2024年楼市或将爆火，现在感觉买房，真的能在1年后受益？

最近，网上一个预测受到网友热议，就是“2024年楼市或将爆火”这个说法，但很多人也持以怀疑态度，这是真的吗？有可信度吗？

首先，我搜索后，只看到了一些个人自媒体账号，或者融媒体，没有看到类似国家统计局、央视等权威性官方媒体机构，民间相对比较有国民度的像是克尔瑞、中指院等机构也没有给出这一类统计预测，可见，其真实性有待核实。

其次，从中国楼市的爆火可能性来说，大家认为的爆火，无非就是同时满足两个条件，一个是销售成交量大涨，另一个就是房价上涨幅度提高。但短时间这两个希望想实现难度还是比较大的。

其一，楼市成交量的增加，需要大批的需求量，而如今楼市环境很明显处于低需求状态，有房族遍地，这里主要是说已经有房的家庭，央行曾经出具过一份报告，城镇家庭住房持有率为96%，这是因为不少人的父母、爷爷奶奶，他们赶上了福利分房的时代，随着房改，商品房入市后，房子才从居住增加了更多的金融属性。

其二，棚改货币化安置，市场集中增加大批拆迁户，由于房子对老百姓的投资安全性更高，炒房时代被催生，大批人囤房炒房，导致市场供需真实性不再，房企拼命建房，也助长了楼市泡沫的激化，破坏经济平衡，在国家大力调控后，房价泡沫被大量戳破，炒房客急着撤离，抛房套现，虽然房企收紧投资开发量，但房产过剩已经成为现象级问题。

房住不炒下，即便现在多地取消或放宽限购限售，可是面对房价高位横盘，房产增值空间收窄后，大家买房能力和积极性也降低，尤其是人口增涨逐年下降，还是在放开二三胎生育后，大家买房热情更差。

其三，从价格承受力上，房价进入万元时代，不少家庭买房压力大，而国家今年仍然坚持实施旧改，范围比去年更大，要对5.3万个老旧小区进行改造，而房子不拆迁不少家庭拿不出那么多钱买房，只能延后计划。

那么，面对目前人口增长阻力没改变，房价过高，楼市降温的多重困难下，仅依靠一年时间，就想让楼市跳过恢复期，直接爆火，很明显不合乎常理。

综上来看，害怕楼市爆火，房价大涨的家庭，现在不用着急入市买房，要结合自己本人的实际情况，即目前是否有真实住房需求，想要投资致富、炒房的人，千万别再盲目入市，房住不炒就是为了扼制房价大涨，让楼市走稳定发展路线的。

再来就是兜里有钱，存款是否能支付首付，目前多地宣布可以使用公积金缴纳首付，有这样条件的人，可以申领。

如果不能全款买房，要贷款，除了看自己贷款资格外，就是工作和收入是否稳定，毕竟10~30年要月月还贷，并不轻松。

如果满足这些条件，再考虑入市，可能会少吃亏点儿。