福田、罗湖商品住房0供地，深圳公布2023年供地计划｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第655期

深圳一二手住宅成交数据

①西丽交通枢纽、赣深高铁（深圳段）选址规划公示

4月23日，深圳市规划和自然资源局关于深圳枢纽新建西丽站及相关工程选址规划设计条件及基本生态控制线占用方案（草案）公示的通告。工程项目包括西丽站、赣深高铁（阳台山至西丽站段）正线及深圳北动车所建设工程。

深圳枢纽新建西丽站及相关工程拟选址于南山区西丽街道、桃源街道和龙华区大浪街道，总用地面积193.92公顷。其中西丽站位于茶光路、南坪快速路、沙河西路和南海大道合围的区域，总规模为13台25线，总用地面积42.07公顷。

赣深高铁（阳台山至西丽站段）新建正线全长12.26km，正线线路自在建赣深高铁阳台山隧道出口引出，线路跨越大沙河后自东向西引入西丽站，设计速度为350km/h，用地面积29.10公顷。

深圳北动车所位于深圳北Ⅱ所西侧；动车所动走线自西丽站东咽喉引出，以隧道形式进入塘朗山，出塘朗山后上跨留仙大道、福龙路，继而接入西丽站配套深圳北动车运用所，总规模为14线库，62条存车线，动走线全长约11.55km，用地面积122.74公顷。

②还有2天！1元票深圳-珠海横琴（长隆）新航线将开通

有媒体报道，4月26日，深圳机场码头-珠海横琴（长隆）新航线将正式开航！从深圳机场码头出发，仅需约 80分钟 即可抵达珠海横琴（长隆）。从深圳机场码头出发，仅需约80分钟即可抵达珠海横琴（长隆），深圳机场码头客运航线增加至6条。

深圳机场码头横琴航线时刻表

即将通航的珠海横琴码头地处横琴粤澳深度合作区，是深合区中唯一一个港口码头，也是连接深圳、环绕澳门的海上交通枢纽。从横琴码头开车到珠海长隆海洋王国和横琴口岸，分别仅需约3分钟和5分钟。

后续，深圳机场码头将逐步加密深圳机场码头-珠海横琴（长隆）航线，计划4月26日首航当天执行“一进一出”，后续常态化航班每天执行“二进二出”，“五一”期间加密至每天“三进三出”。4月26日首航当天及27、28日“1元购票体验” 限时钜惠活动，先到先得。

③这三区新供商品住房用地为0，深圳公布2023年供地计划

4月23日，据深圳市规划和自然资源局官网，近日深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2023年度建设用地供应计划》的通知。按照通知，2023年度深圳全市（含深汕）计划供应建设用地1200公顷，与2022年持平。其中新供应建设用地945公顷，更新整备供应建设用地255公顷（含旧住宅区更新改造供应居住用地20公顷）。

深圳2023年度建设用地供应计划分区表

2023年度计划供应居住用地330公顷，较2022年减少9.59%。其中商品住房用地205公顷（新供应100公顷，更新整备供应105公顷），公共住房用地125公顷（新供应55公顷，更新整备供应70公顷，更新整备中旧住宅区更新改造供应20公顷）。另外，计划供应租赁住房用地34公顷，占居住用地的10.3%。受房地产市场影响，本年度居住用地供地计划较去年365公顷减少35公顷，但供应仍占总量的27.5%。

分区来看，2023年，坪山区计划新供应商品住房用地最多，为26公顷；宝安、龙岗、光明、前海计划新供应商品住房用地均为12公顷。福田区、罗湖、盐田三区今年新供应商品住房用地为0，南山区仅有2公顷供应；更新整备的商品住房用地中，福田区有3.5公顷，盐田区有2.7公顷，南山与罗湖两区都为6公顷。

④11块宅地+3所九年制学校，光明凤凰碧眼规划公布

4月21日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布《关于[凤凰碧眼片区]法定图则规划控制单元管控要求细化的公示》（简称“规划”）。规划显示，凤凰碧眼片区规划有22.77公顷居住用地，11宗居住用地中，有10宗宅地为现状，规划宅地为一宗，将建6班幼儿园；有3宗教育设施用地，1宗将规划36班九年制学校，另外2宗现状为54班九年制，远期将增加24班；另外，规划一块综合体育活动中心用地。

根据规划，居住用地全部为二类居住用地，用地面积22.77公顷，占总建设用地比例的13%；商业服务业用地全部为商业用地，用地面积7.5公顷，占建设用地比例的4.28%；工业用地面积35.32公顷，有工业用地、新型产业用地、普通工业用地，占建设用地比例20.16%。

⑤直达大鹏，这条城际铁路开始盾构

近日，深惠城际大鹏支线全开段首台盾构机在 龙城站-坪山站 区间龙坪1号工作井举行始发仪式，这标志着大鹏支线全开段正式迈入区间盾构施工新阶段。全线设6座车站，龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大，设新大存车场。

深惠城际大鹏支线起自深圳龙岗区龙城站，途经龙岗、坪山，止于大鹏新区新大站，线路全长约 39.4 km。线路设计速度为 160 km/h，预计 2026 年建成通车。

⑥恒大地产预计无法按时披露2022年审计报告

4月21日晚间，恒大地产公告称，其应于2023年4月30日前披露2022年度审计报告及2022年公司债券年度报告。

恒大地产表示，由于自2021年下半年以来，公司经营情况发生重大变化，公司审计机构增加了大量额外的审计程序，根据目前掌握的资料，预计无法按期完成审计程序。受此不利影响，恒大地产预计无法于2023年4月30日前披露2022年度审计报告及2022年公司债券年度报告。

在公告中，恒大地产也指出，截至目前，其正积极推进审计工作，将在切实可行的情况下尽快披露2021年度审计报告及2021年度公司债券年度报告、2022年半年度财务报表及2022年公司债券中期报告、2022年度审计报告及2022年公司债券年度报告。

⑦同比增4%，广东实现地区生产总值过3万亿

广东省统计局消息，根据地区生产总值统一核算结果，一季度，广东实现地区生产总值30178.23亿元，同比增长4.0%。其中，第一产业增加值1039.06亿元，增长4.1%；第二产业增加值11141.35亿元，增长2.4%；第三产业增加值17997.83亿元，增长5.0%。

来源综合自：21世纪经济报道、证券时报网、澎湃新闻、宝安日报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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