重庆
前两天晚上，巴南的某个楼盘突然莫名其妙就火了。
到底有多火呢，抖音上甚至还出现了“巴南区总价48万”的热搜词，无数网友在网上搜这到底是个什么楼盘？
朋友圈到处都是这个楼盘的广告，用词也是非常的火爆：
“申烨太阳城工抵房，房价打7折，按照8折签约，返客户10%现金5-7万”
几个抖音网红在现场直播，观看人数高达几千人，感受一下现场的热度，是不是人山人海？
貌似重庆楼市，已经很久没有出现这样半夜抢房的盛况了。
这个突然爆火的神盘，就是巴南花溪板块有名的大盘—申烨太阳城，总体量达到约100万平方米。印象中这个盘已经卖了十几年了，没想到还有新盘出来。
这也是重庆楼市一个非常诡异的地方：
虽然这些年土地供应量少了，但之前已经供应的存量土地还有很多。
很多拿地较早的土地，楼面价仅有几百元一平，时不时就会冒出一个“低价神盘”，把市场搅得昏天暗地。
值得一提的是，蓝光地产在2018年以6亿的总价收购重庆申烨太阳城第六期100%股权，一宗位于花溪半岛面积123.47亩的土地。
随后这个六期地块开发成了后面有名的蓝光水岸公园，再后来蓝光就黯然出局了，这是后话。
只是没想到的是，蓝光水岸公园都卖完几年了，这个申烨太阳城居然还有货。
申烨太阳城卖得这么火爆的原因其实很简单，就是
“零（低）首付”、“打骨折”。
据说最开始项目可以“0首付，开发商还送两年月供”，随后担心被喝茶，临时又换了一种操作方法。
据现场的中介表示，这批房源的房价打7折，但根据8折来签约，再返客户10%的现金，大概在5-7万左右。
是不是很牛逼？
根据现场网友拍到的价格表，可以看到出现了大量7折的房源。
其中总价最低的一套房源，建面64平的房子原价69万，现在打7折后总价只要48万，单价7500不到。
7折的价格确实太刺激了，甚至有土豪当场喊话：
“先交50万定金订50套，后面一周内更名得行不”
再看看它的历史价值。
申烨太阳城从2006年开盘，最早的开盘价仅2800元/平，2011年冲高到约7500元一平，到2022年涨到10500元/平。
短短半年时间，如今又跌回到7500元，是不是一夜回到了接房前？
据说这批7折的房源总共只有50来套，一个晚上就抢光了。
小树本来准备一大早去凑个热闹的，结果也只能灰溜溜地撤回去了。
最后聊一个有意思的话题。
为什么开发商喜欢在半夜打折卖房呢？难道这个楼盘的营销总喜欢在晚上加班吗？有网友推测：
“（很可能）是为了躲避相关方面叫停，看到这些人下班了睡着了，然后开始了”
“先卖了把钱收了再说”
你觉得这个猜测合理吗？
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