记者调查 || “我们小区的垃圾转运站咋就成了私人住所？”

记者调查

小区内的配套公共设施，原本应该是为小区居民们提供服务的，却被私人占为己有。

近日，金凤区艾依雅居小区的众多居民打来了求助热线说，在他们小区内配套建设有一处垃圾转运站，但如今竟被人改造成了私人住所……

住户：垃圾转运站

为啥改造成了私人住所？

金凤区艾依雅居小区于2013年由宁夏庄和置业投资有限公司建成交付使用，宁夏汇融物业服务有限公司提供物业服务。

小区居民们告诉记者，在小区东侧有一栋二层小楼，原本规划的是垃圾转运站，但是他们入住以后发现，这处垃圾转运站并没有投入使用，而是摆了家具，装修成为了私人住宅。

通过调取小区的规划建设平面图居民们发现，图纸中清楚的标明，小区东侧的这栋二层建筑，规划设计的确是垃圾转运站和公厕，并非住宅。而在进一步了解之后居民们还发现了更加令他们难以接受的事情。

居民李先生告诉记者：“垃圾转运站被别人当成私人住宅使用后，安装了很多空调，产生的费用非常庞大，并且里面没有水电表 ，用的是小区的公水公电。从2014年到现在，将近十年时间产生的水电费用，都是所有小区用户共同承担的 。”

小区内的配套垃圾转运站被私占，使用的还是公共水电，大家一致认为这侵害了小区业主们的权益。于是居民们多次和私占垃圾转运站的住户以及小区物业公司进行沟通，但都没有解决问题。

“找过里面的住户，他说他有这栋楼的产权，但是拿不出相应的证明，但和物业沟通，物业说这是属于开发商的，还没移交，让我们等等。”居民李先生说道。

在这期间，居民们也就此事多次向相关部门反馈，并得到了相应的答复。

其中一位业主王先生表示：当时我们反馈给领导留言板，得到的答复说从2023年1月6日长城中路街道办向宁夏庄和投资有限公司发送了一个移交艾伊雅居小区垃圾中转站的函，要求开发商应该于2023年2月28日之前将这个配套的垃圾房移交到金凤区环卫处，3月20日给我们一个里面住户搬迁的答复。

结果到了今年的2月28日，居民们等到的却是宁夏汇融物业服务有限公司从小区撤出，停止提供服务的消息。到了3月20日，私占垃圾转运站的住户也始终没有搬走。

到目前为止 垃圾中转站一直还处于被占用的状态。

记者调查：私占垃圾转运站

究竟是何人所为？

为了了解清楚事实，记者来到艾依雅居小区，看到这处垃圾转运站大门紧锁，透过窗户可以看到里面摆放着家具。

居民们告诉记者，住在这里的是一名徐姓男子，随后记者通过电话联系到了对方。

当记者询问对方是如何进入垃圾转运站并装修的，电话中对方给出了这样的答复：“这个我暂时不方便说。2013年交付小区的时候，由银川市市政工程管理局等部门负责验收移交垃圾转运站，但是他们觉得在小区设置垃圾转运站不合适就没有收，我从开发公司那边弄过来以后装修入住了。”

徐先生称自己是在2015年左右住进了这里，并否认用的是小区公共用电，用水则不太清楚。

电话中，徐先生表示他也知道垃圾转运站是建设在小区内的配套设施：“这是政府配套用房 ，也不是全体业主的 、也不是谁的个人的，是开发公司的 。”

徐先生告诉记者自己当初装修花费了很大一笔钱，如果从这里搬出去，那就要考虑给与他一定的补偿。“因为我装修也花了很多钱，我希望不管谁收回，是否能给我给一定的补偿。”徐先生告诉记者。

垃圾转运站被私占

相关部门如何处理？

物业公司撤出后，目前艾依雅居小区由宁安社区代管。

据了解，在宁夏汇融物业服务有限公司撤出艾依雅居小区的同一时期，居民们开始通过多个渠道投诉反馈垃圾转运站被私占的情况，社区也对此进行了了解。

据宁安社区副主任赵健雪介绍，社区根据情况开始找物业包括开发商，他们一致表示这个楼栋是属于给政府移交的配套设施，不属于给业主的公共配套设施，所以才占用的。

而社区也将情况上报给了长城中路街道办事处请求协调处理，于是记者又来到了金凤区长城中路街道办事处。

长城中路街道办事处公用事业服务中心主任朱北辰表示，他们也对垃圾转运站的情况进行了核实，并在今年的1月6日向开发商下发《关于尽快撤出垃圾中转站配套设施的督促函》，但目前开发商依然没有将垃圾转运站移交给政府部门。

街道工作人员表示，只有先完成垃圾转运站的移交，后续才能方便协调里面的住户搬离。

所以除了督促开发商外，街道同时还向金凤区住房城乡建设和交通局等部门发送了一份《关于协调移交艾依雅居小区配套设施（垃圾中转站）的函》，希望能够共同协调配合推进垃圾转运站的移交。

那么垃圾转运站的移交工作进行到了哪一步？记者来到金凤区住房城乡建设和交通局金凤区环卫站办公室了解事情的进展。

金凤区环卫站主任刘建荣表示，关于艾依雅居垃圾转运站为何没移交，他们不是十分清楚，此事也已经上报给了银川市环境卫生管理处。

记者又来到了银川市环境卫生管理处，管理处主任李欢耀介绍，2013年开发商建成小区后就没有向他们移交垃圾转运站，所以此前并不了解具体的情况。

后来接到小区居民投诉，他们就安排工作人员前往现场进行了解，并一直督促开发商解决问题，接下来他们将继续协调相关部门，恢复垃圾转运站的原有用途。

在采访当天，现场他再次联系了徐先生，要求对方出面协商。

之后记者在给徐先生打电话的过程中，对方也表示会和银川市环境卫生管理处做进一步沟通。

截止发稿前，记者从银川市环境卫生管理处主任李欢耀那了解到，在召开协调会后，占用垃圾转运站的住户徐先生愿意配合整改撤出，同时由开发商做好垃圾转运站的后续移交工作，相关部门将督促有关人员和单位在三个月内完成整改工作。

对于事情的后续进展，我们也将持续关注。

银川市新闻传媒中心记者 | 刘淼 刘勇

编辑 | 小金鱼