杭州验房师丨房子质量收楼常见哪些问题呢？收楼要注意什么过程

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一、入户门

1.门框瓷砖空鼓×3

2.门槛石未贴×1

3.门框锁扣片生锈

4.门框门扇门框掉漆生锈划痕多处

5.门扇猫眼门吸生锈×2

6.内门框顶部未收边×1

二、入户花园

1.地漏管道短缺×1

2.地砖空鼓×3

3.前左阴角墙砖空鼓×2

4.上梁底部瓷砖空鼓×1

5.护栏墙表面瓷砖空鼓多处

三、玄关

1.门槛石刮花

2.门框合页锈迹破损×3

4.门框锁扣片锁舌螺丝生锈多处

5.门把手割手损坏×1

6内门扇下方破损×1

四、厨房

1.外门套板拼接处缝隙磕碰×3

2.门槛石裂纹划痕×3

3.内门框未收边×3

4.内门框挡板鼓包皱皮破损多处

5.抽烟机排气管漏风×1

6.烟道墙砖空鼓×3

7.灶台背墙砖空鼓×1

8.灶台右墙空鼓×2

9.门框顶板对角短缺×1

10.切菜台插座瓷砖切痕×1

11.切菜台背墙砖空鼓×1

12.洗菜盆地柜门扇闭合与消毒柜碰撞×1

13.烟道处地砖空鼓×1

14.顶铝扣板拼接处缝隙不平×2

15.洗菜盆地柜冷水阀生锈漏水×1

五、厨房阳台

1.门把手掉漆×1

2.内门框门扇污渍划痕多处

3.铝门扇反锁失效×1

4.外门槛石裂纹划痕多处

5.地漏管道短缺×1

6.护栏划痕多处

7.护栏墙砖破损不平×2

8.地砖四周勾缝不严多处

9.后左阴角墙砖空鼓多处

10.冷热水阀锈迹×2

六、客餐厅

1.前墙角受潮水印×1

2.空调插座装饰盖不平×1

3.左墙插座凸出×2

七、客厅阳台

1.推拉门破损掉漆×2

2.推拉门防尘条脱落×1

3.推拉门打胶粗糙×1

4.内门框污渍多处

5.护栏左侧外墙砖未贴×1

6.右插座缺瓷砖×1

7.天花污渍粗糙不平多处

八、过道

1.镜柜门开启异响×1

2.镜柜隔板破损×2

3.地柜门扇损坏闭合擦边高低差×3

九、公卫

1.门靴石破角×1

2.门框破损×1

3.门槛石刮花

4.锁扣片螺丝生锈

5.门扇反锁失效×1

6.内门套线对角不平齐×2

7.干区后墙上方空鼓×1

8.淋浴屏底部打胶不严漏水×1

9.淋浴石裂纹×1

10.窗户轨道生锈窗把手启闭困难

×1

11.淋浴间花洒瓷砖破损×1

12.地漏芯无法开启地漏管道短缺×2

十、次卧

1.门槛石刮花×1

2.门框破损×2

3.入户地板软塌

4.门扇锁舌闭合阻挡不顺畅×1

5.内外窗框掉漆生锈污渍多处

6.窗护栏松动

7.窗台石下方未收边

十一、主卧

1.外门套板破损×1

2.内门框对角不平齐×1

3.门把手割手×2

4.前墙面下方渗水×1

5.飘窗下方右墙角渗水×1

6.飘窗右墙开裂×2

7.前左踢脚线缝隙×1

8.窗护栏松动现象

十二、小房

1.门槛石裂纹×1

2.门框破损×1

3.前地板软塌爆灰×1

4.窗护栏松动×1

5.右石膏线破损×1

6.入户地板软塌起伏×1

十三、全屋

1.漆面/吊顶/天花/石膏线/窗帘盒/飘窗/沙眼/划痕/小破损/不平/未打磨/流坠/收边不严/粗糙/多处

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