北京
自希腊推出购房移民政策以来，已过去了十年的时间，纵观世界各国移民政策，希腊的政策一直是比较稳定的，即便是本次变政，也相对人性化，仅调整部分区域的投资额，从25万欧元到50万欧元。
从希腊政府的角度看，也不难理解，希腊方面希望通过政策宏观调控，引导海外投资者将投资放到周边热度相对没有那么高的区域。从投资者的角度看，能够25万欧元搞定的事情，也不必投入双倍的资金，会将更多的考量点放在非变政区，那么在非变政区里，最具投资价值的是哪里呢？环球会为您首先推荐比港。
一、先天优势
我们都知道旅游业是希腊的支柱型产业，但有一个信息大家可能不知道，就船舶类别而言，希腊公司控制着全球22.5%的油轮和16.8%的货船。
今天，海上运输仍然是希腊最重要的产业之一。在希腊语中，比雷埃夫斯意为“扼守通道之地”，这里一直是希腊重要港口。比港作为希腊第一大港口，同时也是地中海第二大港口，在希腊的海运方面扮演着极为重要的角色。
二、 政策红利优势
比港，是中国“海上丝绸之路”通往欧洲的海上最后一站，陆上第一站，“一带一路”政策红利下，给比港的各项经济指数带来了成倍的增长。
2008年，中国远洋海运集团（中远海运）与希腊方面签署为期35年的特许经营权协议，并据此于2010年成立中远海运港口比雷埃夫斯码头有限公司（PCT）。
数据显示，目前中远海运对比港集装箱码头的建设和升级投资总额已超过6亿欧元，为当地创造了约3000个直接就业岗位。2016年中远海运收购比港港务局67%股权，七年来已经把比港打造成地中海领先的集装箱港口、欧洲最大的渡轮港口和欧洲第三大邮轮港口。
“2018年，希腊成为第一个加入‘一带一路’倡议的欧盟成员国，这是对两国高水平双边关系的肯定，也为两国未来开展更多合作打开了大门。”希腊驻华大使乔治·伊利奥普洛斯（Georgios Iliopoulos）近日在接受专访时表示。
即便新冠疫情大流行影响了经济发展，但比雷埃夫斯港证明了其显著的发展弹性。2021年，比雷埃夫斯港务局年营业额明显增长，创下了该港历史最高的盈利水平。具体来说，2021年，比雷埃夫斯港务局的年营业额为1.542亿欧元，比2020年的1.329亿欧元增长了16%。
三、 区域介绍
比港位于希腊南部，距离雅典市中心的南部仅9公里，整个比港基本分为北部、南部两个区域，分属不同职能。北部生活区以住宅为主，有完整的生活配套设施：超市、药店、地铁等；南部商业区，多餐厅、商铺，另有比港大学，私立医院，货运、游艇码头、剧场，体育场及酒店等商业配套设施。
目前约有20万常驻人口，也是希腊人口最多的城市之一。大致可分为三类人群：
从事于货运业的工程师、设计师等中高产阶级，其中有大量中远集团工作人员及家属；目前就读于比港大学的学生和在大学任职的教授们；
每年约承接1600万次的旅游客；
这些人群组成了一个和谐、稳定、安全的社区，港口区域和生活区域清晰，港口区域紧张忙碌，生活区域宁静祥和。无论是投资还是自住，该区域都是上佳的选择。
四、 区域房价
投资比港区域房产获得希腊永居身份，自然要关注到该区域的房价数据，下图为2022年第四季度和2021年第四季度房价横向涨幅对比，我们会发现，红框中比雷埃夫斯港两个区域的房价属于增幅最高的区域，已超过市中心、北部等区域房价的涨幅。
环球甄选项目——比港湾壹号
所在区域：比雷埃夫斯港
楼层：共计8层
户型：共计11个单元，一居室或两居室
售价：25万欧元起
预计完工时间：2024年第三季度
房产概况
可租可住，完全由您灵活支配，是否出租完全由您决定，选择自住的话，按正价购买。
如果前期不住也可以考虑包租给开发商。开发商承诺包租2年，每年3%收益，租金可直接用于抵扣房款。过了2年包租期，您可以选择继续租给开发商打理，也可以交给别的房产中介打理，或者收回自住，灵活选择。
项目亮点
希腊第一大港口，比港高品质准现房
设计精良 建筑用材严格品控
户型规整方正，通风采光极佳
医疗、生态、餐饮等生活配套一应俱全
交通便利，步行可达地铁站
可租可住，完全由您灵活支配
部分户型赠送永久独立车位
包租两年3%的收益，在国内当欧洲房东，国内线上选房赠送全套家具包
高层方正户型，大面积，一梯两户，带阳台。
1、“环球移民”公众号所发布内容，已注明“原创”的内容未经授权禁止转载，转载请标明出处；
2、凡未注明“原创”等字样的内容仅供参考，如有侵权，请联系删除。
※本文中所涉及的政策、条件、周期、费用等内容如有变化，以申请时最新内容为准。
搜索 · 更多
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
