辆收取，租户停车费按每月150/辆收取。对于家园中心入驻后，部分业主对增加停车费用有抵触心理，她非常理解业主们的心情，所以，在家园服务中心入驻时，他们就已经协商好，物业费全免，只收取停车次序费。

直至目前，家园服务中心入驻仅一个月，负责人兰主任说，因为时间有限，人员有限，而且这是首次尝试不收生活服务费，只收停车次序费的运营，希望业主们多给点时间，他们会努力提升居民的幸福感，把凤凰新村建设成为一个安全和谐、便捷宜居的小区。社区、家园服务中心管理人员都表示愿意与业主们积极磨合协调。

关于此事的后续进展，《现场》记者也将持续关注。

记者：郑佳慧、林锦州

审核：卢和光、王路遥

免责声明：文章内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。

“杜苏芮”再升级！中国气象局启动三级应急响应，实时路径图→

最新动态：“杜苏芮”升级为超强台风！