全部签约！东城这地开始征收，补偿方案公布！

近日，东城广电总局五二八台家属区征收项目，目前已进入地产机构评估阶段，根据东城区政府官网消息，区域内居民已全部签约。

根据此前的征求意见稿

具体细则如下——

(一)项目范围

北京市东城区天坛路 2 号国家广播电视总局五八二台家属区房屋，南至天坛路 2 号院南院墙，北至天坛公园外坛墙，东至582 电台办公区，西至天坛路2 号西院墙。

(三)补偿原则

项目范围内的房屋征收与补偿遵循政府主导、决策民主、程序正当、结果公开的原则。

(四)征收组织实施单位

北京市东城区人民政府负责本项目房屋征收与补偿工作。北京市东城区人民政府房屋征收办公室(以下简称“区房屋征收办”负责组织实施本项目的房屋征收补偿工作，并委托北京市东城区房屋征收事务中心(以下简称“区房屋征收中心”)作为征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

(五)指挥部

本项目设立国家广播电视总局五八二台家属区项目房屋腾退指挥部。

(六)评估机构

根据《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》 (京建法[2011]16号)的有关规定，经与被征收人协商确定。

补偿方式及标准

被征收人(含公房承租人)可以选择货币补偿，可以选择产权调换，但不能同时选择两种方式。

(一)货币补偿

货币补偿总款=被征收房屋价值的补偿+因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿+相关奖励

1. 被征收房屋价值的补偿

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(1)搬迁费:住宅 40 元/建筑面积平方米

(2)空调移机费:400 元/台

(3)热水器移机费:400 元/合;

(4)有线电视安装费350元/端

(5)数据终端安装费:300 元/端

(6)固定电话移机费:235 元/部

(7)煤改电专用电暖器: 400 元/台;

(8)临时安置费:临时安置费标准由区房屋征收办按照不得低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场月租金标准确定。

本项目临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米 200元/月计算，如征收决定公告发布之日经评估确定的临时安置费标准与上述价格不同，则按照“就高不就低”的原则处理。临时安置费按月计算，不足5500 元/月的，补足到 5500 元/月。

选择货币补偿未申请购买奖励安置房源的，临时安置费发放期限为四个月。申请购买奖励安置房源或选择产权调换的，发放期限自搬家交房之日起至入住通知书上标明的办理入住日期后的第四个月，因购房人资格审核不通过或自身原因不按时办理收房手续造成逾期入住的，临时安置费不再顺延发放。

(二)产权调换

被征收人(含公房承租人) 选择房屋产权调换的，由本项目房屋征收评估机构以征收决定发布之日为时点，评估确定被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值。区房屋征收中心根据评估结果与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

同时，被征收人(含公房承租人)可按照本条第一款“(一)货币补偿”中第 2项的规定获得相应的搬迁及临时安置费。

四、征收补偿协议签订期限

本项目征收补偿协议签订期限为 5 天。

五、奖励安置房源

为解决被征收人(含公房承租人) 购房困难，被征收人(含公房承租人)选择货币补偿方式且在签约期内签约并按协议约定期限完成腾房的，可以自愿申请购买一套奖励安置房源。

(一)奖励安置房源情况

北京市朝阳区豆各庄保障房项目(暂定案名)，产权性质为“按经济适用住房管理”，交房标准为“毛坯”。购房人按每方米27600 元价格购买(未含各类税费，具体税费政策依据国家相关标准执行)

具体房源情况在征收现场公布。

关于强制执行

被征收人(含公房承租人)在征收补偿决定规定的期限内不搬迁的，由北京市东城区人民政府催告被征收人、公房承租人履行义务,催告期满被征收人、公房承租人仍拒绝履行搬迁义务的，由北京市东城区人民政府向北京市东城区人民法院申请强制执行。

此次征收项目有没有涉及您家呢？评论区一起聊聊吧~

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