苏州昆山【祥源悦江南】醇熟区域规划，远见南部新城未来繁华

【祥源悦江南】

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-JIANG SU-

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祥源悦江南花园项目位于江丰路与亲和路交叉口，处于张浦科创新区，是祥源在昆山打造的江南系轻奢产品，也是公司着力打造的标杆项目。项目总占地约4.14万方，总建筑面积约12.77万方，其中住宅可售面积9.37万方，容积率2.3。从项目出发可快速抵达苏州工业园区，昆山主城区、以及上海。项目由8栋小高层/高层组成，规划总户数1026套，共配有两个车行出入口和一个人行主入口。通过内部楼间尺度，打造一轴五园为主题的五重园林景观的社区内部资源景观，休闲娱乐无忧，不仅满足业主亲近自然的居住需求，同时也活跃了整个小区内部景观趣味性。

昆山张浦祥源悦江南项目处于昆山南部新城，规划中的K1轻轨旁，近享受吾悦广场、银都广场两大购物中心，直面城市级商业规划；约2km内集合张浦中心幼儿园、张浦新昆小学、张浦中心小学等优质教育资源。社区内部融合5大运动场所，6大主题社交空间，带给客户全新都会生活体验。产品涵盖约90-95m2全能三房户型、南北通透格局，户户连体双阳台。

区域价值：环沪资源融聚 南部新城势崛起

昆山占位“沪苏昆1小时经济生活圈”，已连续14年位居全国百强县榜首。

现有逾700家外资企业、6000多家民营企业、15家上市企业、27个在批项目、1.5亿美元注册外资。近期以丰益国际集团为代表的一批世界500强企业大手笔入驻，集中签约、开工、开业项目多达30个，总投资达120亿元。

产业的高度聚集，印证南部新城发展潜力深厚。承接园区外溢优势，外资的引入与众多开发项目在批，启示张浦将是继花桥之后的又一聚焦热土。

醇熟区域规划，远见南部新城未来繁华

南部新城以长江路为中轴分界，分割成两大发展地块

东边改造旧厂区为高精尖产业集群的德国工业区。

西边结合淞南科创园产业发展、升级城市配套、兴建宜居住宅区

人口政策导向，城市高精尖聚居地

2020年5月1日起，昆山起全市开始实施人才落户新政，人才落户政策再次确认放宽。社保缴满1个月以上，即可申请购房资格，新政颁布两个月，就公示通过6937人次，其中本科以上学历2847人次，大专1615人次，紧缺技能人才1917人次。

四维交通共融，双向打通苏沪动脉

脉联双城：中环由312国道畅联苏州中环，实现昆山半小时到苏州。

商务黄金干道：机场路贯连南部新城、千灯工业发展区和花桥商务城，经甪直大道直通园区金鸡湖大道。

超速轨交动脉：K1沿人民路布设，将串联客运汽车站、高铁昆山南站、昆山站、玉山广场等节点。畅联S1苏通达上。

园区枢纽快速道：经由于中新大道-古城路-江浦路，项目半小时速抵园区胜浦

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教育资源 ：张浦中心幼儿园、张浦中心小学、规划有2所幼儿园、小学、中学各1所等优质教育资源。项目2KM范围内汇聚众多优质教育资源，打造全龄就学链条。

商业资源：新城吾悦广场、银都两大商业中心、约25万方城市级商业规划。直面城市级商业中心规划，潮流触手可及，轻松满足都会生活想象。

医疗资源：距离项目1.2公里为昆山市第六人民医院，是昆山地区规模较大的综合性二级医院，该医院占地2.3万平，拥有医护人员近400人，床位150余张，是一所现代化中大型医院。

交通配套：张浦作为沪苏桥头堡，承接沪昆苏同城黄金交汇点，30MIN达虹桥，15MIN通园区。规划中的K1线，未来将与S1号线（在建中）、上海轨道交通11号线实现换乘。

项目情况

开发商昆山祥瀚房地产开发有限公司物业类型70年产权住宅产品类型18-26F高层住宅栋数/总户数8栋/ 1026户交付标准毛坯交付占地面积/建筑面积4.2万㎡/约12.8万㎡车位配比1：0.9容积率 /绿化率 2.3/40%物业公司祥源物业

物业费 2.79元/平拿地时间/交房时间2020年12月16号/2023年9月30号单价15500元/平

楼盘情况总层高18-26F户型分布6号楼（18F）：朗月户型三室两厅两卫95平

7号楼（26F）：边套：春和户型三室两厅一卫90平：中间套：晓风户型三室两厅一卫90平

目前待售约160套在售户型：90-95㎡分布楼栋6#、7#梯户比3梯6户、2梯4户

户型鉴赏

【祥源悦江南】

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