最新！官方披露三环闭合线路，沿线15盘添快速通道！

　　三环究竟怎么布局？官方揭晓答案！

　　7月17日，昆明三环闭合工程部分路线详细规划公布，这是官方首次披露项目的最新路线图。

　　最新线路敲定后，大华锦绣山海等项目“秒变”环内盘。

　　具体还涉及哪些区域及楼盘？一起来看看。

　　沿线部分地块调规

　　官方公布最新三环路线

　　7月17日，昆明自然资源和规划局公布 《昆明市三环闭合工程东三环A、B、C段及西三环北段沿线控制性详细规划》 （下称《规划》） 。

　　《规划》主要对三环闭合路线中的五华段、官渡段、盘龙段沿线地块进行部分调规。

　　其实，早在2016年，昆明就已在研究三环快速系统，2018年披露了三环快速路建设的初步方案。

　　不过，此后，官方一直未公布三环闭合方案修改后的最新路线图。

　　从规划来看，除北三环外，整个三环闭合的路线和走向基本清晰。

　　三环闭合最新路线图 图源：昆明规划局

　　先来看五华区范围内的西三环段， 线路始于普吉立交，利用现状西三环北段 （含普吉立交-海源北路路口-滇缅立交6.5公里中修工程） 在滇缅立交处接入昆楚复线高速。

　　线路从宝珠生态公园处，继续沿白沙地、普坪片区向西南布线，从车家壁立交西侧，接入高峣立交，并向东接入草海隧道。

　　西三环路段 图源：昆明自然资源和规划局

　　穿过草海隧道，三环路线沿南绕城高速，在罗衙立交处，转向东北方向延伸。

　　按照规划，路线对既有的昌宏路进行改造提升，同时将在广福路与昌宏路交叉口新建大型立交桥——广昌立交， 继续向北沿朱家村立交接现状东三环。

　　在东三环大华锦绣麓城以东的位置，路线向东北侧穿过呼马山公园、云南野生动物园。

　　路线从昆曲高速立交转至九龙湾立交，最后接入昆明绕城高速。

　　东三环路段 图源：昆明自然资源和规划局

　　至于北三环段，此次规划并未曝光具体路线。

　　不过，去年底云南建投中标西三环北段项目时，曾透露出一张三环闭合工程的整段路线图。

　　图中可以看到，北三环段主要沿既有的昆明绕城高速分布。

　　全长约71.39公里

　　巫家坝板块立交桥取消

　　三环闭合工程是昆明市重要基础设施建设项目之一，也是完善城市交通路网的重要环节。

　　按照最新规划，昆明市三环闭合工程为城市快速路，总环长约71.39公里，主线双向6—8车道，部分路段设置辅道。

　　目前，三环闭合工程中，东三环A段已于今年二季度开工，工期3年。

　　西三环北段、东三环C段均已完成施工招标。

　　西三环北段招标 图源：招标文件

　　那么，此次控规调整主要涉及哪些具体细节？

　　首先来看西三环北段，包含滇缅立交至普吉立交段，全长约7.2公里，划定本次规划范围约147公顷 （约2205亩） 。

　　该路段主要是将沿线道路及立交桥周边防护绿地，调整为公园绿地，少部分调整为农林用地。

　　位于滇缅立交东北侧的天元居小区，将现状保留。

　　西三环北段调规图 图源：昆明规划局

　　再来看东三环A、B、C段，包含罗衙立交至金瓦路段，全长约13公里，划定本次规划范围约567公顷 （约8508亩） 。

　　调规后，罗衙立交北侧、朱家村立交及虹桥立交都增加了公园绿地。

　　值得一提的，在巫家坝板块内原本规划有一座立交桥，位于1号线昌宏西路站东北侧，不过在调整后的规划中，并未看到这座立交的身影。

　　东三环段巫家坝立交桥变化 图源：昆明规划局

　　同时，东三环段需保留的用地主要包括五甲宝象河泵站、赵家村民居、云青花园小区、云南华丰国际食品城和一部分公园用地。

　　东三环与西三环北段一样，也将部分防护绿地调整为公园绿地。

　　整体来看，此次三环闭合工程部分路段调规不涉及路线上的更改。

　　东三环C段调规图 图源：昆明规划局

　　沿线分布至少15盘

　　途径草海、度假区等片区

　　昆明三环闭合工程完工后，有利于实现城市路网快速转换，提升周边出行条件。

　　从地图上看，官方已公布路段沿线，至少分布有15个新盘。

　　西三环北段靠近高新区的义承金川府、金地峯范2盘，都在三环内。

　　其中，金地峯范规划13~16层的小高层产品，均为2梯2户设计，价格约1.5万/平起。

　　路线往南，沿线分布的楼盘是大华锦绣山海，目前在售产品建面约85-137平。

　　值得一提的是，按照昆明早期规划，三环会沿春雨路行至高峣立交，不过最新规划里，西三环已沿昆楚大高速、宝珠生态公园方向绕行。

　　也就是说，原本在三环外的大华锦绣山海，将成为三环内楼盘。

　　大华锦绣山海实景图 图源：项目官微

　　穿过草海，三环主要经过草海、滇池度假区、会展等片区。

　　沿线分布着宝能滇池九玺、华夏四季、西南海上、龙湖揽境、龙湖山海原著｜上宸、筑友双河湾、万科公园城市等7盘。

　　其中，龙湖揽境是龙湖在滇池度假区打造的奢装大平层，产品建面约143-184平。

　　龙湖揽境实景 图源：项目

　　三环从巫家坝板块穿过，周边有雅居乐中央雅府，近期该项目推出一批工抵房，价格约1.26万/平起。

　　路线往虹桥立交的方向走，沿线楼盘分别有保利城、大华公园天下、佳湖熹祥苑、大华锦绣麓城4盘。

　　其中，大华公园天下位于白沙湖畔，目前在售产品有二期现房，建面约101-143平；三期新品建面约90-108平，整体价格约1.25万/平起。

　　大华公园天下实景（昆明楼市一线摄）

　　关于昆明三环闭合工程，你还有什么想了解的吗？

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