武汉再现“掉包房本后过户骗贷”，当地出台新规：“涉外过户”须和原房主视频确认

近日，武汉一团伙实施“掉包房本后过户再骗贷”骗局，经上游新闻报道后引发关注。5月23日，上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者了解到，该团伙还实施了第二起诈骗案：将武昌区一对夫妻名下的房产过户至团伙成员名下，再骗贷251万元。目前，该团伙已有人落网。此外，上游新闻的报道引起相关职能部门重视，武汉市自然资源和规划局洪山分局（下称洪山分局）已要求工作人员：“涉外”过户必须和原房主打视频确认。

▲“陶任金”租下的门店。图片来源/上游新闻记者 苏笃摄

5月17日，上游新闻刊发的《武汉退休女教授真房本被假中介掉包，房子被过户后还抵押贷款190万元》报道显示，2023年2月，骗子“陶任金”和同伙租了一间还没拆“21世纪不动产”招牌的门店，伪装成房屋中介，借机掉包了退休教授李霞的真房本；“陶任金”有两个同伙陈刚和王鑫，陈刚假装是受托人，帮李霞处理房产，王鑫扮演买房者；4月19日，陈刚和王鑫拿着真房本和假委托书、假买卖合同等材料，来到自规部门成功办理过户手续，将房屋过户至王鑫名下。

然而陈刚提交的“涉外”过户材料不仅是假的，还存有20多处错误，例如：following写成follpwing，chinese写成chinere，here to 写成hereto，wuhan写成wuhang。

洪山分局工作人员称，委托书及证明材料只做形式上的审查，重点看的是房本，房本是真的。

骗子“陶任金”和同伙的真实目的是钱。4月21日，王鑫用房屋作为抵押通过武汉一助贷机构从“中国对外经济贸易信托有限公司”贷得190万元。190万元汇至王鑫账户后，“陶任金”团伙失联。上述诈骗案中陈刚是“受托人”，另一起诈骗案中陈刚是“贷款人”。

5月23日，上游新闻记者多方了解到，“陶任金”团伙依葫芦画瓢，在自规部门服务大厅内，将武汉市武昌区一对夫妻的房产过户至陈刚名下。陈刚作为贷款人向“中国对外经济贸易信托有限公司”提出贷款申请，5月初，贷得金额251万元。

陈刚告诉上述助贷机构工作人员，48岁的他是湖北省天门市人，近日资金紧张，便向中介机构提出信贷申请，中介机构帮他联系“陶任金”。“陶任金”称：“帮忙过户再贷款可拿佣金。”5月初，251万元贷款汇至其名下银行卡中，他和“陶任金”来到银行将251万元全部取出，交给“陶任金”。

▲“陶任金”的背影。图片来源/受访者供图

已向警方自首的陈刚自称，他只是赚“佣金”，并不清楚“陶任金”的诈骗手法。值得注意的是，武汉市武昌警方告知上述助贷机构，5月22日晚，“陶任金”已被洪山警方抓获。

此消息是否属实？洪山警方并未正面回应，只称，案件正在进一步调查中。

此外，漏洞百出的过户材料，自规部门为何能审核通过？上游新闻记者了解到，此事经上游新闻报道后，引起上级部门高度重视。目前，武汉市自然资源和规划局洪山分局已要求工作人员：办理涉外过户时必须和原房主打视频确认。

上游新闻记者 苏笃

编辑：徐远哲

责编：范永松 李洋

审核：冯飞