盘点清远六大置业版块，下一个十年当红风口在这里！

随着广清一体化进程加速、新型城镇化建设工作推进，清远中心市区范围逐步向外扩展、延伸，各大置业版块也逐渐将规划蓝图中的理想模样搬进了现实。

今日，小编就来带大家盘点一波，当前清远六大置业热门版块。

一起来看看它们都发生了哪些变化，哪些版块已经成熟，哪些版块仍未来可期。

清远六大置业热门版块示意图

燕湖新城

自2012年燕湖新城规划启动已过去11年，这个以广州珠江新城为对标的“清远未来城市中心”，现今已经初具规模。

作为清远新文化地标建筑的“四馆一中心”已完成竣工验收，开放指日可待。

清远城市与博物馆

清远市图书馆

清远市科技馆与青少年活动中心

广清城际燕湖新城站（建设中）主体结构已建成，计划将在2024年完工，预计通车后约 25 分钟通达广州。

广清城际燕湖新城站实拍

燕湖幼儿园、燕湖里小学建筑主体均已完工，正在进行收尾工作，计划将于今年9月同步开学。

燕湖里幼儿园

燕湖里小学

坐拥多项规划利好的燕湖新城，版块置业热度始终稳居高位，区域内在售楼盘与产品也是丰富多样。

当下，燕湖新城已进入“红利兑现期”，各项重点配套工程陆续建成落地，区域公共交通以及城市配建也将进一步完善，相信该版块未来仍具有较大发展潜力。

以上价格仅供参考，以项目现场实际输出为准

东城版块

从莲塘、澜水等城中村，再到奥体、省职教城等开发新城，东城版块集结了各种人居业态，仿佛清远城镇化进程的一个缩影。

在这里，汇聚有锦兴小学、清飞小学等已投入使用的丰富教育资源，也规划有占地约达80亩，预计可提供3000个学位的清城区松苏岭中学。

清飞小学 图源：清远广电

在这里，既有保利广场、樵顺广场（建设中）等大型商业综合体，也有以商务办公为主的樵顺写字楼、万邦中心等。

樵顺写字楼

在这里，既有凤城文化广场、凤城公园等已建成的户外休闲场所，也有松苏岭森林公园、虎头岭公园、北岸公园等尚在规划中的大型生态公园。

松苏岭公园规划图

备受瞩目的清远市体育中心已开放运营，以其为圆心的奥体商圈也正在积极招商，计划将打造成周边5公里内唯一超万方商业综合体。

清远体育中心

而广东省职教城已进驻10所高校，三期组团也正进行开工建设评估，计划将打造为中国一流的职业教育高地以及人才聚集高地。

广东省职教城 图源：南都校探

由于东城版块覆盖范围较大，因此各区域间的发展成熟度差距也较大，既有烟火人间的都市宜居区，也有冉冉升起的重点新城区，仿佛20年间清远城市人居变革历程都浓缩于此。

也正因如此，版块内各类产品应有尽有，从2万元/㎡的江景豪宅，到6千元/㎡的毛坯洋房，各项目之间竞争相当激烈。

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飞来湖版块

要论清远的宜居版块，飞来湖必定榜上有名。

占地约3000亩飞来湖湿地公园已建成多年 ，更新增清远麻鸡欢乐世界、飞来湖车尾营地夜市等，成为附近居民常去的休闲娱乐地。

飞来湖湿地公园及清远麻鸡欢乐世界 图源：清远发布

湖畔的万达广场汇聚多元业态，无论日夜都人声鼎沸。

万达广场

区域内设立有多所公立学校，从清新区第六小学、飞来湖小学，到飞来湖中学、清新区第三中学、清远市第三中学等，十二年教育资源一手包揽。

飞来湖中学

区域内还配置有凤城综合肉菜市场、西门塘公交总站，清城区人民医院新院区等各类便民生活配套，衣食住行皆可便利满足。

清城区人民医院新院区

飞来湖版块各项居民生活配套皆已齐备，更有3000亩飞来湖生态加分，周边在售项目也多为现楼、准现楼状态。

对于要求周边配套齐全、预算充足的客群而言，飞来湖版块称得上优质之选。

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新城西版块

如果说以上版块都属于综合型版块，那新城西版块汇聚一众老牌名校，是当之无愧的专科型“学霸版块”。

除了炙手可热的新北江小学+清城中学“双省级学府”，版块更汇聚南埗小学、小市小学、凤鸣小学等多所名校。

新北江小学新校区

富强中路小学主体建筑也已完工，预计今年9月正式开学，据称只招收一年级新生。

富强中路小学实拍 图源：清远日报

与之一路相隔的清城中学富强学校，计划被打造成省部级智慧教育示范学校，目前正在建设，计划于6月完成室内装修。

清城中学富强学校效果图 图源：清远百川

新城西版块除了有丰富的学校资源，各项城市公共配建、交通道路建设也已完善，更聚集众多大型社区，早已具备成熟都市生活氛围。

当前，清城区公办学位仍属紧缺状态，对于预算充足、喜欢新城配套、看中学区资源的客户而言，新城西版块是个不会出错的选择。

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横荷版块

横荷版块汇聚有各类总部企业、实业工厂等，也因此成为清远市区的交通运输要塞之一，周边发展起不少大型社区。

在2020年底已建成通车的广清城际清城站，目前已成为广清两地居民通勤往返的主要交通方式。

广清城际请城站

万象山湖广场、荷兴广场等大型商超市场也已正常运营，足以满足周边居民日常购物娱乐所需。

万象山湖广场 图源：碧桂园在清远

新建的凤翔山湖学校、凤翔山湖学校（北区）也已交付开学，版块内还有横荷街中心小学、盛兴中英文学校（私立）等，教育资源相对充足。

凤翔山湖学校 图源：碧桂园在清远

近年来，随着各项城市公共配套建成，横荷版块居住氛围也日渐成熟，虽然尚存商业休闲配套不足等问题，但相信随着广清城际二期通车、清远推动总部经济等规划利好兑现，横荷版块优势尚有充足发挥空间。

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临广版块

最后，我们来看看深受广清两地客群欢迎的临广版块。

自2012年“广清一体化”概念提出至今，两地积极推动交通、产业、营商环境“三个一体化”，“广清半小时通勤圈”初步形成。

而作为广清接合片区“首要阵地”的临广版块，自然也身批一众重点建设项目的“荣光”。

在交通配置上，广清城际一期已通车，到达广州花都仅约19分钟；磁悬浮旅游专线已进入联调联试阶段，预计将于今年年底正式开通。

磁浮列车资料 图源：清城文旅

在旅游资源上， 版块内汇集清远国际森林度假区（建设中）、广东际华园、银盏森林温泉等大批文旅商娱重点项目 ，早已成为广东省内热门旅游地。

银盏森林温泉 图源：广东周边游攻略

在产业资源上，版块聚集有广清产业园、（广清）中大纺织产业园等大型商务中心区，区域经济活力蓬勃发展。

广清产业园

版块内配置有广大附中美林湖学校、北部万科城小学、石龙学校（建设中）等全龄段教育资源；更有美林湖社区商圈、北部万科城商业街等大型商娱配套，结合石角镇、银盏镇等街镇商业，生活配套多元丰富。

广大附中美林湖学校 图源：美林湖

临广版块占地面积广，导致不同区域间的城建配套差异较大，但不少如美林湖、北部万科城、际华园·湖蝶湾等大型社区自身配建丰富，足以满足业主各项生活需求。

随着“入珠融湾”战略推动，以及人们对健康社区的追求，相信临广版块仍具备较大的置业吸引力。

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结语

原来在不知不觉间，清远城市配套建设已经不断完善，各版块的居住生活氛围也逐渐成熟了起来。

城市更新是一个不断迭代升级的长期过程，让我们给予清远更多的耐心，相信这座城市还将迎来更多美好。

在你心里，哪个版块最具发展潜力？

如果预算充足，你又更倾向在哪个版块置业呢？

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来源：清远楼市发布

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