安徽
近日，亳州市正式颁发住宅小区首本地下车位权利人为业主个人的《不动产权证》，这标志着我市正逐步实现地下车位的不动产登记工作常态化。
记者注意到，获颁不动产权证的车位位于东方名府小区。该证与住宅不动产权证内容基本相同，外面为红色封皮，内页登记有地下车位的详细情况，包括权利人姓名、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等信息。
据负责办理东方名府小区地下停车位产权证的亳州鼎和房产服务有限公司相关负责人张冬平介绍，自2022年《亳州市中心城区地下空间建设用地管理暂行办法（修订）》印发以来，为切实保障业主权利，完善车位产权登记相关手续，他们和开发商积极对接行政主管部门，梳理办事流程，顺利办理了全市第一本地下车位不动产权证。
“业主持有此证，不仅享有停车保障，而且可作为个人资产，与商品房享有同样的法律保护和市场价值，可以办理抵押、买卖、出租等。办证后不仅减少了住户与开发商的矛盾，业主权益也更有保障。”张冬平说。
记者从市不动产登记中心了解到，自从去年2月份政策出台以后，为推进地下车位的不动产权相关登记工作，市不动产登记中心及时制作了地下车库（位）一企一张明白纸，积极向企业做宣传工作，主动对接联系开发企业，举办专题培训会，告知企业办理地下车库（位）首次和转移登记的流程及办理程序。
按照《财政部国家发改委关于减免部分行政事业收费有关政策的通知》的减免政策，对申请办理车库（车位）不动产登记的不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。
据了解，长期以来，地下停车位存在的产权归属、销售定价、只售不租、高价出租等问题，给小区业主造成了诸多困扰。地下停车位有了自己的“身份证”后，产权不明、权责不清、无法办证的状况将得到有效改善。
“截至目前，市区范围已有三个住宅小区申请办理了地下车位不动产权证首次登记，下一步将办理产权登记，到时地下车位购买者就可以拿到不动产权证了。”市不动产登记中心有关负责人表示，下一步，该中心将不断创新服务举措、提高服务效率，加强业务指导，开辟绿色通道，实行地下车库不动产登记企业专窗办理，构建便捷高效、便民利企的不动产工作体系，维护好广大业主的合法权益，持续提升群众的获得感和满意度。
记者 李鹏 通讯员 刘璐
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