北京
1、即将到来的土拍报名太热了。两个顺义后沙峪地段都能有30、40多家报名的。
2、之前几度流拍的台湖0032地块，也有10家报名。
3、石景山虽然遇冷，是特殊原因，后面首钢东南区、北辛安更好的地块还没出来，再加上中海一直是石景山一哥，竞争难度大。
4、这样的热火烹油的土拍场景，在6月份应该会持续见到。
6月14日万众瞩目的四季青双地块
6月16日万众瞩目的亦庄河西X47地块
都还没来，到时候一定更加疯狂。
5、北京楼市，折射的不只是北京，是当下复杂的基本面
为什么会有这么多其他城市的城投公司来北京拍地？
因为大部分城市的楼市，比北京更冷
就像为什么拼多多当下那么火热，是因为消费降级……
而北京楼市当下那么火热，是因为除了一线之外大部分城市卖地卖不出去
比如重庆
比如武汉
地方城投公司没办法，只能来北京试试运气
虽然事实没有想象的那么美好，也可能卖不出去，但比躺平强
6、北京土拍火热还有一个原因是
国企央企的融资成本持续走低，大家的资金非常充裕，钱放在手上，总要干点事情
据说今年中建一局手握200亿拿地指标
二局也上百亿
越秀也手握上百亿
更别提，中海、华润们今年拿地也要创造300、400亿业绩……
钱太泛滥了
但同时，依然有一堆房企扎堆天台排队……
7、这样火热的土拍之下，我们在说当下的市场。实在是凉，凉透了。
大部分楼盘4、5月份售楼处自然到访对比2、3月份腰斩
大部分楼盘4、5月份业绩对比2、3月份腰斩
大部分楼盘4、5月信心对比2、3月份腰斩
8、综上，你觉得魔幻吗？可是这样的魔幻，就是当下赤裸裸的真相
土拍火热，楼市凉凉
央企现金泛滥，民企融资很难
有钱人资产通胀，打工族降薪裁员
土地遭到哄抢，客户没钱买房……
6月，北京楼市，
一面是海水，一面是火焰
哎，不多说了，我怕号没了……
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