乐山楼市 | 买房如高考！什么样的房子才算是真“学霸”？

转眼间，2023年高考已然结束了，作为每位学子和家长心中的大事，高考的重要性不言而喻，它承载着学子们对未来的憧憬和梦想。

在漫漫的人生路程之中，我们还会遇到更多的“高考”，比如有一种高考，叫买房。

在鱼龙混杂的房地产市场，买期房也成了一种惊险的“开盲盒”，一不小心就会遇到“理想”与“现实”不符。

其实买房和高考是有相似之处的：

1、高考要打基础，买房也要有一定的准备。

2、高考要抓重点，买房也要明确需求。

3、高考要准，买房更要准。

在考生中，有基础好、不偏科、成绩优异的尖子生，而房子也有地段好、配套全、品牌好的“学霸”。

那么，在乐山有哪些楼盘称得上是“品学兼优的真学霸”呢？

地理学VS地段好

华人首富李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。买房之于地理学，区位地段是关键，良好的区位不仅带来绝佳的舒适生活，更带来未来房产价值的提升。

乐山城北片区作为乐山地段优质商圈，以万达广场为中心，附近学校、医院等配套成熟。

目前在售楼盘：邦泰央著、和喜云璟、同森锦樾1号。

· 图片源于网络

邦泰央著：纯板式结构，2T2电梯入户，以“低密+豪华居住区+大横厅”为核心IP，约2.0低容积率，建筑面积约114-135㎡，均价7500元/㎡。

· 邦泰央著效果图

和喜云璟：毗邻万达广场，在密集资源之上，理想的生活图景徐徐展开，商场、学校、公园下楼相遇，生活与城市的距离被拉近，建筑面积约91-115㎡，均价7400元/㎡。

· 和喜云璟效果图

同森锦樾1号：作为城市高端居住阵营的顶流项目之一，居住环境优越，品牌开发商，适合改善型家庭，建筑面积约115-230㎡，均价8200元/㎡。

· 同森锦樾1号效果图

社会学VS配套全

社会学，其覆盖面及其广泛，是学科中的重中之重。买房之于社会学，就好比买房要看综合配套，教育、交通、医疗、公园、商业，在了解楼盘价格和口碑的基础上，还要对综合配套进一步考察。

乐山青江片区以世豪广场为中心，乐山伊藤洋华堂、世豪MALL、红星美凯龙等大型商业体落地；毗邻乐山高铁站、乐山汽车客运中心站、乐山公交客运总站等。

目前在售楼盘：麓城、西网青江1981、世豪广场、领地澜山悦、青江花园城。

· 图片源于网络

麓城：坐拥青江公园和九百洞湿地公园，毗邻乐山高铁站、乐山客运站，建筑面积约103-135㎡，均价5100元/㎡。

· 麓城实景图

西网青江1981：东北侧临西南水果市场，西临麓城，北靠成乐公路，南接高坝路。项目采用新亚洲风格，容积率约2.5，建筑面积约94-115㎡，均价4000元/㎡。

· 西网青江1981效果图

世豪广场：打造总体量近70万平米的大型综合性房地产项目，产品涵盖：住宅、商业步行街、5A级写字楼、精品SOHO公寓、国际大型商业MALL等，建筑面积约37-74㎡，均价6700元/㎡。

· 世豪广场效果图

领地澜山悦：优享双区发展利好，交通便捷，毗邻绿心公园红旗塘入口，大楼间距，建筑面积约84-88㎡，均价6400元/㎡。

· 领地澜山悦效果图

青江花园城：青江核芯地段世豪旁，周边配套完善、交通出行便捷，低容积率环境好，品质有保障，建筑面积约81.5-95㎡，均价6500元/㎡。

· 青江花园城效果图

数学VS涨幅幅度

数学，以计数为基本的学科，即逻辑运算和推理，买房之于数学，虽只是冰山一角，但是却也有千丝万缕的关系，比如：哪些地方的房价有升值空间？那些区域在重点发展？种种问题都是数学的运算推理范畴，搞懂了这些，可以为我们带来更多财富收益。

乐山高新区近几年蓬勃发展，优质配套资源加快聚集，不断加速完善城市配套、生活配套、服务配套设施，该区域已然成为炙手可热的区域，成为购房者首选区域之一。

目前在售楼盘：未来花园城、华泰空中森林、江山和鸣。

· 高新区城市图

未来花园城：作为凯瑞天府集团花园系力作，实现每一户业主都拥享“家家有庭院，户户大花园”的花园度假生活体验，建筑面积约87-116㎡，均价6700元/㎡。

· 未来花园城效果图

华泰空中森林：打造空中花园美宅，空中花园面积最高可达40㎡，与高新CBD一街之隔，紧邻乐山高新实验小学，建筑面积约87-125㎡，均价6700元/㎡。

· 华泰空中森林效果图

江山和鸣：项目容积率低至约2.2，产品拥有更低公摊、更高得房率，打造“居山水之间，与自然共鸣”舒适现代生活，建筑面积约88-187㎡，均价5800元/㎡。

· 邦泰江山和鸣效果图

经济学VS未来发展潜力

经济学，是最大限度创造价值的学科。买房之于经济学，就好比买房也需要注重劳动性收入和资产性收入两类，什么样的房子未来升值潜力空间更大？搞懂了这些，把握好最佳购房时机，实现收益最大化。

乐山冠英新区作为城市发展的“后起之秀”，拥有更高起点的规划和更加完善的配套设施，湿地公园、乐山机场的落地建成以及乐山东辰国际学校的优质教育资源，加速推进冠英新区发展之路。

目前在售楼盘：阳光天樾国际城、东润学府里、众恒蓝城绿洲。

· 图片源于网络

阳光天樾国际城：容积率约2.5，占地约300亩品质大盘，定位为全智慧公园洋房社区，毗邻乐山东辰国际学校，建筑面积约69-115㎡，均价4500元/㎡。

· 阳光天樾国际城实景图

东润学府里：北临乐山高新总部经济区，项目采用新中式建筑风格，建筑面积约43-93㎡，均价4300元/㎡。

· 东润学府里效果图

众恒蓝城绿洲：未来升值空间很大，内部拥有3万平米的绿化空间，楼间距可达180m，紧邻乐山东辰国际学校，建面约68-118㎡，均价4300元/㎡。

· 众恒蓝城绿洲

文学VS大品牌

文学，是指以语言文字为工具，形象化的反映客观现实。买房之于文学，可以说是一种内在修养与涵养，是一种文化。大品牌开发商，底蕴深厚，实力雄厚、更有保障。

乐山肖坝片区，区位优势明显，拥有得天独厚的江景资源和生态自然资源，同时，教育资源也是较为丰富，乐山理工大学、乐山外国语小学、嘉州新城幼儿园、乐山立志达高级中学、乐山肖坝实验学校等等。

目前在售楼盘：滟澜洲繁花里。

· 实景图

滟澜洲繁花里：自带800亩的滨江公园和大型商超，生态资源与教育资源双配套，建筑面积约81-143㎡，均价6300元/㎡。

· 繁花里二期实景图

品学优VS环境美

学霸不仅是学习成绩优异，内在品质更是优秀。

乐山城北片区依托优越的江景资源和湿地生态资源，成为吸引购房者的重要原因之一，可以说在城东购房的朋友99%都是因为岷江沿岸美丽的风景。随着东岸居住的人口越来越多，周边配套也越来越完善，居住环境也越来越好，适合想要江景房和宜居生活的家庭。

目前在售楼盘：滨江花园城、阳光十里江湾、领丰嘉州外滩。

· 图片源于网络

滨江花园城：将独特的滨江生活度假理念融入了到产品，且拥有江景自然资源、为乐山开启全新的滨江度假新生活，建筑面积约82-124㎡，均价6500元/㎡。

· 滨江花园城实景图

阳光十里江湾：坐拥东岸1500米独家江岸线及奢享整个东岸近4公里最开阔江面景观，周边白果滩湿地公园更是提供了鲜氧的舒居生活，建筑面积约82-124㎡，均价6600元/㎡。

· 阳光十里江湾效果图

领丰嘉州外滩：坐拥岷江一线江景资源，项目产品为临江纯改善类产品，建筑面积约89-127㎡，均价6500元/㎡。

· 领丰嘉州外滩效果图

人生不是一道单选题，正确之上还有更好的选择，选对满分好房，幸福一步到位，才能给未来生活书写“满分答卷”。

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▍内容来源：乐山楼市

▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系微信：xlsboss）

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