上海
苏州 印象平江花园
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二期即将加推！洋房变多了
先来了解一下天地源平江观棠的基本信息。
天地源平江观棠，即苏地2021-WG-81号地块，其备案名为平江观棠雅苑。
项目位于苏州市姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南，是2021年11月24日，天地源以总价181541万元竞得，成交楼面价19263元/平，溢价率7.01%。
项目占地面积3.77万方，总建筑面积13.85万方，容积率2.5，总户数为734户。
根据规划，项目拟建13栋8-26F住宅，其中，3栋8F洋房、5栋10F洋房、5栋26F高层。
作为天地源高端产品-观棠系首发作品，项目在外观形体设计上“以水为形”，采用标志性圆角曲线。
外立面上同时采用大面积玻璃，最大程度上拓宽“窗墙比”。
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价格上来看，预计跟首批房源差距不大，项目首批房源整体备案均价32660元/平，备案总价区间在317-654万元，建筑面积段在102.51-364.52平。
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建筑面积102平，3房2厅2卫
比较方正的竖厅设计。
米白色的厨房，飞利浦净水器及前置过滤系统，感应式抽拉式水龙头，还是比较有诚意的。
三个卧室都是带有飘窗，室内空间有所延伸。
主卫设计了飘窗，洗手台部分也做了延伸，置物空间大增。
建筑面积132平，4房2厅2卫
厨房也是米白色设计，经典的配色，看起来也更加高级。
四个卧室空间都不错，而且所有窗户均配置中置百叶，不仅遮阳，更能保护隐私。
建筑面积143平，4房2厅2卫
这一户型的玄关柜是做好了的，直接通顶铺设。
大横厅，空间感也很不错 ！
几个卧室也都是设计了飘窗，延伸了室内空间，而且飘窗高度也比较适合。
主卫是设计了浴缸，壁龛也方便了日常收纳。
客卫带有飘窗，使用比较方便，台面做了个延伸，收纳功能更强。
两个卫生间的台盆都是做的台下盆，清理也比较方便。
位置不错，这里也快房荒
天地源平江观棠位于平江新城。
地块所处区域也是整体规划为居住片区的，周边来看，项目四面都是宅地，西面的云起平江和印象平江花园都已经开售，未来居住氛围还是比较浓的。
交通上来看，地块距离4号线平泷路西约1.2公里，往南1站苏锦可换乘建设中的6号线。地块距离孙武纪念园站约1.8公里，孙武纪念园站也是4号线和8号线的换乘站点。
自驾上面，东面有广济北路、人民路等主干道，南面有京沪高速、城北东路等。
大型商业配套上面，北面的繁花中心、南面的万达广场、城市生活广场、江星商业广场等。
从整个平江新城的供应来看，真的比较少了。虽然这里曾经多盘打架，但是板块购买力也是真的强，目前主力在售的就两个项目，分别是天地源平江观棠和璀璨平江如苑，璀璨平江如苑是小高层+高层的设计，天地源平江观棠的洋房算是板块独苗苗。
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