郑州碧桂园凤凰城业主的无奈……

郑州西区，西流湖附近的一众楼盘，一直以环境优美、生态优质闻名，而碧桂园凤凰城更是其中的翘楚。

凤凰城的地块是碧桂园斥巨资从名门手中拿下的。作为一个总占地6000多亩的大盘，无论是规划、配套还是环境，都可以看出碧桂园确实花了不小的心思，所以碧桂园凤凰城也是开盘即热销，2021全年销售金额更是达22.3亿元。

但是这么一个被大家看好的楼盘，从去年一月份开始就因为各种原因，维权不断...

今年6月1日，碧桂园凤凰城凤雅苑的全体业主更是签署了《全体业主拒收房屋致开发商告知书》，宣布全体业主集体拒绝收房。

在现在遍地延期的情况之下，“回家”已经是许多业主最大的愿望，碧桂园凤凰城到底干了什么，才让业主多次维权，并且最终放弃“回家”集体拒收呢？

常西湖的“明星楼盘”

碧桂园凤凰城位于中原区，项目总占地约6057亩，总建筑面积约270万方。一期分为凤雅苑和凤鸣苑，二期分为凤宁苑、凤和苑和凤祥苑，规划17栋住宅楼。

项目交通上紧邻城市主干道，交通路网发达，临近地铁1号线和14号线，出行便利。教育上市政规划7所小学，5所中学，1所高中以及多所幼儿园，一期还签约了伊河路小学。环境上紧邻西流湖公园，环境十分的优越。

虽然价格略贵，开盘价在15000元/㎡左右，但是根据其宣传以及现有规划，这个价格也算合适，算得上是刚需盘中平均分较高的项目。

2020年6月24日项目首开，共推出740套房源，去化630套，去化率达86%，次年一期就基本清盘。2021全年销售金额更是达22.3亿元，位列郑州当年销量第七名。

三环的位置、临近西流湖、双地铁、优质教育配套，众多因素使得碧桂园凤凰城在过去的几年里一直卖得不错，算得上是郑州常西湖片区乃至全市的“明星楼盘”。

降价？降标？降质？

碧桂园凤凰城在2020年6月份首开，从2022年年初就开始维权不断，起初维权的主要原因是价格，三环边地铁口特殊楼层只要8000，正常楼层1万左右，要知道两年前还卖一万四五，降价幅度之大，远低于备案价15%...

小范围的降价业主可认为是市场波动导致，但是如此大规模的降价实在是让业主难以接受。

去年的维权，售楼部的员工对前来维权的众人大呼小叫、出手打人、甚至故意倒地诬陷业主。而碧桂园售楼部的真正高层管理人员则一直避而不见。

今年四月份，建筑主体已经完成，临近交房的碧桂园凤凰城，业主现场看房时发现，楼板被被砸开了几个大洞，钢筋外露...

先不说这种情况与当时承诺的全部一体浇筑相悖，这种事一般人都会怀疑有质量问题吧，这种房子谁敢住啊...

为此业主两度集体维权。

6月1日，碧桂园凤凰城凤雅苑的全体业主签署了《全体业主拒收房屋致开发商告知书》。

告知书中业主明确表示“我们表示无法接受交房，希望你方能够重视并积极整改，出具整改方案给业主，并加盖公章负责人签字按手印。”

而在之后，众多的业主们也一边喊口号，一边拉着白底黑字的条幅前往碧桂园集团河南区域总部维权。在乱哄哄的维权现场，有人把业主拉着的条幅拽下，而开发商全程和业主们没有任何交流...

按时交付更要按质交付

其实碧桂园凤凰城业主的诉求很简单，就是把自己房子的问题解决，让自己的住得安心、住得放心。

在告知书中，业主们也把房子存在的问题说的很清楚，其中包括，房子质量问题、房号问题以及公共区域的问题等。

购买房号和交付房号不一致；

户与户之间的房门距离接近于零距离；

楼栋顶部、小区公路、小区绿化及其他公区项目统统采用低廉材质和不合理设计；

交房之际，被业主发现楼板被砸开大洞，钢筋外露；

项目多处减配与当初报建及宣传不符；

其中有相当一部分问题都十分影响业主的居住体验乃至居住安全。也难怪业主会选择拒收...

如果自己的问题得到解决；如果自己掏空六个钱包买的房子，能够物有所值，谁又会花费大把的时间精力，去一次一次的维权呢？毕竟在开发商与业主们的“交锋”中，业主们始终是相对弱势的一方。

房地产发展了将近20年，很多大的房企为了长远发展，都在寻求转型或者另谋他路，对于房地产业务的投入也在逐步缩减，甚至想“捞一把就走”的大有人在，而这种情况，最后只有一众业主买单。

疫情几年，开发商难，大家普通民众更难。疫情不应该成为开发商虚假宣传、减配交房的理由。

然而现在的普遍情况就是，销售困难，行业不景气，开发企业在成本和利润目标考量之下选择减料减配、以次充好。

随着疫情的结束，各行各业都逐渐复苏，我们希望掏空了几辈子的积蓄买的房子,开发商能保质保量的交付，不要让“降标减配”成为市场常态！更不要让“只要按时交付”成为各行业的普遍标准！