2023年起，夫妻离婚后，房产一律按照“新标准”分配，不用再争了

最近两年以来，关于低结婚率和高离婚率这两个问题一直受到广泛热议。关于结婚率低的问题，其实原因很简单，那就是现在的年轻人不想太早结婚，或者说没有条件让他们早结婚。现在大部分年轻人毕业时都已经二十多岁，毕业后还需要找工作挣钱，但是年轻人的工资水平和积蓄根本买不起房子，何谈结婚呢？现如今，不仅是房价非常高，人们的日常生活成本也是越来越高，但是人们的收入却不怎么增加，在这种情况，年轻人根本没有经济条件和精力去谈恋爱，不结婚和晚结婚成为了当下年轻人的最佳选择。

针对离婚率越来越高的问题，这其中涉及的原因非常多，而主要原因就是夫妻感情和经济原因。当然还有一个主要原因，那就是现在年轻人对婚姻不负责，很多时候结婚很仓促，闪婚的有很多，这种婚姻很多时候人们并不珍惜，很容易离婚。也正是这些原因，最近几年以来，我国的离婚率是越来越高。根据统计数据显示，2003年到2021年，我国离婚率已经连续上涨19年，特别是天津市，2021年天津市的离婚率高达51.49%。另外，像黑龙江、北京、新疆、吉林、重庆、辽宁、湖南、内蒙古、山东、上海、湖北离婚率超过40%。这么高的离婚率意味着什么呢？意味着现在每两对结婚的年轻人，可能其中一对未来就要面临离婚的问题。

可以看出，现在的离婚率确实高的吓人，而由于高房价的原因，我国现在结婚率越来越低，这意味如果这种情况如果一直持续，未来离婚率将越来越高。但是现在阻碍年轻人结婚的最大障碍就是房子，就像开发商的广告调侃的那样，阿姨和丈母娘之间就差一套房子。这并不是夸张，并且不仅仅是丈母娘要求房子，现在大部分女性也都要求自己的另一半要有房子。根据贝壳研究院发布的一份调研报告显示：超八成受访女性认为，婚前需要有一套属于自己的房子，且越年轻的女性这一观念越强烈。因此，为了结婚，年轻人需要买房，而为了买一套房子，可能要付出一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负几十年的房贷。也正是这个原因，婚后一个家庭的财富基本上都集中在房产中，毕竟在我国城镇家庭中，超过70%的财富都集中在房产类固定资产中。

可见，对于大部分普通家庭来说，房子非常重要，不仅仅是居住的地方，同时还是家的象征，并且还是家庭最重要的财富。也正是这个原因，结婚时要买房子，而离婚时也要分房子。根据统计数据，85.25%的离婚诉讼涉及房产分割问题，70.52%的离婚诉讼涉及子女抚养问题，这足以看出房子在离婚时有多重要，甚至有时候对于一些夫妻来说房子归属权比自己的孩子抚养权还重要。因此，房子在离婚时几乎就是夫妻俩的必争之物，很多时候因为分房子都会对簿公堂。

过去10年以来，针对离婚分房子的离婚案越来越多，甚至出现了为了房子骗婚的案例。为什么会出现这种情况呢？一方面是因为房子确实是一笔巨额财富，另一方面是因为法律法规不健全，让一些有心之人钻了漏洞。因此，补全这些法律漏洞，不仅能够打击骗婚违法行为，同时也能够让真正离婚的夫妻轻易分割完房产，这样能够保护好双方的合法权益。对此，在新实施的《民法典》中针对离婚分房产的法律法规进行的补充完善，主要有以下3种情况，今年以后离婚分房产都要按照新标准分割，不用再争了！

第一种：婚前买的房子

一般情况下，婚前买的房子都是属于个人财产，离婚时不需要分割，但是这种情况有一个前提，就是其中一方全款或者已经结清住房贷款买了房。对于这种房产，就完全属于婚前个人房产，离婚时不存在争议，也不需要进行分割。当然了，有些年轻人在婚前是比较恩爱的，所以很多时候就算是自己个人的房产，在结婚前也会加上对方的名字，以此来增加对方的安全感。对于这种情况，很多时候被视为赠予行为，离婚时需房产需要进行分割，但是分割比例还需要视具体而定。

另外，针对婚前买的房子，很多时候都是情侣在结婚之前一起付首付购买的房子，然后婚后共同还房贷，这种情况是最多的。对子这类房产，不管房产证上写了谁的名字，房子都属于共同财产，婚后房子的还贷部分和增值部分，都是需要平均分割，而婚前的首付和还贷部分，具体还要根据双方的出资比例进行分割。当然，如果有针对房产的婚前协议的话，具体还要根据婚前协议而定。

第二种：婚后买的房子

很多人以为婚后买的房子都属于夫妻共同财产，自然都是按照平均分割的，但是这只是大部分情况，还有一些特殊情况。比如夫妻俩婚后买房，有一方出的钱能够证明是婚前个人财产，这种情况就不是平均分割的情况。比如一对夫妻结婚后准备买房，在付首付时女方用自己的婚前财产，那么到了离婚时，只要女方能够证明自己用了婚前财产付了首付，那么分割房产时就可以按照比例多分一部分。

而针对婚后的还贷部分，很多人以为谁挣钱还房贷算谁的，其实这是不对的，因为婚后任何收入都属于夫妻共同财产。也就是说，就算夫妻俩有一方婚后不工作不挣钱，那家庭的收入也都属于夫妻二人。因此，用婚后共同收入买的房子，在离婚时都按照平均分配原则分配。

第三种：继承的房产

在婚后除了自己买房子之外，很多人还会继承自己父母或者其他亲属的房产。针对这类房产，如果父母或者亲属明确立的遗嘱房子归子女个人所得，则子女获得的房产属于个人房产。当然，如果在继承了房产后又主动加了对方的名字，那么这个房产就又属于夫妻共同财产。另外，如果父母或者亲属在去世之前并没有立遗嘱，那么这类房产就自动属于夫妻共同财产，那么在离婚时就需要平均分割。

通过以上3点可以看出，夫妻离婚时分割房产是非常困难的，也非常复杂，情况多种多样。这些还都是常见的情况，还有一些夫妻给孩子提前购买的房产，还需要根据孩子是否成年来具体分析。不管怎么说，离婚大部分情况下都是不好的，甚至很多夫妻离婚都是一时冲动，所以为了避免这种情况，《民法典》增设了冷静期”的规定：婚姻登记机关收到离婚登记申请的30天内，其中一方可以选择撤回申请，申请满30天后还需要双方同时到场申请离婚证，否则视为撤销离婚申请。

对于目前年轻人不愿结婚和越来越高的离婚率，大家有什么看法呢？