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上海静安「苏河锦程」

售楼处电话：400-8862-334（预约热线）

「苏河锦程」售楼处电话：400-8862-334（预约热线）

静安·内环内·不夜城板块

建面约56-176m²1-3房

苏州河一线景观 落地窗

地铁1/3/4/12/13五轨环绕

总价约：370万~1260万

50年产权 不限购 不限贷 现房

项目基础信息

所属板块：静安内环内不夜城板块

销售体量：104套

产权性质：商办（50年）

拿地时间：1998年

项目总高：27F（在售14-27F）

项目层高：3.4米

在售户型：56-176m²1-3房

项目总价：370-1260万

梯 户 比：4梯10户

物业公司：利申行物业

物 业 费：10.0元/m²/月、水费5.59元/m³、电费1.2元/度

车 位：地下46个可售、地面50个、车位租：1000块/月

交房标准：准现房、精装交付

上海市静安区内环内城市核心区域，紧邻上海母亲河（苏州河），项目大部分户型朝南可直面河景，属上海静安苏河湾商圈；铂金地段彰显您的尊贵与高度，远眺陆家嘴三大神器。苏河锦程公馆一至三层为精品酒店；五至二十七层为行政公馆，不限购不限贷面积灵活多变可供选择；由海外设计师精心打造精装修交付，真正满足不同需求客户!

户型图解析及样板实景图

项目户型图▼

建面约57m²1房1厅1卫▼

入户右侧玄关，收纳空间充裕，左侧厨房，带洗烘一体机，可内嵌式冰箱美观方便，客卧一体式，套内面宽约5.7米，超大面宽尊贵大气，多功能一体化收纳空间，双景观窗，采光通风佳。可放置2米双人床。采光充足，通透好，景观好，直面苏河湾域。

建面约87m²1房1厅1卫▼

入户左侧L型厨房，操作便捷，带洗烘一体机，内嵌式冰箱美观方便，客厅套内面宽约3.6米，可放置L型大沙发，收纳空间充裕，采光通风佳，主卧室采光通风佳，可放置1.8米双人床，带独立衣帽间，收纳空间充裕。户型动静分离，私密性好，采光充足，通透好，景观好，直面苏河湾域。

建面约117m²2房2厅1卫▼

进门右侧厨房，冰箱，洗烘一体机，赋能空间利用，左侧鞋柜，玄关柜，满足日常收纳需求

客厅套内面宽约3.6米，双景观窗，采光好通透佳，可放置L型大沙发，大理石背景墙典雅大气，彰显尊贵身份，客厅收纳空间充足。主卧带梳妆台，功能齐全。次卧可放1.6米床，带梳妆台，功能齐全，L型衣帽间，收纳空间多，改动空间附加值大，

户型动静分离，隐私性好，采光通透好，景观好，直面苏河湾域。

建面约130m²2房2厅1卫▼

入户玄关，多功能一体化收纳空间，赋能空间利用，右侧L型厨房，空间利用率高，整体布局灵活多变，附带洗烘一体机，

客厅套内面宽约3.7米，可放置L型大沙发，收纳空间充裕，全景朝南窗，采光通风佳，

主卧朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米双人床，带衣柜。

实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。

户型动静分离，隐私性好，采光通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底。

建面约146m²3房2厅1卫▼

入户左侧玄关，收纳空间充裕，赋能空间利用，左侧厨房，带洗烘一体机，内嵌式冰箱美观方便，

客厅套内面宽约3.8米，可放置L型大沙发，带储藏柜，收纳空间充裕，全景朝南窗，采光通风佳，

主卧套房设计，带独立卫生间，卧室朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米双人床，带衣柜，带独立有窗的衣帽间。次卧景观视野好。

实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。

户型动静分离，隐私性好，西南面边套，采光充足，通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底，直面苏河湾域。

建面约176m²3房2厅2卫▼

入户玄关私密性好，大容量收纳空间，赋能空间利用。

右侧U型厨房，更符合人体工程学，可多人同时操作，中西双厨，餐厨一体。

客厅套内面宽约3.7米，双面景观窗，采光好通透佳，可放置L型大沙发，客厅收纳空间多，

原餐厅位置，按实际需求灵活变通，实用多功能设计增效多重需求主卧套房设计，3.6米大面宽，明亮开阔，可放置2米的双人床，带L型衣帽柜，梳妆台，收纳空间丰富。次卧可放置1.8米双人床。

卫生间带洗烘一体设备。

实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。

户型动静分离，隐私性好，4开间户型，功能性齐全，采光通透。

项目区位配套

交通配套方面：项目可谓正地铁房，轨道交通距离最近的1/3/4号线上海火车站约500米、距离13号线江宁路站约700米、距离7号线长寿路站约1500米、距离1/12/13号线汉中路站约900米，2站到南京西路、3站到静安寺和人民广场、4站到淮海路。贯穿上海各个商业中心。

项目东北侧内环高架，自驾到内环最近的沪太路出入口约1.4公里，项目南侧紧邻北横通道恒丰路出入口，沿线途经上海中环、南北高架等重要道路。项目东侧步行6分钟到上海火车站，上海站途经苏州、南京南 、4小时内可直达北京。

是通往长三角地区的交通要道，加上京沪高速铁路、沪宁城际高铁、沪蓉高铁以及配合虹桥国际机场，可快速从上海通往国内乃至世界各地。

商业配套方面：项目周边范围内有静安国际中心、凯德星茂、大洋晶典。天安千树、巴黎春天、静安大悦城、上海CITY、旭辉里。2-3公里内有兴业太古汇、中信泰富广场、新世界城、上海世茂广场、上海恒隆广场等大型商业中心。丰富的商业类型可以无缝连接办公与生活。

医疗资源方面：距离项目3公里范围内开车15分钟即可到达的医院有同济医院、第十人民医院、长征医院、复旦大学附属华山医院等多家三级甲等综合性医院，距离项目3公里范围内开车15分钟即可到达。多元化的医疗配套，为您的全周期身心健康保驾护航。

生态休闲方面：苏州河约1.1KM河岸线、约10万方公园综合绿地（静安雕塑公园、不夜城绿地1.1公里）、约8.6公顷的苏州河梦清园环保主题、奢享河岸生活盛宴。

上海静安「苏河锦程」

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