华润置地2.9亿收购武汉江岸区项目51%股权 项目需支付拆迁补偿17.75亿

观点网讯：4月4日，华润置地有限公司发布公告称，该公司拟以2.9亿元收购合营企业，以发展武汉项目。

据观点新媒体获悉，2023年4月4日(交易时段后)，武汉润置(华润置地的间接全资附属公司)、珠海横琴润弘（华润资产持有）、武汉格律诗房地产开发（武汉花桥集团有限责任公司子公司）与合营企业就成立合营企业及开发该土地订立合作协议。

根据合作协议，武汉润置有条件同意购买以及武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业的51%股权及51%债权人权利，代价为人民币2.90亿。

此外，珠海横琴润弘有条件同意购买以及武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业9%股权及9%债权人权利，代价为人民币5117.49万元。

于完成后，合营企业将由华润置地、武汉格律诗房地产开发及华润资产分别最终实益拥有51%、40%及9%;及合营企业将成为该公司的附属公司，其财务业绩将于集团的财务业绩中综合入账。

于本公告日期，武汉格律诗房地产开发为该土地的注册拥有人。根据合作协议，该土地将于完成前在合营企业名下登记，届时合营企业拟将该土地重建为包括私人住宅物业及商业物业。

资料显示，该土地位于中国湖北武汉市江岸区建设大道西北侧，惠济二路东侧，总地盘面积约为2.19万平方米。

公告表示，花桥村民委员会、武汉格律诗房地产开发及合营企业将签订搬迁补偿协议。

根据搬迁补偿协议，合营企业因拆除该土地而向花桥村民委员会支付的搬迁补偿金额不得超过人民币17.75亿元。

根据将取得的建设工程规划许可证，搬迁补偿金额按该土地的计容可售面积进行调整。预先厘定的搬迁补偿金额乃经搬迁补偿协议订约方参考该土地的估计市值后公平磋商厘定。

除上述货币补偿费用外，合营企业毋须向花桥村民委员会支付任何其他货币补偿费用。

华润置地表示，物业开发及投资是本集团的主要业务之一。该集团拟投资于合营企业并将该土地开发为包括私人住宅物业及商业物业。该土地位于中国武汉市江岸区二环，并位于武汉市核心区域的战略位置。拆改后重建将有较大规模，可能成为具有区域影响力的综合项目。与华润资产及武汉格律诗房地产开发成立合营企业，将分摊该土地的开发成本及所有未来溢利，从而分享其风险及利益。本公司认为，本集团的现金流量状况将受惠于开发该土地的较低资本需求，而重建该土地将进一步提升公司的盈利能力。