刚调整公积金政策，福建宁德又放宽限购：在中心城区买房不受户籍和套数限制

5月10日，福建省宁德市人民政府官网发布《实行购房补贴 放宽限购政策》称，5月8日，宁德市住房和城乡建设局、自然资源局、财政局、公安局、民政局、教育局、中国银行保险监督管理委员会宁德监管分局联合出台《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），以支持刚性和改善性住房需求，进一步提振市场信心。

《意见》明确实行购房补贴和鼓励开展优惠团购。在宁德中心城区房地产开发企业自愿的原则上，面向社会公众组织购房团购活动，团购商品住房5套（含）以上可享受优惠政策，即房地产开发企业给予每平方米不低于3%的优惠。同时，在商品住房买卖合同备案后，购房人可申请购房补贴，由所购商品住房项目的受益财政给予每平方米100元的补贴，最高每套房不超过2万元。该阶段性支持政策将公布具体实施细则，执行至2023年11月8日，即执行期半年。

为培育市场新增需求，《意见》明确全面放宽商品住房的限购政策，在宁德市中心城区购买商品住房不受户籍和套数的限制；允许有购买员工宿舍或周转房需求的企事业单位、社会组织等法人单位认购宁德中心城区除一类地外的开盘3个月后仍未售的新建商品住房，企业与员工可共同出资购买新建商品住房解决员工的住房问题，该类型商品住房自取得不动产权登记之日起满5年，且不动产权属完全登记给员工的，由受益财政给予员工每平方米100元的补贴。

同时，《意见》明确推行房屋征收补偿房票安置方式，进一步满足被征收人对产权调换房屋的多样化需求；明确实施二手房“带押过户”，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。

《意见》自发布之日起实施，除文中另有规定外，有效期三年。

就在此前的4月20日，当地刚发布了《宁德市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金有关政策的通知》。其中就有职工已办理租房提取住房公积金，因在宁德市行政区域内购买自住住房申请提取住房公积金的，提取间隔无须满一年。

职工家庭第一次申请使用住房公积金贷款购买第一套住房的，首付比例从30%调低至20%。

单职工缴存住房公积金家庭最高贷款额度提升至45万元（生育二孩三孩的提升至55万元），双职工缴存住房公积金家庭最高贷款额度提升至80万元（生育二孩三孩的提升至100万元），该阶段性支持政策执行至2023年12月31日。

其实，近日不少城市调整了楼市相关政策。

据第一财经报道显示，五一节前夕，上海官方宣布实施多子女家庭住房公积金支持政策，符合相关政策的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额在此前的基础上上浮20%，最高可达144万元。

广州则在4月底创新提出“一手房带押过户”。

4月上旬，北京住建委提出，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策由房山区试点。

在2022年经历了短暂限购放开的苏州，近日对吴中区的购房门槛进行降低，将非苏州市户籍购房的社保缴纳要求从6个月降低到3个月，且不需连续缴纳。

郑州则在二环外取消了限购，限购区域外的房产套数，不计入限购数量。

杭州在钱塘区进行了限购政策优化，外地户籍居民只需1个月社保即可购买钱塘区首套新房或二手房。

消息来源：宁德市人民政府官网、第一财经

编辑：唐文培

责编：周尚斗

审核：冯飞