全澳洲房价反弹，哪里抢手，哪里成交速度快？

全澳洲房地产市场正在展现出一些令人振奋的迹象。新数据显示，房产销售速度较疫情前有所加快，这意味着房屋在市场上的停留时间变短了。

根据截至4月份的12个月数据，在全国范围内，房屋平均售出时间仅为44天，低于2019年疫情前的64天。尽管过去一年中利率上升对买家需求产生了一定影响，并且市场上供应增加，但阿德莱德、珀斯和布里斯班的房屋和公寓销售速度都比一年前更快。

如果利率上升的步伐停止，澳洲房地产市场有望迎来更快速的反弹。今年3月，全国待售房产数量较2022年同期增加了约8%。然而，目前霍巴特是房屋和公寓销售速度快的首府城市，平均售出时间为29天，超过其他城市。

墨尔本的房屋销售速度排名第二，平均为36天，布里斯班紧随其后，为39天。与2022年同期相比，悉尼房屋销售时间增加了16天，达到42天。阿德莱德的房屋售出时间为43天，比一年前减少了2天，珀斯的房屋销售时间为45天，比去年提前了4天。堪培拉的房屋销售时间为55天，比去年增加了19天，而达尔文需要71天，增加了17天。

在公寓市场方面，布里斯班的交易速度也表现出色，中位售出时间为37天，比去年减少了4天。堪培拉的公寓销售时间为41天，比去年增加了4天，而阿德莱德的公寓销售时间为44天，比去年缩短了9天。

阿德莱德和珀斯目前处于房价的峰值，与悉尼、墨尔本和布里斯班的房价下跌形成鲜明对比。这两个城市在多个方面逆势上涨，与全国其他地区不同，它们的待售房产数量没有增加，而珀斯的待售房产数量甚至处于历史低点。

尤其值得一提的是，布里斯班的房屋供应更加稀缺。这意味着在竞争激烈的市场上，购房者面临更大的挑战，需抓住购买机会。

随着房地产市场的活跃，许多人开始重新评估投资策略，寻找潜在的增值机会。阿德莱德和珀斯的市场表现引起了人们的关注，这两个城市不仅拥有稳定增长的房价，还受到投资者的青睐。

然而，需要注意的是，尽管房产销售速度加快，但过去一年中利率上升和房源增加的因素仍然对市场产生一定的影响。因此，对于购房者来说，制定合理的预算和投资计划至关重要。

与此同时，政府和相关部门也在密切关注房地产市场的发展，并采取一系列措施来保持市场的稳定和可持续性。这包括对外国投资者的限制和加强对违规行为的处罚力度。

总的来说，澳洲房地产市场正展现出活力和复苏的迹象，房产销售速度加快，价格呈现上涨趋势。对于有购房意向的人来说，及时行动，抓住市场机遇是至关重要的。然而，对于投资者和购房者而言，仍需谨慎评估市场动向和个人财务状况，以制定合理的投资计划。同时，政府也将继续采取措施来确保市场的稳定和可持续发展。