似乎近年来,房地产行业已经在不断发生变化,从几年前的“房住不炒”时期开始,人口增长的转折,到人均居住面积的增长等等。由于多种因素的变化,或许这也意味着中国房地产行业历史性转折的来临。
一、由于年底期间有许多有利的政策出台,
救市的力度比预期来的更快
,给楼市注入了“强心剂”,提振了市场信心。
“第一支箭”:国有六大行向优质房企提供万亿级的授信额度,包括碧桂园、万科等在内的房企都有不同的授信,这是为了落实金融16条政策。
“第二支箭”:政府支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资,额度达2500亿元。
“第三支箭”:时隔12年,政府重启房企股权融资,帮助优质房企改善融资状况和资产负债表。
二、根据有机构的预测:
房地产销售在明年的第二季度有可能会稳定。
在“房住不炒”的大基调下,我们应该明白,房地产行业不会一直持续低迷,最终消失。只要这个行业还存在,它就会有一个触底的时刻。目前,面对一波又一波的利好政策,已经有机构开始预测“企稳时间”的到来。
中指研究院提出:如果政策的实施能够达到预期效果,那么房地产销售最快可能会在明年的第二季度稳定下来。
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