记者调查丨业主：合同约好的“一户一表” 怎就成了“总表+分表”？

近日，科技城新区朗基香醍湾小区1号楼业主向直播绵阳记者反映，他们每层15户共用1只水表，与购房合同约定不相符，希望进行“一户一表”改造。

业主告诉记者，购房合同约定的交房标准，明确了水表为“一户一表”，但现在成了“总表+分表”，这让他们难以接受。

“现在是由物业代收水费，会产生很多问题。大家会质疑水费到底对不对，水管管网会不会跑冒滴漏，我们分表会不会无形中多交费了。所以我们要求每户要在水务集团有独立的水表号，自己用多少就交多少，没有中间环节，也更放心。”业主说。

根据《四川省城市供水条例》第二十四条规定，“新建、改建、扩建居民住宅供水设施，设计、建设单位应当按照一户一表、水表出户、计量到户的要求进行设计和建设。”

那么，朗基香醍湾1号楼为何没有实现“一户一表”？

“开发商于2021年3月提出项目用水申请，当时开发商明确1栋为办公及生产用房，要求我司每层安装1只计费水表。该表由物业公司与我司签订供用水合同并负责缴纳该水表的水费，因此，才出现了每层15户共用1只水表的情况。”市水务集团给排水设计分公司设计工程师廖敏说。

廖敏表示，由于该小区1号楼房屋性质为“办公”用房，不适用“住宅”性质房产的相关规定，因此水务集团是按正常流程，受理开发商“每层安装总表”的申请。如果用户要直接与水务集团建立供用水关系，势必要实施“一户一表”改造，改造费用需要业主或开发商承担。

对此，1号楼业主表示，既然购房合同中约定了水表为“一户一表”，那么这笔改造费用应由开发商承担。

记者进一步联系了小区开发商。对方表示，虽然每层楼只有一只总表与水务集团建立了供用水关系，但他们在总表之后为每户配置了分表，因此，并没有违反合同“一户一表”的约定，相应改造费用应由业主承担。

那么，总表之后配置了“分表”，是否也属于“一户一表”呢？

“这一只就是与我们水务集团签订供用水合同的水表。后面这15只小表就是开发商自行安装的，后期产生的水费由用户向物业公司缴纳，因此并不是真正的‘一户一表’。”廖敏说。

据他介绍，并非每户有一只水表就是“一户一表”，只有用户与供水企业签订供用水合同，后期由用户直接向供水企业缴纳水费的，才是真正的“一户一表”。

随后，记者将采访到的情况向科技城新区住建局进行了反馈。

“虽然相关规定并没有要求办公用房必须‘一户一表’，但如果合同有约定，这里就出现了两个概念，我们也在讨论是否存在偷换概念的问题。接下来我们要去找一下律师，看司法上怎么解释。如果确实违反合同约定，那么该起诉就起诉，我们该喊开发商整改就整改。” 科技城新区住建局相关负责人说。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：贾斐滟

责编：曾秀云

校对：廖琪