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容积率低至1.6的低密墅居

「金地新乐里」

建面约98㎡三房人气户型

项目咨询热线：400 9988 414

不仅得房率高，部分还带精装

总价约300万起

狂欢618不打烊，6重礼上加礼

上车机会 稍纵即逝

随着“2天17证”的高效运转，第五批次新房已经开始掀起如火如荼的认购热潮。

但是，有两类购房者却开心不起来。

一是千万级预算的高总价改善客户，其二则是300万级的低门槛上车客户。

数据来源：网上房地产

前者还好，供应为零直接死心；

后者供应虽有，但是却更难受，因为这些新盘都分布在临港、惠南、庄行、金山等城市边缘的远郊板块。

想想以后每天五六个小时的极限通勤，实在难以下定决心！

但是，如果考虑二手的话，就只能蜗居市区老破小，举手投足之间捉襟见肘！

这就是300万预算小伙伴们所面临的现实！

在三四线城市，总价300万甚至可以买到豪宅，但在上海，仅仅只是上车门槛，可选性太少！

那么，当下300万级预算置业大上海，还有什么优质选择呢？

如果现在我告诉你，总价约300万左右，就能买到闵行主城旁三轨交(金山线+23号线+东西联络线)，3站可达徐汇（上海南站）、换乘1号线后再3站可达徐家汇站，后面更是可达新天地、人民广场。

而且能买到的是一步到位的精致3房，还能享受容积率仅约1.6的低密墅居体验！

这个堪称刚需福音的项目正是闵行主城旁的人气网红盘「金地新乐里」

示范区实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

重磅消息：

闵行主城旁双轨交红盘「金地新乐里」狂欢618开始啦！

这一次，新乐里不玩虚的，活动已吸引了众多购房者到访，返利空前的宠粉福利，在上海楼市再现一股“现象级”的“金地式热映”。

尤其是周末，售楼处现场人从众，置业顾问忙得不可开交，足以可见这次618的诚意与力度有多大！

车接车送、新客户千元家电礼包、限量领电影票

认购“砸”家电、生活礼0元购、签约直兑车位券

金地新乐里满分好房，加码福利超倍放价

一次性满足多重购房期待

总价约300万起，低投入高回报

活动仅剩不足一周的时间，机会迫在眉睫

看过的人都心动+行动了！

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房地联动价全线上涨

在过去5年的时间，上海300万以内的新房供应，占比都在10%以下，如果再除去一些远郊区域的新盘，300万级新房将会更少！

而这个供应占比，并不会随着时间的推移增加；

相反，300万新房供应占比，未来会越来越少！

原因很简单：房价在涨！

据佑威研究院统计，自2015年至今，上海房价近乎翻倍！个别区域甚至翻两倍、三倍！

从今年一二批次土拍已经公布的房地联动价来看，上海房价依旧再涨！

• 比如：闵行华漕宅地房地联动价69500元/㎡，比去年同板块南山项目贵了3400元/㎡！
• 比如：宝山大场宅地房地联动价67000元/㎡，比一批次同板块宅地贵了4000元/㎡！

随着房价的逐步上涨，上海房价的门槛也将越来越高。

原本300万级的板块，未来将会可能需要400万级甚至500万级预算。

而金地新乐里的拿地时间为2021年，相当于用前两年的价格上车，享受拿地时间早的价格红利。

更重要的是，如今恰逢金地新乐里狂欢618，快来以惊喜的价格，来迎接最美好的生活吧！

示意图

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西南枢纽 坐享全维配套

金地新乐里紧邻闵行主城，坐拥上海西南枢纽，周边交通、教育、休闲配套一应俱全！

轨交方面：

金地新乐里近邻西南枢纽车墩站，3站上海南站，换乘1号线再3站即可到达徐家汇。

同时，金山线正规划连接莘庄综合枢纽（信息来源金山铁路时刻），实现闵行和徐汇两大核心区域的轻松切换。

区位示意图

除此之外，车墩站还规划了另外2条轨交线路，包括在建中的地铁23号线和规划中的东西联络线，未来将成为三轨交汇的交通枢纽，板块能级进一步提高！

松江枢纽交通示意图，来源于上海松江

教育方面：

金地新乐里，直线距离车墩学校（世外托管）仅约730米。

不仅如此，项目直线距离约1公里内涵盖四所学校，上海“明星学校”世外入驻松江车墩，托管九年制公办车墩学校（含车墩中学与车墩小学）。

板块教育大幅度升级，不仅品质生活来日可期，更是给孩子的成长多了一种选择。

政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

当然，作为是松江新城乃至上海西南的重要枢纽，车墩的城市资源仍在不断升级中。

未来还将规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处，含3处九年一贯制学校。

随着规划不断落地，也将进一步提升金地新乐里的居住属性和资产价值。

3

金地褐石3.0低密社区

金地新乐里由拥有30多年房地产开发经验的金地集团打造，金地集团可谓是深耕上海，号称新城开发的专家，行业内业绩、口碑双一流的名企。

这次金地新乐里，更是金地褐石系集大成之作，是金地褐石3.0系列！

项目效果图，仅供示意，具体以实际交付为准

金地新乐里目前实景示范区已经全面开放，大家去实体楼栋感受真实尺度，几乎和看现房差不多！

更重要的是，金地新乐里已经是准现房，距离交房还有不到一年的时间(2024年6月)，确定性更高，买的更放心、更安心、更舒心！

示范区实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

示范区实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

在园林景观打造上，更是结合城市剧场主题，打造全龄活力生活带，设置了层次丰富的功能区。

除了赋予了社区的很多功能性之外，金地也很注意氛围的营造，为业主呈现美好舒适的生活方式。

以大树聚场为精神标识，涵盖星球乐园、蘑菇乐园、鲸鱼乐园的三大主题生活空间；

无界樱花大道的兴趣演绎，包含运动与健康板块，面向全龄丰富需求精细供应。

示范区实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

示范区实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

整体看下来，金地新乐里植入的生活元素和改善做法不少，为区域奠定的产品起点也不低。

同时这些来自规划的优势场景也将成为社区丰满生活的供应者，赋予业主更多即时满足。

示范区实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

示范区实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

而最后落位在户型上，很早就听说，户型专家的金地是懂品质的，每一次献给城市的作品都是历经“压轴产品”。

项目目前主力在售建面约98㎡3房2厅2卫。

如果你是一个想一步到位的家庭，那么这个户型一定不能错过。

（本户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）

这个户型是市场上小户型中少有的三开间朝南，让家人时刻沐浴阳光。

同时，做了明确的动静分区，舒适指数高，每个功能空间都很方正，利用率高。

装修示意图

装修示意图

• 主卧套房设计，独立的卫生间、衣帽间、尊崇生活不彰自显；
• 客厅衔接阳台设计，对于竖厅来说，是提高采光、通风条件的优解方案；
• 卧室搭配飘窗设计，先见性的配置，让卧室视野更开阔，使用空间更多；
• 厨房科学动线划分，预留双开门冰箱的布局，细节满满。
  总之，不论你是何种家庭结构，这个成长性的户型，都能演绎出你想要的生活。

装修示意图

装修示意图

在物业的选择上，金地新乐里采用了自家的金地物业。

作为中国物业服务百强企业综合实力TOP10的金地物业，给予业主们更强烈的尊贵感。

闵行主城旁三轨交神盘

地铁23号线+金山线+东西联络线

容积率低至1.6的低密墅居

「金地新乐里」

建面约98㎡三房人气户型

不仅得房率高，部分还带精装

总价约300万起

狂欢618不打烊，6重礼上加礼

上车机会 稍纵即逝