于洪新城“河滩地”又有新地块亮相，将添大型商业、河景住宅？

提起于洪新城“河滩地”，相信很多人都不陌生。此前，计划投资400亿的苏宁国际文创智慧产业小镇曾宣布进驻于洪新城“河滩地”，于洪新城居民翘首以待多年，可最终未能如愿。如今，于洪新城“河滩地”又化身“上沙国际公园城”，成为沈阳35个核心发展板块之一，让板块居民重燃希望。

图片来源于沈阳市自然资源局

板块发展，土地出让是关键。近期，于洪新城“河滩地”又有新地块亮相！

河滩地-1地块再现 将添大型商业、河景住宅？

据悉，去年在沈阳市自然资源局“云读地”系统上，于洪河滩地-1地块就已亮相。

原于洪河滩地-1地块

据当时的资料显示，地块用地性质为居住用地，占地面积19.89公顷，体量较大，容积率不大于1.5。

近期，笔者发现，沈阳市自然资源局“云读地”系统上的“于洪河滩地-1地块”悄然发生了变化。虽然名称还是于洪河滩地-1地块，但已非上述地块位置。

截图来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

新于洪河滩地-1地块位于原地块的西侧不远处。地块南临浑河，西临云龙湖街。

据悉，地块用地性质为居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2），占地面积8.7公顷，容积率不大于1.6。最终出让范围，规划条件以实际交易文件为准。

从上图可以看到，于洪河滩地-1地块分为两部分。未来，地块如能顺利出让，将打响上沙国际公园城建设的“第一枪”，板块有望迎来大型商业和河景住宅。

征收工作还在持续，板块未来发展依旧可期！

关于上沙国际公园城的建设，于洪新城居民关注度较高。近期，有市民在人民网《领导留言板》咨询上沙国际公园城的建设和土地征收问题，得到官方回复。

沈阳市于洪区南阳湖街道办事处回复称：“上沙村总占地面积1800亩，于2010年10月启动的土地征收工作，征收未签字的有10余户，因补偿金额未达成一致意见，仍有部分村民在此居住，将继续征收”。

随着土地征收完毕，板块发展或将提速。近年来，于洪新城的发展取得一定的成绩，但也因教育、商业等方面的不健全而屡遭居民吐槽。

吐槽归吐槽，但居民对于板块的未来发展仍然充满期待。

上沙国际公园城占据沈阳“一河两岸”重要区域，地理位置优势无需赘言。如今，上沙国际公园城又入围沈阳核心发展板块，区域发展迎来新契机。

据悉，上沙国际公园城目标定位为“国际智城、活力门户”，建设国际化智慧服务标杆地，区域高端创新人才吸引极，浑北“产城景”融合展示带，搭建“一个主导、两个特色、一个支撑”的产业体系，也就是以高端生产性服务业为主导产业，突出体育与文创两个特色，以国际化生活服务为支撑。

上沙国际公园城的发展将对整个于洪新城将起到重要的带动作用。因此，于洪新城的未来，可能会迟到，但不会缺席！