天津
一波未平，一波又起。
和平三年学籍政策出来后，虽然学区房大门关了，还留个“门缝”。
不过最新消息，这条“门缝”也要关上了！
这条“门缝”就是，在和平不需要买房，租房就能上学，且不受三年限制。
这简直是个bug！
而最新政策是，利用五证租房上学，也要占学位！
之前外来务工人员子女只要符合天津市教委的相关管理规定，五证齐全，便可享受与天津居民子女同等待遇，拥有天津学籍由区县教育局统筹就近安排在公办小学就读。
和平区也是如此。
居住证持有人随迁子女入学，可凭借五证在和平统筹上学。
之前很多在和平没房的外地人，都通过五证让孩子在居住所在片区统筹上学。
比如一片的哈密道小学，就接收很多随迁子女入学。
而哈密道的很多老房子，月租金也就1000块，要是买的话得140多万。
这多少有些不公平，花钱买房的和租房的上一个学校。
还有部分中介，利用这个“漏洞”，提供帮办服务。
现在，正好是随迁子女申请和平区2023年公办小学学位办理的阶段。
其中有个最新通知，从今年开始，租房上学，也占该房子的学位。
除了入学家庭本来的申请条件和需要的材料，今年多了一份承诺书。
需要房东和租房人双方签字。
其中有一句：
一经审核通过，该房屋地址的学位已占用，该随迁子女毕业前，此地址不能再用于除该租户外其他家庭适龄儿童入学。
简单来说，租户子女用该房子上学，房主自己的孩子就没有学位了。
且租户子女一年级在此入学，意味这房子有“六年一学位”的限制。
房主也不好卖房。
之后随迁子女想租房入学的，可能会遇到瓶颈，想让房主配合签承诺书，除非加钱。
想通过租房统筹上学这件事儿，有门槛了。
咱们从几个维度剖析一下。
先是租房人，之前没户籍也没学籍，孩子在和平“借读”。
小升初的时候不能参与摇号，也不能在天津参加中考。
真想孩子在天津上高中的家庭，会在这期间落户买房。
在和平上学，只是“骑驴找马”。
这也是开头说的和平学籍政策关门时留下的门缝。
会有一部分人会利用它来“钻空子”。
出政策后，租房人还是能持五证上学，不过要占房东家房子的学位。
所以，主动权是在房东手里。
房东之前不用考虑太多，价格合适就租出去了。
现在，家里有孩子要上学的和孩子已经入学的，就不出租了。
要是租了，六年内不好卖，对房东来说，确实是个损失。
要是还能租，可能就要涨租金，说白了，就得加钱。
租房人这边，孩子上学的成本要涨。
新政对和平学区房整体房价没直接影响，对租房市场有影响。
之前政策的“BUG”，也在不断完善。
想在和平区上学的家庭，还是要走落户买房这条路。
和平教育资源如此稀缺，分配还是会存在不公平。
只有竞价的方式，相对公平。
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