山南新区B06-02-04、05地块规划方案公示

为落实《淮南市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《淮南市中小学布点规划（2021—2026年）》及市规划委员会2022年第2次会议精神，完善教育设施配套，加快山南新区建设，淮南市高新技术产业开发区管委会申请编制《山南新区起步区控制性详细规划》B06-02-04、05局部地块动态维护方案，为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示，市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。一、规划范围 本次拟编制动态维护B06-02-04、05局部地块动，位于淝水大道西侧，民祥街北侧，支纬三路南侧，规划总用地面积约4.62公顷（69.3亩）。二、用地布局调整

本次动态维护旨在落实《淮南市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《淮南市中小学布点规划（2021—2026年）》，将原B06-02-04地块分割为B06-02-04与B06-02-06两个地块，B06-02-04地块规划条件保持不变，B06-02-06地块用地性质调整为中小学用地（080403）,B06-02-05地块用地性质保持防护绿地（1402）不变；同时依据道路施工设计对地块边界进行调整。

三、规划控制1、土地利用控制

B06-02-05地块用地性质为防护绿地（1402），用地面积约0.15公顷（2.25亩）； B06-02-06地块用地性质为中小学用地（080403），用地面积约4.46公顷（66.90亩），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高27米。

2、建筑退让 B06-02-06地块内建筑退让淝水大道（道路红线45米）不小于30米（其中绿线20米），退让民祥街（道路红线36米）不小于10米，退让西侧地块边界不小于5米，退让规划支纬三路（道路红线20米）不小于10米，并满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。

3、机动车出入口

B06-02-06地块可在南、北侧设置机动车出入口。4、配套设施 按照《淮南市控制性详细规划通则》要求配置相关设施。 规划中未列出的建筑物间距、日照等相关要求，均应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2023年06月05日至2023年07月04日
五、规划咨询电话：0554-2699114 0554-6639093
六、附图：

1、区位图

2、地块图则