重庆
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01
言归正传。
之前在写悦来神盘保利时区“复工新闻”时，在后台收到粉丝爆料。
说保利不仅仅是时区停工了，保利在九龙坡的保利云上雅集停工一年多了：
截图后台
我的第一反应是：
怎么会？一定是粉丝搞错了！
要知道保利云上雅集这个楼盘，可是“保利+中交”两大央企联合打造的项目呢~
要论起背景和实力，保利和中交怎么都得算开发商置业里面最有保障的那一批房企了~
如果两个央企保驾护航的楼盘都站不稳，估计市场上已经没有多少开发商值得我们普通购房者信任了。
这个项目情况到底如何呢？
这几天我去工地上去转了转。
02
赶到保利云上雅集工地上，从售房部正面看貌似没有什么异样。
但是从售房部往下走，发现除了紧挨售房部临街的两栋洋房能看到外观之外：
实地拍摄
里面其他几栋洋房呈现出来的外墙都还是钢筋水泥裸露状态：
实地拍摄
甚至往下走能看到工地上的建筑材料都已生锈，而工地上的材料也都杂乱无章散落一地：
实地拍摄
走近一点，甚至还能听到水哗啦啦往下流的声音：
实地拍摄
看这个状态，工地上显然一副久久无人施工的模样。
在右手边的小高层组团，能看见工地上的三栋小高层已经修剪完主体，而外墙这些目前都是裸色呈现：
实地拍摄
看着小高组团里面的杂草生长的多茂盛啊：
实地拍摄
可真是奇怪，这么大一个项目，不管是洋房还是高层在这工作日连一个工人的影子都没看见：
实地拍摄
咨询了两个守工地的两个门卫大爷，大爷告诉我：
这个项目早就停工了，听前面接班的人说去年6月份左右就已经停工了。
我咨询大爷这个项目现在复工没有？
大爷告诉我：
现在还没复工，要等通知。
很不幸，工地上空荡荡的状态是真的停工许久，粉丝的爆料的保利中交云上雅集真的“停工了”。
03
作为两大央企坐阵的项目，为何境遇至此？
在工地跟大爷交流时，大爷说了一句很有趣的话：
因为项目不挣钱，所以开发商不愿意修了，就这样停摆起。
其实大爷说的话不无道理。
保利云上雅集这个楼盘相较于保利在重庆其他楼盘来说市场知名度不高，但是当年拿地时还是引起了一点小小轰动的。
在2021年重庆第一次集中土拍时，保利当时花重金落下两颗子。
一颗是落位在中央公园西的重庆地王，以成交楼面价保利15711元/平方米拿下；
另一颗就是位于九龙坡大杨石组团的项目。
保利花了16.6 亿，以13082 元 / 平方米的成交楼面价拿下，诞生的保利中交云上雅集项目：
截图贝壳
从2021年4月拿地，到2021年下半年造势面世，到如今已有一年多时间过去：
截图新浪
卖得如何？
我走进售房部一看，看房日售房部就偶遇到一组看房客，整个售房部可以说要人气没人气，甚至连分销都没有。
而且开盘那么久，现场打听在售的就一栋小高层和两栋洋房处于在售状态。
打开网签一看，保利中交云上雅集开盘一年多，网签真是很一般：
截图小程序
仅供参考
本来拿地价站在高位的保利，想做全精装想抬溢价。
可奈何项目和周边二手房直接形成强烈对比，套内接近2万一平的云上雅集和周边二手房小区每平米至少有2000元/㎡的差价：
截图贝壳
而位置和配套上出行也不抗打。
不管是1号线还是距离5号线直线距离都在1公里左右，十分尴尬。
保利中交云上雅集想要卖得动，得靠非常之强大的品牌号召力才行。
悦来的保利时区也是停工很久最近才复工，保利中交云上雅集作为双央企护航的楼盘停工或许是不是因为资金问题，倒可能是因为卖得不好所以才停工。
那停工近一年的保利中交云上雅集什么时候才能复工呢？
让我们一起期待后续......
文丨重庆楼云社 作者丨喜欢猫的姐
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