广东
昨天，广汕高铁“增城站”正式挂牌！这意味着，增城首条高铁离9月30日开通再进一步。
昨天，小编驾驶着无人机在石滩兜风时发现，广汕高铁醒目亮眼的“增城站”三个大红字已经挂在站房上方。
站房航拍图
增城南变身增城站
广汕高铁9月30日开通倒计时
从航拍情况来看，站场工人正密锣紧鼓地开展收尾工作，争取在预计节点9月30日达到开通条件。
轨道航拍图
候车站台实景图
目前施工情况可以看出，高铁轨道、候车站台等设施已经基本完工，可以达到使用条件。
增城站航拍图
但从现在航拍图可以看出，路网建设尚未明显成型，站房外立面也还没完成，以及地铁16号线预留工程也未完工。
路网于2023年3月15日动工，已完成站前路左幅东侧及纵五路右幅第一层水稳施工，目前可以见到，施工人员正在进行道路硬底化施工。
路网施工航拍图
而作为广汕高铁7个新建站中规模最大的一个站，“新塘站”目前站房北场正在施工剩余工程量。
新塘站普速站场顺利开通，目前已经进入广汕高铁接入全面施工阶段，为广汕高铁如期开通运营打下了坚实基础。
图源：增城融媒体中心
“增城站“和“新塘站”两个站场均预计9月30日具备开通条件。
距离预计开通时间还剩不到4个月时间，这意味着距离“广汕高铁”开通已经进入了倒计时阶段。
值得一提的是，在项目规划图和效果图中，该站点以“增城南站”作为站点名，而目前正式以“增城站”命名，上升到区级待遇，可以看出该站点在整条广汕高铁线路中的重要性。
路通财通
石滩利好大爆发
随着广汕铁路“增城火车站”的即将开通，广惠高速荔湖互通立交项目的通车，以及“石滩大桥”的主体工程基本完成，交通利好叠加，石滩未来的发展迎来大爆发。
2022年8月广惠高速荔湖互通立交项目正式通车，项目配套的“荔湖站”也随即开通运行，其连接新城大道和广惠高速公路。
高速口“荔湖站”距离“增城火车站”直线距离仅2公里，距离石滩板块规模最大的两个楼盘“敏捷绿湖国际”和“碧桂园豪园”仅2.5公里和800米。
石滩板块楼盘项目地理位置相对比较集中，在未来高铁站开通后，大部分楼盘均可在10分钟内接驳上高速铁路和高速公路，对于端午节这种小长假短途出游十分便利。
今年4月，石滩东西大道建设工程“石滩大桥”顺利完成合拢，标志着石滩大桥主体工程基本完成。
“石滩大桥”全长1.1公里，连接石滩镇中心区和三江片区，为其新增一条高效便捷的过江通道，优化改善增江两岸的交通结构，大大促进两岸经济社会快速融合。
“石滩大桥”距“增城火车站”直线距离仅3公里，未来对于三江片区居民高铁交通出行带来巨大便利。
以上交通设施仅仅是新建的项目，综合目前石滩现有的交通设施与交通规划，拥有着国铁+城轨+地铁+高速+枢纽，此等大心脏，不断运送着新鲜血液，加速人才、产业流通，技术、资金不断聚集于此。
高铁开通
能否带动石滩楼市
整个增城各个板块中，石滩可称得上是广州上车性价比最高的板块，价格洼地，刚需首选。
石滩部分项目价格参考表
龙湾一号刚需车，最小户型60多方，一台特斯拉毛豆3的价格，投币即上车。
就算是景业壹方天地的79方，三成首付也仅仅是31.6万。
敏捷地产，增城的开发大户，位于石滩的盘——敏捷绿湖首府，规模大，小区配套成熟，教育配套也齐全，目前甚至有低价9000多上车。
碧桂园星禧相对板块内其他项目，价格会偏高一点，但碧桂园深耕增城这么多年，开发设计经验比较成熟，品质也是获得增城本地人口碑的。
黄冈中学广州增城学校
与此同时，石滩拥有增城最优质的教育资源之一，黄冈中学广州增城学校，碧桂园豪园中英文学校，天恩双语学校和华师附中，起码硬件配置上您的小孩是可以赢在起跑线。
一个板块的发展，离不开交通，石滩有着7轨交汇的轨道交通，高铁，国铁，轻轨，高速环绕，无缝链接穗莞深，一小时内可以到达珠三角各个城市。
刚需三件套——“交通+教育+低价”，石滩均集齐了三件，重点是石滩板块的发展速度相比增城其他板块来讲，是肉眼可见的。
凭借“三城交汇”这优越的地理位置优势，未来石滩甚至可以依托“广汕高铁”站打造高铁之城。
目前石滩板块客源本地客占多，高铁开通很大可能会带来本地以外的客源流入，为市场注入新鲜血液，房价也会得到上调的机会。
最后，你对石滩板块有什么看法？欢迎来留言区唠唠~
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来源：增城房产
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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