被公园环绕是什么体验？实探丽景湖旁的置地栢悦湾！

作为置地在肥西开发的首个楼盘，置地栢悦湾在交付后一直颇受关注，今天班长就和大家一起来实地踩踩盘，看看小区交付后的实景和周边的环境、配套等，给大家一个参考。

置地栢悦湾的位置是在肥西上派的青年路与谭冲湖路交口，周边有金寨路、江淮大道等主干道，东侧的青龙潭路往北途径方兴大道、紫云路和锦绣大道等可以直达经开区明珠广场板块，距离地铁3号延长线“肥西县政务中心站”大概1.1公里左右。

4月土拍中出让的国信肥西县FX2023 18号地块也就是在置地栢悦湾的西侧，而且容积率仅有1.6，同样要打造一个低密改善楼盘，据悉保利会参与开发。

置地栢悦湾一共是21栋楼，除了5栋高层外其他均为洋房，分为南北两区，北区是高层+洋房的组合，南区均为洋房，班长这次去的是南区，从北门进入。

小区的大门比较时尚简约，通过深浅颜色组合营造一种时尚感，搭配前场的一座水景雕塑和LOGO景墙，给业主归家的仪式感。

这个大门是行人通道，车辆从外部道路直接下车库，从告示牌上看到也有专门的非机动车入口，不过因为天气太热了就没有特意去找，后面实地踩盘看小区内部也是完全人车分流的，并没有看到有非机动车停放。

进入小区后首先引入眼帘的是一条中轴景观带，靠近北门的这一段归家动线上分布着仪式水景和绿植等，不过因为交付时间不长，树木还需要时间来成长。

从平面图上也看到南区的体量不大，仅有8栋住宅楼，均为洋房，外围的建筑是置地栢悦湾的商业街，我们后面再去，先在小区内部转一转。

因为小区内均为洋房产品，所以绿化的覆盖率还是比较高的，打造了中轴对称的园林景观，处处都是层层叠叠的大面积绿植景观，树种也比较丰富，并不单一，修剪得也非常整齐，看起来赏心悦目。

而且外立面延续了置地的一贯风格，米黄色+深咖色的色彩搭配大面积玻璃，结合屋顶的深灰色屋面瓦，颜值在周边一众小区中非常出众，过目难忘，给楼盘加分很多，下面我们到楼栋和地下车库看一下。

楼栋大门外布置有景观绿化，内部精装修，是比较常见的布局，并没有太多值得介绍的地方。因为目前不少业主都在装修，所以电梯厅的地面和墙面都做了保护。

地下车库要相对普通，虽然空间比较大，但目前并没有做什么装饰，比较单调，也有可能是因为现在装修高峰期，为了方便业主运送材料、家具。

车库入口之前并没有重视，没有现在常见的局部吊顶、墙面贴砖和灯带等，和地面相比差异还是很大的。

在配套上，目前南北区中间支路靠近三河路的公办幼儿园已经基本建成，从进度上看秋季应该可以投入使用，小学是合肥市南门小学上派分校，中学应该是上派中学。

商业配套设施置地栢悦湾的优势之一，因为在肥西主城，周边有大量的商业街区，人流量大、商业繁荣。

而且项目自身配套有“谭冲左岸街区”商业，体量也比较大，目前外围店铺已经有不少餐饮、娱乐店铺已经营业。最让人羡慕的是有一家大型新华书店，闲暇时光，选一本好书，安静的享受阅读时光，无人打扰，十分惬意。

外部环境上，虽然附近有一些老旧小区，整体城市界面普通，但是具体到小区这一块，置地柏悦湾西侧就是丽景湖公园、肥西县全民健身中心，南侧则是潭冲河湿地公园，自然资源丰富，而且出门就到，非常宜居，是楼盘的优势之一，

不过从小区南北区中间支路与丽景湖公园中间道路并没有打通，有护栏相隔，需要绕行到谭冲湖路，非常不便。目前栢悦湾已经交付入驻，还是有必要向主管部门建议打通的，至少可以开放一个人行通道。

在二手房价格方面，下面是南北区在贝壳的成交记录，近期成交的均为洋房产品，单价1.9到2.2万左右。

之前置地栢悦湾新房备案价高层在1.47万左右，小高层在1.57万左右，洋房备案均价1.62左右，但有地下室拉低均价，好一些楼层大概在1.7到1.8万左右，在目前未满两年的情况下，置地栢悦湾是肥西非常少有的升值的楼盘了，由此也可见选择品牌房企和品质楼盘的好处。

整体上看，置地栢悦湾除了地下车库拉了一些分，品质还是非常出众的，产品力强，尤其在板块内更是稀缺的品质、低密楼盘。外部和配套上，商业丰富、出门就到公园，是非常宜居了，很适合于周边改善客群。