专精特新&国高企业之选！合一凤凰智慧港产业园区运营之道

合一凤凰智慧港秉承合一产业“一园区·一集群”的专业主题产业园区运营模式， 定位发展深圳“20+8”产业集群中的智能终端产业集群专业主题园区，围绕智能终端产业链上下游精准招商，依托合一产业园区五大产业服务平台体系，集聚优质科技企业50余家，其中包括6家国家高新技术企业和3家专精特新企业（含“小巨人”企业），园区年产值超10亿元，目前已获得深圳市投资推广重点产业园区、深圳市金融驿站、宝安区科技桃花源园区及宝安区创业孵化基地等认定。

智能终端产业链全景图及合一凤凰智慧港入园标杆企业

合一凤凰智慧港作为“全国农地入市第一拍”项目产业园区，通过村企合作产业运营发展深圳“20+8”产业集群的智能终端产业园区，盘活村集体股份公司集体资产，推动社区产业转型升级。同时，作为智能终端产业集群中的智能交通应用典范，园区建成了目前深圳在运营的最大规模的智能立体车库，该立体停车库含世界先进技术的2栋50米高停车楼，合计提供662个立体车位。

合一凤凰智慧港智能立体车库实景图

合一凤凰智慧港按1:2.5真实比例打造承担载人航天任务的长征2F载人火箭巨型模型，以中国航天精神激励园区科创企业积极投入创新创业当中，围绕加快建设中国式现代化产业体系，迎难而上，勇攀科技高峰。

合一凤凰智慧港长征2F载人火箭模型

五大产业服务平台，助力企业加速成长

合一凤凰智慧港特设立五大产业服务平台，为入园企业提供政策咨询申报服务+企业财税金融服务+产业链整合服务+企业成长共享服务+创新创业参赛辅导服务等，合一产业致力于为入园企业提供专业级的五星级产业服务体系，同时助力政府打通企业服务与产业服务从地区到园区的最后一公里落地实施。

合一凤凰智慧港五大产业服务平台

01

政策咨询申报服务

合一凤凰智慧港为入园企业提供多方面的政策服务内容，帮助企业了解补贴政策信息，进而更好地进行业务拓展和提升竞争力。

一方面，为满足企业政策资讯需求，园区每日通过微信公众号等线上渠道，向企业用户发送产业政策日报，及时、准确地传递最新最全面的政策信息，包括国家、省、市、区、街道五级政策。

“合一凤凰智慧港”公众号产业政策日报

另一方面，园区每季度联合政府相关产业部门开展政企合办的线下产业政策宣讲对接会，邀请相关政府单位为入园企业及周边地区企业提供产业政策解读、要素资源整合、市场对接等方面的机会，借助政企交流活动助力企业把握政策红利和发展机遇。

与此同时，园区还为企业提供一对一咨询指导，量身定制政府奖补申报规划，包括最基础的普惠性政策、防疫纾困解难措施等，帮助企业对接争取从区级、市级到省级等各级资金奖补政策。

宝安区司法局副局长洪毅在“金融+税务+合规”宝安区福永专场政策宣讲会讲话（合一凤凰智慧港承办）

02

企业财税金融服务

合一凤凰智慧港特设立财税服务中心、投融资服务中心，财税金融服务无缝衔接，为入园企业提供综合性的财税金融服务，以高效便捷的专业服务使得入园企业足不出园区即可办理业务，为企业降本增效，减少相关时间成本与人员成本。

财税服务中心可办理的业务

1、注册公司、银行开户、工商变更、公司注销；

2、财税咨询、代理记账、税务筹划、税务异常、税务疑难杂症；

3、股权转让、收购公司、转让公司；各类资质办理、牌照转让；

4、公司增资，验资报告；企业验资，银行小票；

5、资金证明，银行流水、企业摆帐，工程亮资；

6、摆账显账，月底冲量。

投融资服务中心可办理的业务

1、多样化债权融资：私人信用、企业间商业信用、租赁、银行或其他金融机构贷款；

2、不同阶段股权融资：天使投资/种子投资、创业投资/风险投资、私募股权（PE）投资。

为解决企业逆势扩张、降本增效的资金需求，通过“股债联动”模式，为企业提供各类融资专业服务，帮助企业对接各类金融机构，助力企业化解融资难题。

其中，合一凤凰智慧港开展“租金换股权”惠企活动，采取“园区+基金”合作模式，通过专业的“投资招商+孵化育商”实现产业运营效率最优与价值最大化。入园企业经园区产业投资团队评估认定为优质项目的，可获得租金置换股权的产业投资服务，用租金折算成现金，只占企业极小比例的股份，帮助企业降低支出成本，助力企业逆势扩张，以某企业租赁整层研发用房为例，将一年租金置换为园区股权投资，可为企业节约运营成本50万元。合一凤凰智慧港“租金换股权”模式得到了宝安区投资推广署的认可，并荣登其官网上宣传推广。

宝安区投资推广署官网宣传合一凤凰智慧港“租金换股权”模式

合一凤凰智慧港园区综合金融服务为企业发展提供加速度，得到政府方面的高度认可，荣获深圳市地方金融监管局认定为“深圳市金融驿站”。

合一凤凰智慧港荣获深圳市地方金融监管局认定为“深圳市金融驿站”

03

产业链整合服务

合一凤凰智慧港从促增长、帮推广和谋发展三方面为入驻企业提供产业链整合服务。

在促增长方面，联动区域企业产业链上下游互动，促进业务增长。基于宝安区“进出口大区”特点，合一凤凰智慧港联合深圳市宝安区福永街道、深圳机场海关、宝安区国际物流与供应链行业协会于4月份共同举办了以“促进外贸发展，帮助国际物流保稳提质”为主题的政策宣讲会，特邀深圳宝安机场海关现场指导，充分讲解了促进外贸保稳提质便利化措施，40余家位于福永辖区的出口外贸、国际物流、跨境电商等重点企业参加了宣讲会，让企业抓住实实在在的政策红利和发展机遇的同时促进了行业交流。

政企合办“促进外贸发展，帮助国际物流保稳提质”宣讲会

在帮推广方面，合一产业认为园区本身就是园区入驻企业的推广展示平台！合一凤凰智慧港结合园区智能终端企业集聚特色，园区使用的会议室智慧屏、测温仪、显示屏、电脑一体机以及商业宣传推广所需产品等均采购于入驻企业。

合一凤凰智慧港写字楼大堂设备均采购于入驻园区企业产品

合一凤凰智慧港园区节气节日海报巧妙融合园区入驻企业产品，通过借势节气节日，海报在园区内外的大范围传播，提高企业的知名度，提升品牌影响力。

合一凤凰智慧港园区节日节气海报

在谋发展方面，园区通过迎新企业座谈会、企业走访、与物联网协会联谊会等行业交流活动，组建企业家俱乐部，促进企业之间相互交流与资源整合。

合一凤凰智慧港入驻企业迎新企业座谈会

04

企业成长共享服务

合一凤凰智慧港特设立产业服务大讲堂，每月举办企业经营专业能力提升培训会，邀请各领域的专家学者、地方企业家，就行业趋势、税务财务、法律法规等方面进行深入的解读，为企业提供前瞻性的思考和指引，以帮助企业应对日益激烈的市场竞争，提高核心竞争力，实现可持续发展。如为满足企业对法律知识的需求，今年2月园区联合深圳云德律师事务所举办“企业常见法律风险规避讲座暨企业联动交流会”，专业律师现场为园区企业在法律合规方面答疑解惑。

此外，合一凤凰智慧港还为入驻企业提供人力资源支持服务，包括举办联合招聘会、通过各种渠道宣传招聘信息等，为入驻企业提供有力的人才服务支持，促进企业的发展和壮大。

园区产业服务大讲堂之“企业常见法律风险规避讲座暨企业联动交流会”

为降低初创企业经营成本，园区专门设置简装修办公室、精装修办公室以方便企业领包入驻，同时还配备共享智慧屏会议室、多功能培训厅、共享会议室、共享茶室等公共空间和配套设施，为研究机构、企业、服务机构举办各类创赛、路演和交流提供灵活的空间和专业的服务保障。入驻企业可通过合一凤凰智慧港微信公众号、小程序预约使用园区所有公共配套设施。

八块屏同时轮播的智慧屏会议室

共享培训室，可容纳100人

共享会议室

共享茶室

05

创新创业参赛辅导

合一凤凰智慧港在创新创业参赛方面给予入驻企业指导，积极对接国家、省、市、区各级各项赛事，帮助企业进行创新创业项目的策划和准备工作，为参赛企业提供比赛前后的培训和指导服务，帮助企业在参赛中获得更好的成绩，为企业创新创业的发展带来更大的价值和贡献。正是依托专业的创新创业辅导服务，合一凤凰智慧港荣获“宝安区创业孵化基地”认定。

合一凤凰智慧港荣获深圳市宝安区人力资源局认定为“宝安区创业孵化基地”

合一凤凰智慧港完善的园区配套、专业的产业服务陆续吸引多家知名企业抢滩入驻，为推进资源对接提供强劲支持，实现园区入驻企业资本、人才、信息、技术资源的实时互通，从而形成优势合力，创造更多的合作与可能，为园区企业高质量发展提供有力支撑！

附：入驻的国家高新技术企业和专精特新企业名单

深圳市海芝通电子股份有限公司

深圳市海芝通电子股份有限公司成立于2003年，是一家专门从事锂电池研发及销售的国家高新技术企业，获得深圳市“专精特新”称号认定。在深圳拥有生产基地及独立的锂电池产品研发中心，产品从成品电池组装扩展到电芯的生产，已形成年产量2000万只锂离子电芯的生产能力，其中先进的聚合物二次锂离子电池年产量突破了1500万只，产品均通过了省级科技成果鉴定，综合能力居国内先进水平。

深圳市集银科技有限公司

深圳市集银科技有限公司成立于2002年，是广东正业科技股份有限公司 (股票代码:300410) 的全资子公司，是国家高新技术企业，获得深圳市“专精特新”称号认定。

公司主营绑定、贴合、背光等平板显示自动化设备，是集产品研发、制造、销售及服务于一体的国家高新技术企业。公司产品主要涵盖“LCD、OLED”两大市场，为客户提供全自动小尺寸COF/COG绑定线、全自动中尺寸COG绑定线、全自动小尺寸真空贴合线、全自动小尺寸OLED曲面贴合线、全自动背光组装线、全自动背光源组装线、非标自动化生产组装线等平板显示智能装备。

苏州维嘉科技股份有限公司

苏州维嘉科技股份有限公司成立于2007年，数字化智能高端专用装备提供商，是集研发、制造、营销、服务为一体的国家高新技术企业。公司专注于精密数控、智能制造、机器人、工业激光、视觉检测、物联网、结构及软件设计等产品和技术的研发，产品广泛应用于PCB、半导体、SMT、3C金属超精密加工等多个工业领域。2007年研发出亚洲第一台三轴全线性6轴PCB钻孔机，2009年通过国家级高新技术企业认证，2022年获得江苏省第四批“专精特新小巨人”企业称号。

深圳市旭鑫达智能有限公司

深圳市旭鑫达智能有限公司成立于2019年，是一家专业从事物联网水表研发、生产、销售、服务于一体的国家高新技术企业。先后通过ISO9001:2015质量管理体系认证、ISO14001:2015环境 管理体系认证、ISO45001:2018职业健康安全管理体系认证，以及国家知识产权局颁发《实用新型专利》《软件著作专利》等50多项殊荣，致力打造全国智慧水表领军企业，引领智慧生活新未来。

广东忠能科技集团有限公司

广东忠能科技集团有限公司成立于2008年，是一家专注于城市矿山再生资源综合利用、科技环保、绿色节能、智慧城市领域内进行核心技术研发、智能设备制造的一体化项目运营的国家高新技术企业。

忠能科技集团深耕环保再生资源综合利用行业十余年，并在国内建有多个自动化设备研发制造基地，提供再生资源综合利用项目投资运营的一站式解决方案商，实现了从安全监管生产、实时监控、数据分析等智能化赋能工业4.0大幅提高产能效率。

安联环境科技集团有限公司

安联环境科技集团有限公司成立于2017年，公司具有市政行业排水工程丙级、环保工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包叁级等资质，是一家集环保研发、设计、施工、运营管理、设备制造、售后服务及环境咨询为一体的国家高新技术企业。公司专注于水环境治理、固废处理、土壤修复等相关领域，打造专业技术团队，重视科研专利的引进和创新，长期与科研单位合作，建立“实验室”、“院士专家工作站”、“博士工作站”和“专业技术科研站”，从事环保领域新技术的开发与研究，并实现核心专利技术向实际应用的转化。目前已取得16项实用新型专利和一项发明专利。

企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。