全国首座大悦汇，开业首周成绩单出炉！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|卢致珍

图片来源|广州黄埔大悦汇

一年多打磨，7月15日，广州黄埔大悦汇以99%招商率、93%开业率正式开业。

这是由大悦城控股商业联手广州区属国企黄埔文化集团，共同打造的一座商业“新嘢”（粤语方言，意为：新事物），让原本位于绿地中央广场园区内平平无奇的“盒子式”物业，华丽变身成一座“得意生活社交场”，摩登又新潮。

作为大悦城控股商业华南大区首秀之作，同时也是全新产品线“大悦汇”的首发项目，广州黄埔大悦汇注定是行业瞩目的对象。这场亮相，也必定面临着来自多方期待又严苛的目光。

据赢商网了解，开业一周，广州黄埔大悦汇不负众望，吸引了近26万打卡客流，销售额超1660万元。

探索其中，能够发现，这座一炮而红的“新嘢”处处隐藏着商业巧思。

场景纵横面

一炮而红的地标式新mall

地处广州“东进”战略中心黄埔科学城，无缝连接地铁21号线神舟路站，区位条件优越的广州黄埔大悦汇，本次全新亮相一改区域内别无二致的园区style，以强烈的商业场景氛围感，为片区成功解锁一道靓丽的城市级风景线。

//空间爆改：户外裸眼3D巨幕+5000㎡五大主题公园

迈出神舟路地铁站A出口，迎面而来的便是广州黄埔大悦汇标志性的户外裸眼3D巨幕。

这是黄埔区首个裸眼3D巨幕，与通透感十足的玻璃幕墙和颇具岭南特色的外立面设计连成一排，使项目辨识度拉满，散发浓郁的商业氛围。

以地标性的裸眼3D巨幕为中心点，广州黄埔大悦汇近5000㎡主题公园在此纵横交错，连系着活力自然的五大休憩社交空间，为消费者建构丰富的游逛动线。

具体来看，纵向，从站前广场抬头望，视觉由3D大屏衔接至屋顶花园，自上而下的立体双公园体验路线，自带闲庭漫步的舒适感。

横向，“逐光”、“听潮”、“迎风”三大下沉广场，如同地下脉络一般延伸，贯穿神舟路地铁站、商场乃至整个园区，同时将金色日光、潺潺清流等生态元素浓缩其中，激发来往人群的满满探索欲。

以此为基调，广州黄埔大悦汇的室内空间装饰，同样将休憩感、生态感、艺术感发挥到极致。

与三大下沉广场天然衔接的B1与B2层，目之所及皆是植物与星光灯点缀，抬头可见采光天井，饱满柔和；地面上的L1至L3层则以水、金、光元素为主题，融入更为精美宏大的艺术装饰，使整个空间更具商业气质。

//场景式策展：“CLOTTED打成一片”全国首展

完成对空间脉络的重新梳理和细节改造后，广州黄埔大悦汇在开业期间带来了一场定制式的潮玩IP展览——“CLOTTED打成一片”全国首展。

众所周知，一向带有行业先锋属性的大悦城控股商业，十分擅长挖掘富有创意和变化性、能够有效“打入”年轻一族的IP特展，并且将新锐潮流、娱乐体验、艺术审美等融入其中。

此次来到广州黄埔大悦汇的CLOTTED，是由跨界艺术家、潮玩公司玩型填空主理人鲍永亮设计，他同时也是2022冬残奥会吉祥物雪容融的主创设计师之一。CLOTTED家族设计灵感源自其儿时观看的卡通动画，一堆软绵绵的好斗的小团子，在“互殴”过程中形态千变万化，最终形成“打成一片”的CLOTTED世界。

“打成一片”，也指两伙人相处融洽，非常要好。广州黄埔大悦汇希望通过CLOTTED展览向大家传达，项目想要融入这片区域和这座城市的渴望与诚意，真正做到革新消费体验，提升城市商业水平。

落地到场内，CLOTTED的创作手稿及架上艺术，首先在“打成一片”室内快闪展中首次被公开。与此同时，紧扣潮流运动主题，广州黄埔大悦汇分别在中央下沉广场和主中庭精心打造“其乐绒绒”限时变装POW POW团子、“大有来投”CLOTTED气团篮球场打卡点位。

从纸上跃然而出的CLOTTED角色，时而变身石阶绿野间可爱软萌的毛茸茸玩偶，时而化身球场上身手敏捷的篮球气团，充满趣味又和谐相融。

这种突破传统体验、兼具打卡互动与人文潮玩属性的美陈设计，不仅与大悦城的IP策展基因一脉相承，而且与项目的各个空间特色充分融合，创造出耳目一新的场景式打卡体验。

体验纵深场

“得意”生活社交的调和之道

从黄埔区到科学城，这片蒸蒸日上的事业热土，却始终摆脱不掉“生活洼地”的刻板标签。随着广州黄埔大悦汇的开业，片区内商务氛围与生活烟火气的平衡，终于迎来优解方案。

//九大主力品牌定调“得意”生活方式：向上“文化”，向下“新潮”

项目引入金声金逸电影院（黄埔首店）、覔书店（广州首店）、盒马鲜生（黄埔首店）、一年四季·24小时智能健身四大主力店，MUJI無印良品（黄埔首店）、如梦幻城（黄埔首店）、星聚会KTV、广州酒家、优衣库则作为次主力店进驻。

主力品牌阵容覆盖了影音娱乐、阅读健身、生活购物、社交聚会等核心诉求，且在门店体验和空间分布上，给人层次分明的感官享受，这正是广州黄埔大悦汇想给目标客群营造的“得意”生活方式。

自上而下，位于屋顶花园的本土老字号广州酒家，将浓郁的西关风情及地道的广府风味带入新黄埔。

由中国书刊发行业协会认证的“最美书店”覔书店，首次来到广州，门店设计融入海洋波浪、海鸟、船帆等黄埔属地海丝文化，集合阅读、咖啡、文创、文化活动等复合业态，为快节奏的商务人群提供一处文化生活空间。

拥有89年悠久历史的金声金逸电影院在此重启，用年轻化的表达方式诠释百年老字号的文化底蕴，激发老广州美好记忆的同时谱写新黄埔的故事。

与地铁贯通的B2层作为流量集中地，整体打造为沉浸式二次元生活街区如梦幻城，带来赛博朋克新中式场景体验。

//细分品类一应俱全：缩短打卡半径，调和生活与工作的界限

包括主力品牌在内，广州黄埔大悦汇引进约30%区域首店，迅速搭建了网红餐饮、新兴娱乐、品质零售消费矩阵，深度诠释“得意生活社交场”的项目定位，也将原本外溢至天河等商圈的客流有效回笼。

• 新黄埔的饮食文化，与园区已有品牌形成差异

  
  

项目集合热门奶咖轻餐品牌，包括store by .jpg、MANNER COFFEE（黄埔首店）、奈雪的茶、茉酸奶、丘大叔柠檬茶（黄埔首店）、霸王茶姬、茉莉奶白（黄埔首店）、煲珠公（黄埔首店）、茶救星球、wagas（黄埔首店），击中上班族尝鲜打卡、“续命”放空、下午茶小聚等细分需求。

而针对下班聚会、商务宴请、团体聚餐等消费场景，项目精选一大批本地特色餐饮和全国菜系。

既有照顾当地口味的广州酒家、潮发潮汕牛肉店、文通冰室，又有太二酸菜鱼、椰妹椰子鸡（品牌全新升级首店）、蛙小侠（黄埔首店）、龍门烤鱼、乐凯撒披萨、松鹤楼苏式汤面（黄埔首店）等人气单品类品牌，以及大赞·炙烧寿司、牛扒先生、印象泰皇宫（黄埔首店）等异国风情口味，还聚集了川菜、湘菜、客家菜、西北菜、江浙菜等菜系，如西塔老太太（黄埔首店）、龙井湖、渝城小雨、湘辣辣·现炒黄牛肉、西贝莜面村、北方家宴、客颂等。

• 一站式新兴娱乐体验：除了满足刚需的影院、KTV、健身房及新潮的二次元街区外，广州黄埔大悦汇还深入挖掘周边客群的兴趣爱好，将瑜伽、射箭、桌球、电竞等强社交属性的娱乐体验业态聚集在区域内，引进臻美瑜伽（黄埔首店）、弓夫射箭·CAFE（黄埔首店）等品牌，为多元的兴趣圈打造专属社交天地。

  
  

• 理想品质生活零售：囊括以泡泡玛特POP MART、调色师THE COLORIST（黄埔首店）、NIKE KICKS LOUNGE为代表的潮玩、美妆、运动等人气品类，此外还有首进黄埔的理想汽车、蔚来汽车等新能源汽车，以及华为、荣耀、小度全屋智能（黄埔首店）等黑科技数码家电，吸引不同生活方式圈层的“忠粉”。

//多元活动文化，精准“打入”目标客群的兴趣圈子

早在开业之前，广州黄埔大悦汇便启动了两场圈层属性较强的预热活动，引爆打卡人气。

其中，王者荣耀争霸赛打造了4米巨型能量宝石，真实还原峡谷场景和英雄角色，一直延续至开业期间；火爆全国的赶海中古市集，则集结优质二奢好物，融入直播、Live Show等新元素，吸引了广大中古文化和时尚爱好者。

开业期间，项目继续围绕核心客群习惯以兴趣主导社交消费行为的特性，以“大有喜悦”为大主题，不间断上演“大有喜乐”音乐live、KPOP随唱谁跳、小小花园夏令营等活动。

除此之外，广州黄埔大悦汇发起了餐饮50元团100元、小食杂货15元团30元、服饰满200元返100元、数码满1000元立减100元、盒马鲜生满149元立减20元等简单直接的优惠大促，并通过会员万份到店礼、任意消费抽豪礼、会员积分秒杀等活动为场内品牌导流，点燃开业现场人气。

//创新推出“企悦CLUB”，企业联动的桥梁与平台

在运营思路上，广州黄埔大悦汇基于办公园区的消费特性，大胆做了一次探索——创新推出一站式全场景企业员工福利平台“企悦CLUB”。

项目将自身定位成枢纽角色，通过前期与园区目标企业开展一系列共创交流活动，成功挖掘企业员工关怀以及上班族的生活需求痛点，以此提出这套行之有效的提案。

依托中粮集团、黄埔文化集团及核心品牌商户的资源嫁接，广州黄埔大悦汇除了可以满足员工的个性化需求，还能为企业提供团建、集采等定制化服务，而且能够周期性策划企业圈层活动，为员工之间、企业与企业之间开拓新的社交生活场景。

截至目前，项目已与32家企业达成合作，包括乐金显示、小鹏汽车、钛动科技、京信网络、安居宝科技、万孚生物、极飞科技、润慧科技园等知名企业、园区。

值得注意的是，企悦CLUB会员运营体系是大悦城体系内的首次尝试，具备一定的行业参考价值。长期而言，也有利于增强项目客户黏性，从而反哺场内商户，为后期运营打下良好基础。

立体的产品线画像

倡导生活文化，引领区域升级

从场景式的空间纵横面营造，到生活文化业态的纵深布局，交织出广州黄埔大悦汇注重休憩、社交、生活、品位的项目基底，同时也让大悦汇这条产品线更加立体饱满。

延续大悦城“近者悦、远者来”的品牌价值观，大悦汇以区域客群的高频美好生活需求为经营导向，提供生活化、情感性的服务体验，倡导生活文化，构建更加丰富、多元、包容的生活方式，致力于提升城市区域价值，引领区域生活品质升级。

正如广州黄埔大悦汇之于广州及黄埔科学城，不仅大幅提升黄埔商业整体发展水平，为区域人群革新消费体验，而且作为商业“新嘢”在空间改造、会员运营等方面做出积极探索，为广州商业乃至整个行业提供了可圈可点的参考价值。

作为全国首座大悦汇，项目无疑开启了大悦城控股商业的发展新篇章。接下来，主打生活文化的大悦汇也将作为大悦城控股商业的两大标准产品线之一，与主攻潮流文化的大悦城产品线立体化布局，共同引领消费升级背景下商业地产高质量发展，不断为城市美好生活注入新鲜灵感。

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