浙江
杭州拱墅绿城吉祥里
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300方绝版：新政后最小分割面积800方
300方已成为绝版、稀缺面积段。
低密建筑：4-6层的低密建筑
产品稀缺且居住舒适度极高。
1、项目基本信息
【项目地址】：祥符街道祥符路与大吉路交叉口向北30米
【容积率】：1.5
【产权年限】：40年
【面积】：约300-316平方
【总户数】2幢 共49套
【梯户比】一梯一户
【层高】建筑层高：一层4.5米、标准层3.8米、顶楼3.7米
【地铁】2号线三墩站点；10号线花园岗站点（在建）
【交付时间】2024年5月
【预计价格】900万起
2、 项目区位介绍
项目位于拱墅区祥符板块，该板块是近几年政府重点打造的城市有机更新样板区，零距离杭州城市中轴莫干山路。
3、项目配套介绍
A. 交通配套：
项目南向留石高架，从西向东依次串联绕城高速、紫金港隧道、上塘高架、德胜快速路以及秋石高架；东侧的莫干山路快速路（在建），可连接绕城高速以及直接到达良渚。（预计亚运会前通车）
与地铁2号线三墩站点约相距1公里左右；在建的地铁10号线花园岗站预计年底开通
B.商业配套：
3公里范围内可直达龙湖紫金天街、万达广场、Ins.park、城北万象城（在建）、大悦城、城西银泰城等多个繁华商圈。同时项目自身配套的传统风貌街区也汇聚了各种业态。
C.景观配套：
项目西南侧1公里内的运河亚运公园，占地约46.7万方，总建筑面积约18.5万方，是杭州主城区范围内，唯一一个集公园、场馆、商业于一体的综合性亚运会竞技场馆。亚运会结束后也将作为全民健身、景观公园、商业购物等大型多元化城市配套供市民使用。
D.医疗：
约3公里内拥有杭州中西医结合医院、浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院。
除外部配套外，项目内部自带配套。祥符直街以老街区，新态度，引入城市首店、美食首店，结合历史建筑与现代潮流打造新时代的消费场所和潮玩体验地。宦塘河北岸的历史保护建筑茧行、粮仓，后期将会打造成书屋、咖啡馆。宦塘河南岸的滨水美食街区，设置特色餐饮与音乐酒吧，打造亲水空间和沉浸式夜经济目的地。未来公社，以旧公社、新体验，延续公社建筑的空间肌理，植入美术馆、design杭州等设计师原创空间、潮流手作店等公共交流空间。
4、项目本体介绍
商业地块即雅泸名筑，占地1.03万方，由两栋4～6层的低密建筑组成，总共10个单元仅规划了稀缺的49套，是绿城中国首个全资开发、独立操盘的创新型商业项目。产品设计荣获绿城中国年度产品设计一等奖。
建筑由天目里的设计缔造者大象设计院操刀设计，从去年9月18日拿地前开始建筑设计工作，耗时将近一年最终定稿。
外立面以“错落灵动，方镜云台”为设计理念，通过引入框景镜面，在最大程度满足透光的基础之上，通过降低整体高度、单体错落等手法让大面宽产品在视觉统一基础上突出独栋感，立面整洁干净，给人以舒适安宁的感觉。
5、项目优势卖点：
绿城品牌：绿城首个全资开发、独立操盘的商业项目，倾注心血打造。
300方绝版：新政后最小分割面积800方，300方已成为绝版、稀缺面积段。
低密建筑：4-6层的低密建筑，产品稀缺且居住舒适度极高。
配套齐全：项目周边配套齐全，且自带传统风貌街区，吃穿住行一应俱全。
大师团队：项目街区、外立面均由顶尖设计团队打造。
商业产品：不限购、不限贷。
未来可期：一年时间红利兑现，投资回报时间短。
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