上海
这次的危机起始于开发商的爆雷，留下众多烂尾项目。近两年买房的人，在房价、利率的最高点背起了债务，却拿不到属于自己的房子。
他们是这一轮周期受伤害最深的人，按时、保质保量的交楼是他们最关心的事。保交楼做的好不好，是能不能修复市场信心的关键。
可是，目前的保交楼工作还有很多瑕疵。那些呼吁救市的人，不妨先呼吁解决这6个交楼问题。
1、交付延期，却不能暂停月供的问题
银行可以说，与业主之间是单纯的债务借贷关系，不交房是开发商的责任，与自己无关，不能影响还款。
但是，于理，银行发放住房贷款之前，按照流程也会审查开发商的资质和实力，出现烂尾，银行应该承担失察之责；于情，银行作为国家的金融脸面，有义务维护社会稳定，烂尾已经引起了动荡，不该斤斤计较。
2、交付延期即无期的问题
一旦延期，什么时候交楼就成了最难回答的问题。不管是因为开发商违规挪用监管资金，还是监管部门失职、不作为。结果都不该由业主来承担。
遇到困难需要延期，大部分业主都理解，开发商自己筹钱也好、项目被收购也好、政府出专项资金也好，总要有个期限。
3、质量差、货不对板的问题
业主按照市场价支付房款，要求按标准施工、保质保量是合理的。不能因为烂尾导致了债务纠纷、资金短缺等问题就马虎施工，草率交付，留下大量隐患。
偷工减料、施工不标准、监管缺失，导致漏水、墙体开裂、瓷砖变水泥、装修减配……经历漫长的等待，却迎来残次品。
4、霸王条款，推脱责任，强制收房的问题
要求业主主动放弃延期赔偿；重签售后条款，降低保修标准；不允许验房，先签收房同意书……
很多烂尾项目历经劫难，即将交付的时候，业主却要面临各种不公平条约，且态度强硬。不同意就继续无限期等着。作为主人，却成为受气的一方，毫无消费体验。
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