这行业三大巨头，去年仅一家盈利……

4月11日晚间，锦江酒店（股票代码：600754/900934）发布2022年年度报告。年报显示，受疫情影响，公司2022年实现营业收入约110.08亿元，同比减少3.44%；而受杭州肯德基与特许经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等因素影响，该公司归属于上市公司股东的净利润1.13亿元，同比增加18.67%。

这意味着，国内规模最大的三家酒店集团中，包含华住、首旅如家在内，锦江是其中唯一实现盈利的集团。

2022年，受疫情反复影响，酒店业经营普遍承压。南都记者梳理各家企业财报了解到，过去一年，酒店的经营与各地疫情的反复紧密相关，普遍在2022年三季度取得了全年最好的收入水平，但全年业绩受到疫情拖累明显。在国内市场受挫同时，海外业务成为锦江酒店和华住集团业绩修复的重要原因。随着今年休闲游及商务差旅消费需求明显释放，各品牌将加大在下沉市场和中高端领域的开店步伐。

境外酒店业务快速回暖

内外互补迈过业绩低谷

锦江酒店收入由有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮业务、其他业务三大板块构成。其中，酒店营运管理业务收入占总收入近98%。财报显示，从区域来看，报告期内，中国大陆境内实现营业收入72.97亿元，同比下降17.65%，占全部酒店业务的比重为67.70%；中国大陆境外实现营业收入34.80亿元，同比增长52.02%，占全部酒店业务的比重为32.30%。

2022年，锦江酒店旗下境内有限服务型连锁酒店的全年RevPAR为2019年度的72.37%，较2021年降低17.25%。同期，实现归属于母公司所有者的净利润为亏损1372万元，比上年同期下降103.15%。以2022年10~12月为例，中国大陆境内中端和经济型酒店的平均RevPAR为102.81元/间，同比下降23.22%，平均出租率为46.45%，上年同期为62.18%。

境外方面的业绩则相对亮眼。据财报介绍，2022年第一季度，欧洲酒店市场受疫情冲击而受到较大影响；自第二季度起酒店市场快速持续转暖，并在下半年整体平均RevPAR恢复至超过了2019年同期水平。据统计，锦江酒店旗下境外有限服务型连锁酒店全年RevPAR为2019年度的99.59%，较2021年度增长48.73%。2022年全年，境外有限服务型连锁酒店业务实现归属于母公司所有者的净利润为亏损2632万欧元，比上年同期减少亏损3179万欧元。

在酒店数量方面，截至2022年度，锦江酒店新开业酒店1328家，净增开业酒店947家，其中直营酒店减少85家，加盟酒店增加1032家。截至2022年底，已经开业的酒店合计达到11560家，已经签约的酒店规模合计达到15955家，分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市的338个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外59个国家或地区。2023 年度计划新增开业连锁有限服务型酒店1200家，新增签约连锁有限服务型酒店2000家。

在过去一年里，疫情的长尾效应给全球酒旅行业带来冲击，如何应对外部因素影响作出战略性调整、维持酒店经营的稳定性，是企业面临的挑战。锦江酒店表示，通过前期全球化布局，境内外业务形成良好的互补，在分散经营性风险的同时，保证了公司经营业绩的平稳性。境内外业务的跨周期复苏，为锦江酒店跨越业绩低谷提供良好的基础。

今年普遍预计新开1000+酒店

抢滩中高档市场

2022年，疫情反复对酒店业的影响贯穿全年，商务出行及休闲旅游需求受到极大遏制，这在国内三大酒店集团的业绩中均有所体现。

此前首旅如家发布的财报显示，2022上半年国内疫情在多个大中型城市反复，导致公司出现亏损；随着暑期商旅需求的快速反弹，第三季度公司成功实现扭亏为盈；然而进入第四季度，秋冬疫情多点散发，商旅需求显著承压。报告期内，该公司实现营业收入50.89亿元，同比下降17.29%，归属于该上市公司股东的净亏损5.82亿元，同比由盈转亏。全年全部酒店RevPAR为97元，同比下降17.9%，较2019年同期下降38.6%。

华住亦在去年三季度取得了全年最好的收入水平，达到40.93亿元。财报称，随着2022年周期内疫情防控政策的变化，华住集团2022年第四季度收入为37亿元，同比增长10.7%，华住中国混合RevPAR逐月提升，2022年10月、11月及12月的RevPAR分别恢复至2019年相应水平的74%、87%及91%。2022年全年，华住集团收入139亿元，同比增长8.4%，但归属于华住集团的净亏损同比扩大至18.21亿元。

值得注意的是，海外酒店分部同样为华住酒店的整体业绩起到帮助作用。根据财报，2022年全年，华住集团旗下德意志酒店分部的收入为32亿元，同比增长108.5%，占总收入的23%；其混合RevPAR同比增长96.2%。在卡塔尔及埃及的施柏阁酒店复苏带动下，德意志酒店第四季度混合RevPAR恢复到2019年水平的110%。

为顺应国内酒店消费升级趋势，抢滩中高档酒店市场已经成为各酒店集团的主线战略。据统计，截至2022年底，首旅如家在中国境内的酒店为5982家。报告期内，首旅如家新开酒店879家，其中200家是中高端酒店，中高端酒店数占比提升至25.36%，房间量占比提升至35.30%。财报也提到，三线及以下城市的开业店数量与渗透率呈逐年增长态势。2023年，公司计划新开酒店1500~1600家。

截至2022年底，华住全球范围内在营酒店达8543家，待开业酒店2580家；华住中国的在营酒店为8411家，待开业酒店2544家，覆盖1126个城市。据悉，在三线及以下城市中，华住在营业酒店占比为38%，筹备中的酒店为57%。2023年全年，华住预期开设约1400家酒店，并关闭600~650家酒店。

商旅假日出行市场复苏

酒店行业景气度提升

据浩华咨询管理公司统计，2023年第一季度酒店市场综合景气指数达到24，是自疫情发生以来，市场综合景气指数首次回正。STR数据显示，今年2月，酒店行业的市场需求稳步上升，最直观的表现是在入住率方面，三亚、广州、深圳、北京、成都、西安、杭州等多个市场的入住率冲破70%大关。

目前，随着疫情防控措施进一步优化落实，休闲游及商务差旅消费需求明显释放，境内酒店市场信心逐步恢复，境内酒店经营显著复苏，目前国内酒店业已迎来曙光。据披露，锦江酒店境内酒店2023年1月份及2月份整体平均RevPAR已分别恢复至2019年同期的88%及115%。未来，锦江酒店将深化国际化战略，加快海外业务协同和系统整合持续优化品牌矩阵，建立全球品牌管理体系。

据首旅如家酒店集团此前提供的数据，2023年1~2月，以北京、上海等为代表的一线城市酒店出租率同比增长超30%。在聚焦商旅出行的企业客户方面，同期的GMV同比增长达 117.61%，间夜同比增长达98.65%，商旅复苏趋势强劲。财报称，今年，公司将全面推进“全系列多品牌”发展，深耕存量区域，发展增量市场，推动公司市场份额不断提升。

华住集团预期，今年一季度收入将较上年同比增长61%至65%，或增长介于53%至57%（不计德意志酒店分部）。华住集团首席执行官金辉表示，进入后疫情时代，华住有三大战略重点：继续快速扩展酒店网络，尤其在渗透率较低的地区；通过多品牌战略进一步发展中高档及高档品牌；进一步加强经营能力以达到更高的效率。

券商研报指出，伴随3、4月会展业全面复苏，商旅需求释放，客流恢复，有望带动周边酒店市场量价齐升。同时，五一、暑假等节日旺季出行需求增强因素催化，将带动公司后续经营业绩恢复，酒店行业景气度有望持续提升。

来源：南方都市报（nddaily）、N视频报道

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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