本月实施，事关海盐二手房交易→

近日，记者从县不动产登记服务中心了解到，本月起，海盐全面实施二手房过户及抵押权登记联办，进一步优化营商环境，防范二手房交易风险。

二手房过户及抵押权登记联办

即将原房屋买卖转移登记、按揭贷款抵押登记两项分开登记的业务，通过登记机构与银行的业务流程调整，实现两个业务合并受理，做到登记全过程“一套资料、一窗交件、一次办完两件事”，进一步提升便民利民服务举措。

为推动改革落地，海盐不动产登记服务中心协同政务数据办、公积金管理服务中心、银行机构，多次开展专项工作会议，同时针对二手转移登记和抵押权登记联办业务走访相关银行机构，就业务相关事项进行调研，充分做好前期保障工作。

针对业务流程、申报资料、线上线下申请入口等内容，分别对无差别受理窗口工作人员和银行业务人员开展全面、系统、透彻的工作培训，为联办业务开展打下坚实的基础。

在业务推广过程中，不动产登记服务中心向银行强调了个人凭借网签合同申办抵押的工作原则，并提出了银行机构制定过渡期、4月起全面实施的工作要求，推进改革全面落地。

二手房过户及抵押权登记联办业务好在哪里

我们一起来了解下

01

申报材料精简了

原不动产转移及抵押登记业务，需分别按照不动产转移及抵押登记申请材料要求提供两套资料。联办登记只需提供一套资料，不动产权证书、身份证明资料等在原转移及抵押登记中均需提供的材料，一并受理后提供一次即可，进一步精简登记申请材料，减轻群众准备材料的负担。

02

登记流程缩短了

原不动产转移、抵押登记为两项不同类型及环节的登记业务，需在完成不动产转移登记后，再由买方及抵押权人（银行）申请办理不动产权抵押登记，流程繁琐且办理时间长。联办登记后，买方、卖方、抵押权人（银行）三方一并发起申请，一次办理同时颁发不动产权证书和不动产登记证明，缩短了登记流程和办理时限。

03

交易风险降低了

联办登记后，银行审批前置，不动产转移登记与抵押登记没有时间差，最大限度地防范买卖双方的交易风险，保障交易双方的资金和交易安全。从根本上规避了原流程过户后买方贷款审批不通过，导致卖方收不到尾款等问题的发生，让群众在整个交易流程中更安心。

目前，海盐二手房过户及抵押权登记联办业务的系统调试已完成，线上线下入口已全部开通。下一步，海盐不动产登记服务中心将继续立足“服务者”角色定位，充分运用现有成果，在常态化落实、优化上下狠功夫，全面提升不动产登记便民利企服务水平，致力于打造一流营商环境，切实增强企业群众的幸福感和获得感。

内容来源：海盐县传媒中心

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