惠州大亚湾华润小径湾好不好，值不值得买，户型怎么样？

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华润小径湾位于惠州大亚湾，总占地面积约177万㎡，规划建面约300万㎡，总投资约180亿元，至今已开发到六期。五期的占比面积约10万㎡，建筑面积约5.8万㎡，在整盘300万㎡中仅造142席珍品。其选址是项目最好的半山海景点位，海拔3-100米半坡正对海景，将一湾海景尽收眼底。

占地：约10万㎡

建面：约5.8万㎡

绿化率：65%

容积率：0.59

总席位：142席

项目位置：小径湾高速出口

开发商：华润沿海（惠州）发展有限公司

物业公司：华润置地物业（国家一级物业管理资质）

产权年限：70年

在售产品：235-662㎡

付款方式：一次性/按揭

物业费：9.5元/平/月

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院内有天地，院外有山海

SKYLINE VILLA

寄情于山海，际会在院子。中国人的居住理想，深埋于每个人的文化基因中。

当时代的洪流行至世界湾区，华润小径湾悦海以现代的线条，勾勒生活的本真，让海居的理想抵达诗意彼岸。

——创意样板间视频

十年山海，潮起万象。小径湾十年周年之际，悦海墅区特推出最后五席山海院墅联排，以再难重现的居住艺术，与独墅一帜的景致视界，纪念这十年的山海烂漫。

——实景图

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墅藏 山海万象

"对稀有的极致占有，才叫少墅派"

Vol

1

在语言中，海往往代表了广阔与无限。而当我们真正直面大海，展开海居的理想时，才发现，海远比我们想象的要稀有。

纯享式瞰海

整个中国拥有约1.8万公里海岸线，在除以14亿人后，人均只拥有约1.3cm的海岸线。本次加推的山海院墅，位于悦海风景绝佳的半坡。背倚乌山头静谧林间，前拥湾内无遮挡海景，是少有的纯享式瞰海云台。

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理想型院墅

最后加推的五席山海院墅联排，脱胎于广受市场好评的悦海大联排户型。原版户型一经推出，便因前观山海、后享院居的特点，受到市场热捧。最后五席加推后，湾内将再难重现这样的经典墅居。

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定制款景观

为纪念华润小径湾诞生十周年，悦海特地于最后五席山海联排的门口，种下五棵福建樱花树。不仅取樱花同“赢”的美好寓意，更因为生命的张力，能够展开生活的诗意。

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待到春潮抵岸，季风拂过山峦。墅前开满漫天繁樱，每一次归家，都是回归盎然春意。眉眼所及处，晴空远阔，山海温柔。

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（1）小叠拼产品：

上叠建面约235㎡，

1、位处最高组团位置，视野广阔，性价比高；

2、南北通透，前庭后院，阳光鲜氧环绕；

小叠拼产品：

下叠建面约239㎡，

1、性价比高，低门槛入主华润；

2、动静分离，满足娱乐度假安排；

（2）大叠拼产品：

上叠建面约319㎡，

1、使用面积约超500平，体验大面积的居家生活；

2、约11米超长观海阳台，享受视觉盛宴；

3、约140平星光海景露台，充满聚会乐趣；

大叠拼产品：

下叠建面约265㎡，

揭秘：

1、传统入户，更有别墅体验感；

2、动静分离，近享生态鲜氧环绕；

（3）小联排产品：

建面约272㎡，

揭秘价值点：

1、四层设计，私密性高，伴山归家路线；

2、驱车直通入户，出入一步切换度假生活；

3、独立套房设计，多层从容居住空间；

（4）大联排产品：

建面约385㎡，

揭秘价值点：

1、四层设计，低密山海墅，私密性高；

2、观海近，前庭后院，近享生态鲜氧环绕；

3、驱车直通入户，出入一步切换度假生活

（5）类独栋产品：

建面约662㎡，

揭秘价值点：

1、组团最私密最高位置、瞰海面最广、赠送花园最大；

2、顶豪身份象征；

3、可使用面积大，具有想象的设计空间；

1、悦海作为华润置地首个一线半山瞰海产品，秉承是华润置地悦系豪宅的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。

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