我，12年前在深圳买了两房！现跟三房差价500多万，如今大腿拍肿

在2011年，我以181万的价格购买了福田万科金色花园的一套71平方米的房子。现在回想起来，我对这次购房决策有些后悔。尽管房子的价值已经上涨了400多万，但我认识到我当初购买的房子太小了。如今，我面临着儿女成家、父母养老的问题，可是房子无法满足我们的需求。

对于像我这样的深漂一族，购房一直是终极梦想，我和我的妻子也不例外。

妻子曾表示，她其实不会因为我这个人而爱上我，但因为我和她的收入加在一起刚好能够触及深圳房价的尾巴，而且我个人也有在深圳购房的愿望，这使她认为我们志同道合。因此，我们才能走到一起。

为了实现买房的终极梦想，我们在深圳著名的八卦岭宿舍区蜗居，只为了能够存钱购房。

由于我们俩的收入并不算少，至少在当时不算少（我们夫妻月收入总和超过2万，从2009年开始就有这个水平），再加上我们非常节俭，几乎比广东省还要节约，所以只用了几年时间，我们就存够了首付款。

由于房价一直在上涨，我们几乎在存够首付款的第一时间准备购房。

当时，我们看中了福田区的万科金色花园。

在我们面前摆出了两个选择！

当然，不是买还是不买的问题，而是：两房还是三房？

两房的面积为71平方米，总价181万，首付54万，贷款期限为30年，每月还款7400元。

三房的面积为110平方米，总价280万，首付84万，贷款期限为30年，每月还款11500元。

当时，我们夫妻加起来的净月收入为2.1万，供两房当然轻松，供三房，稍微省一些也能够承担。

实际上，我们也充分考虑了购买三房的可能性。如果选择三房，我们需要向家人借款十五六万来支付首付款。

当然，我们也考虑了关外的三房选项，那样我们就不需要借款。

经过仔细考虑，我们最终选择了福田的万科金色花园。

考虑到便利性问题。我们工作在福田区，购买关外的房子不太方便。而且，关内的房子并非完全无法承担，为什么非要去关外呢？

其次，福田区房子的增值潜力远超关外的房子。

最后，将来我们也有可能将两房换成三房。

之所以没有一步到位，是因为我的妻子认为在人生最美好的年华里，不想负担过多的债务。她希望多余的钱可以用来购买滋补品。

而且，在存首付款的几年里，我们的生活变得十分拮据，妻子不希望再过太过艰苦的日子。

如果将来房子不够住，等我们真正手头宽裕了，我们还可以将其换成三房。

在这里，我想告诉所有的男性朋友，家庭的重要决策不要让妻子独自决定！

因为我的妻子曾说多余的钱会用来为我购买滋补品，但实际上她并没有购买，而是自己买化妆品和包包。

所以，为了年轻时能够多享受一些，我们选择了两房。

然而，当我表哥听到我们的决定后，对我大发雷霆，指责我没有远见。

首先，男人虽然不能有三妻四妾，但肯定要儿女双全。再说了，父母老了，将来肯定是要照顾的。买两房，明显没有考虑家中老人。

我无法接受我表哥把我当作不忠不孝的人，我拍着胸脯跟他说，我将来一定会换成3房。

我表哥就说：我敢打赌，你这一辈子，都换不成3房的了。除非你换到便宜的地方！

虽然没有明确的赌注，在仅仅过去4年多时间，我就知道，我表哥是对的！

但是，四年之后的事，我们当时也预料不到。

毕竟，对于当时的我们来说，爸妈老去、孩子多起来之类让我们家住不下的情形，离我们很遥远。至少，我们觉得是这样。

所以，我们当时只知道，买了房，老老实实、没心没肺地搬砖就可以了。

买房两年后，我们的老大出生。当时我们坚定地想，只要一个！这样，养儿压力小，房子也够住。

可是，让我做梦都想不到的是，擦枪走火这样的事，发生了。我承认我非常迷恋老婆，但是我在老大出生之后，我们夫妻之间升华爱情的时候，都有做避孕措施。

所以，当年老婆说体检查出怀孕的时候，我犹如五雷轰顶！这避孕套厂家，生产劣质产品，真的害人不浅。

出于对老婆身体的爱惜，以及对我们爱情结晶的不舍，我们最终决定:把小孩生下来！

老二出生之后，我们家就是一儿加一女了。

这时候，是2015年！

首先，作为男人，我们当然希望有儿有女，而不是三妻四妾。此外，我们也要考虑到父母年迈的问题，将来必定需要照顾他们。购买两房的决定明显没有考虑到家中的老人。

我无法接受我表哥将我视为不孝不忠之人。我向他保证，我将来一定会换成三房。

表哥说：“我敢打赌，你这辈子都换不成三房，除非你搬到便宜的地方！”

虽然没有明确的赌注，但仅仅过去了4年多的时间，我就知道，表哥是对的！

四年后发生了一些事情，我们当时并没有预料到。

毕竟，对于当时的我们来说，父母年迈、孩子多起来等家庭住房问题还很遥远。至少，我们当时是这么认为的。

因此，我们当时只知道买房子，老老实实地工作，没有太多烦恼。

两年后，我们的大儿子出生了。当时我们坚定地认为，只要有一个孩子就够了，这样压力小，房子也够住。

然而，发生了出乎意料的事情。我承认我对妻子非常迷恋，但在大儿子出生后，我们夫妻都有采取避孕措施。

所以，当妻子告诉我她体检结果显示怀孕时，我简直不敢相信！这避孕套厂商生产的劣质产品，真是害人不浅。

出于对妻子身体的关爱，以及对我们爱情结晶的珍视，我们最终决定将孩子生下来！

之后，我们又迎来了二儿子，我们家变成了一个儿子加一个女儿。

这时候，已经是2015年了！

然而，现在我确实没有能力改善住房条件。

有人建议我换一个便宜的地方，比如龙岗、坪山之类的地方。

当时我想，如果要这样做，不如彻底一点，回到我在河源的老家，那里房价更便宜，可以随意选择大小。

但暂时来说，这是不可能的。因为孩子在福田读书，我和妻子也在福田工作。

所以，我唯一能想到的就是如何在福田解决目前的住房需求。对于我这个有一个儿子和一个女儿的家庭来说，三房是最适合我们的选择。

一旦发现问题，当然要设法解决。我们在孩子出生后更加节省开支。

节流方面，我能做到。但开源却不是我们能够随意做到的。

从2011年到2015年，我和妻子的收入只增加了不到4000元，总共达到了25000元左右，然而我们的家庭人口却增加了两个。

因此，当2019年末到2020年初，我所在的小区房价突破了每平米8万元时，我已经完全放弃了在福田区购买改善型住房的想法。

现在，孩子们也长大了一些，我们所在小区的房价已经达到了86000元！

假设我现在想购买一套改善型住房，首付款当然是够的。

因为我可以从出售我的71平米房子中得到534万。

而现在，我想购买一套110平米的三房，需要总共946万！

我会将全部的534万作为首付款，贷款期限为20年，每月还款3万！

为什么只能贷款20年呢？因为我现在已经是个老头子了，贷款期限只能是20年！所以，月供才会这么高。

现在，我和妻子的月收入加起来，勉强超过3万，疫情期间没有被裁员，这让我们感到庆幸。能够保住这个收入，已经是上天眷顾了！

然而，这样的收入远远无法负担得起我们所在小区的三房房价。

因此，购买福田区的三房可能彻底成为了一个遥远的梦想。我只是个普通人，我的能力肯定跟不上深圳房价的涨幅。

现在回想起来，如果当初我和妻子能够坚持一下，一口气完成，一步到位地购买三房，那现在就会舒服多了！

假设我们现在有能力购买三房，从二房过渡到三房，供完三房，累计需要花费1030万！

然而，如果当初我们一步到位地购买三房，虽然会比较艰苦，但累计只需要498万！

这一前一后的差距达到了532万！

有钱的话还好说，但我现在没钱。

因此，我最终可能不得不决定卖掉福田的两房，与我和女邻居十二年的青梅煮酒告别，搬到遥远的龙岗地区购买一个适合全家居住的三房。每天挤上拥挤可怕的三号线，被人挤得像烧饼一样，躺在拥挤的武大郎车厢里...

我对当初没有决心购买我们小区的三房感到非常后悔！

关于房子，其实三房对于正常的家庭来说是必需的。我和妻子住一间，即使只有一个孩子，我们也要考虑到父母年纪大了可能需要住在身边的情况。毕竟，即使现在交通很方便，当父母身体不好的时候，我们也不能及时赶到。而如果有两个孩子的话，更需要三房了，这是最基本的需求。

当然，每个人都知道这种想法，谁不想住大一点的房子呢？但是，深圳的房价非常高，高得让很多人买不起三房。因此，许多人选择先购买两房，等到经济宽裕时再升级到更好的房子。

但是，请不要这样想！因为，这是有人希望你们这样想。

这样做的结果可能是，就像我一样，永远买不起同一片区的三房。即使最终买得起，最终的花费会比一步到位多花一倍！

最后要说的是：

货币不断贬值，房地产市场虽然近年来停滞，从长期来看，普通人很难在其中获得优势。

普通人的收入本来就难以跑赢通胀。而购房这件事情除了通胀，还有银行利息和房价上涨等因素。

以我为例，选择购买70平方米而不是110平方米的房子，意味着以后我需要付出巨大的代价来购买额外的40平方米。

12年前直接购买三房，月供11500元，总花费498万。

先购买两房，然后再购买三房，月供30000元，总花费1029万！

算一下这个账，就会明白应该如何购买了！

因此，对于想要购房的人来说，不妨咬紧牙关，选择购买三房！

因为通过先购买两房再升级到三房的方式，所付出的代价要比直接购买三房大得多！

口述:深圳远哥