宅基地要收费了？超过规定标准就要交钱，最高每年收费4.2万！

为了加强和规划农村宅基地的管理，合理利用农村宅基地土地资源，更好的维护农民宅基地权益。农业农村部早在2019年的时候就曾发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》以及《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，也就是说宅基地改革早在几年前就已经开始了。特别是有关于农村宅基地超面积收费这个问题，很多的乡镇早已经试点多年。

例如云南省瑞丽市早在2020的时候就发布了《瑞丽市农村宅基地管理办法（试行）》，《办法》有效期为三年，到2023年6月份结束。在这份《办法》中对瑞丽市全市范围内的农村开始实行宅基地超面积付费试点。其中只要超过了当地规定标准面积的宅基地，将按照阶梯式计算收费，最高的农户甚至要缴纳1.5万元的占地费。

有朋友就有可能就要好奇了，到底是多大的面积要缴纳1.5万元的费用。根据《瑞丽市农村宅基地管理办法（试行）》第三十三条规定：全市范围内坝区村庄村民申请宅基地最高不能超过300平方米，山区村庄村民申请宅基地最高不能超过350平方米，跨坝区山区界限村庄的村民宅基地最高只能申请350平方米。也就是说这些标准即是当地政府规定的标准，一旦瑞丽市农村村民超过这些标准的时候即开始计费。

例如以坝区村庄村民张三为例，如果他家的宅基地在300平方米的基础上超过了100个平方。也就是说张三实际上使用了400平方米的宅基地，那么按照《办法》规定，超过规定宅基地面积标准1-100平方米的，按照每年每平方7块钱计算。也就是说张三每年需要缴纳700元的占地费，如果张三家的宅基地超面积了200平方米，那么每年缴纳的费用则是按照每平方10块钱计算，即张三每年需要缴纳2000元的占地费。

如果张三家的宅基地超面积了300平方米，则按照每年每平方13块钱计算，即张三每年需要缴纳的费用为3900元。如果张三家的宅基地超面积了400平方米，则按照每年每平方16元计算，即张三每年需要缴纳6400元占地费。如果张三家的宅基地超过地方规定标准500平方米的，则按照每年每平方19元计算，即张三每年需要缴纳9500元的占地费。如果张三家的宅基地超过地方规定标准600平方米的，则按照每年每平方22元计算，即张三每年需要缴纳的占地费高达13200元。

如果张三家的宅基地超过地方规定标准600平方米以上的，则按照每年每平方25块钱计算，也就是说超个的越多，缴纳的费用也越多。不过虽然缴纳的费用很多，但是对于普通的农民朋友来说还是利大于弊的，毕竟这个社会没有真正的所谓公平。但是有一点是实实在在的好处，那就是这些缴纳的费用都是留在村里的，归村集体所有。也就说以后村里需要建设基础设施的时候就可以使用这些资金，例如村里建设小学、初中、养老院、乡村道路等等。

其实不仅瑞丽市，包括山东省菏泽市巨野县、江西省宜春市宜丰县芳溪镇、贵州省遵义市正安县流渡镇、湖南省岳阳市汨罗市川山坪镇等地都开始了宅基地超面积付费试点。只不过各个地方的收费标准不同，因为收费标准都是地方上自行制定的，有的收费高，有的收费低。例如按照贵州省遵义市正安县流渡镇的规定，农民只要是宅基地超过当地规定标准151平方米以上的，即按照每年每平方25元收费，而且是每增加50个平方就提高每年每平方5块钱，以此类推。

例如贵州省遵义市正安县流渡镇村民张三，如果他家的宅基地面积超过政府规定标准600个平方，那么他需要缴纳的费用就是就是每年每平方70块钱，合计一年缴纳42000块钱。相比云南省瑞丽市来说，要贵上了好几倍。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地要收费这件事怎么看？你们家的宅基地超面积了吗？超了多少？你预计要缴纳多少钱？你们那里开始实行宅基地超面积收费了没有？欢迎大家在下方评论区留言，大家一起参与讨论。