南昌学区问题最近有点热！那些为学区而“狂飙”的家长们，到底应该怎么买学区房？

“父母之爱子，则为之计深远，仿效孟母三迁孟子学有所成，多少江湖男女择学区房安居，盼 子成龙，望女成凤。 ”

回顾近一个月，有关学区这档子事所引发的社会事件层出不穷，动辄维权的背景看似是场闹剧，却也各有各的道理。

举两个例子：

九龙湖涉及的39个小区，好几万业主，前去相关部门举牌要求学校开工事件。

艾溪湖三中学区划分问题（高新三中是高新区最好的学校，没有之一，教育资源不公平就容易滋生矛盾）

相继的“集众发声”也暴露出了学区不稳定会带来的危机感，引起了系列维权。

让家长狂飙的“事件”都发生在高考、中考结束后，确实因为成绩与光荣带来的刺激，让大家对于“名校”更是敏感。

一方面是想要获得优质教育资源的香饽饽。

另一方面是国家对学区房的态度，未来学区和教育资源的变化。

那么在这个新形势下，学区房买不买？应该怎么买？

买不买

我们得先说在前面：

国家既然要坚持公平均衡和人民满意，学区房暴涨的神话就会终结。

而且，一旦出现大涨迹象，国家手里有很多政策工具，可以随时进行调节。所以如果是我，我不会买学区来投资。

现在，不能再用老眼光看待过去的强学区房，用好学区=好学校=好教育=好成绩的正向推导来盘算。

上车强学区，一是给自己找个心安，二是未来进重点的必要条件，要是不上车，很有可能在普高和职高前挣扎，所以这边建议各位家长该买还是得买，不要犹豫！

其次学区房属于房产，固定资产，学区房的走势虽然相对独立，但也和房地产整体走势密切相关。（公众号每个月都有盘点新房和二手房的市场趋势向，感兴趣的粉丝可以公众号搜索一下观看）结论就是学区房的地位还是很稳固的。

根据房信网数据：

五月成交区域第一名是高新区，大家都知道5月的高新是最热闹的，先是瑶湖师大的听证会，再是高新三中学区划分，风波影响到区域内部分楼盘售罄，二手房涨价明显问题。

学区的价值长期是一枝梨花压海棠的模式。

地铁、商场、医院加起来可能还抵不过一个强学区对房价的加持。

由此可见，学区的房从资产和脱手的角度来看，也是值得买。

怎么买

学区这几年一直在变，虽然好学校的形成需要时间（比如百年名校），就近入学也是不会大变的，但是政策工具的存在会改变人们的预期。

只是在整个环境的影响下，学区房的购买逻辑变得更为复杂，闭眼入的时代早已过去。

第一，先了解入学政策:

在购房前，一定要对入学政策进行了解。有些地区规定，孩子若是要就读学区房，那购买学区房的时间需满一年以上，并不是说今年购买学区房，孩子今年就能入学读书。

比如最新的发布的《关于做好2023年义务教育免试就近入学工作的实施意见》，这类新闻，各位家长请熟读。

第二，买确定性更强的房子

看他配套呈现落地情况，交房，烂尾的预警下，配套呈现至关重要。

优选已经开办一段时间且有一定口碑的学校周边，同时要关注这所学校有没有学位预警。

如果是新学校，不要光听开发商怎么说，参加学校和开发商的签约仪式，听一下学校和教育局的负责人怎么说，或者看看学校的官网和官方微信，了解新学校的介绍。

另外家长也可以关注南楼的公众号，我们一般都会第一时间发布南昌土地，学校等规划情况。

第三，自住不求顶配，强学区下追寻性价比

钱够，且学区价格不是特别贵，还可以选择最顶级的学区房的，但同时也兼顾房子的可居住性。

次新可居住的顶级学区房最佳，这种小区集了优质的父母并且大都居住在该小区，对于小孩的成长是非常有利的。

所以第三点的标题建议只适用于部分工薪阶级，不代表其他，在自己预算范围内选择一套强学区小面积的新房，儿子总会长大，未来的也要持续置换。

那孙子的房子，就暂且让儿子去操心吧。

第四，再好的学区房也抵不过自己家的书房

教育是一个长期性，学区房只能是某种程度上来说是6+3

我们现在最普遍讨论的教育，是学前教育至高中阶段，加上大学阶段，前后加起来21年。

且不说以后我们会发展成终身学习社会，就说这初中之前吧。

如果把家庭所有收入包括现在的未来的都投入到小学学区房上，是不是有点孤注一掷？所以，学区房重要，但不要魔幻了它！

最后：最好的学区房，其实不贵，别人也抢不了，多努力、多思考，永远保持学习状态，给孩子一个良好的成长环境，才是父母最该努力的方向。

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