2023深圳城市更新榜单！50家房企手握5116公顷旧改

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2023年深圳城市更新和土地整备白皮书

由广东合一城市更新研究院编撰出品的《2023年深圳城市更新和土地整备白皮书》已发布。在此，本文特针对《2023年深圳城市更新和土地整备白皮书》关于深圳市城市更新数据层面进行精华提炼，以飨读者，以期对深圳市城市更新市场提供力所能及的参考和帮助：

2022年，城市更新行业仍面临诸多挑战，但也有部分企业通过确定性的坚持和努力，去面对内外部的不确定性，稳住了基本盘，把握住了发力点。合一近期开展了“房企进入深圳城市更新发展研究”的专项课题研究，输出成果共包括三个阶段的内容，分别为计划阶段、规划阶段和实施主体阶段。

计划立项阶段

2023年深圳城市更新榜单

规划批复阶段

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实施主体阶段

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统计口径说明：

数据主要来源于合一城市更新集团更新数据库、区更新局统计数据及规划院更新数据等，经过对各方数据整理与对比，最终形成多项输出成果，个别数据不准确之处，敬请谅解。

1、以计划公告、规划公告和实施主体公示项目作为统计信息来源，仅计划公示、规划公示的项目则不计入统计范围，且2018年12月31日之前的项目默认为计划公告和规划公告；

2、开发总量中所列示的住宅总量不包含保障房体量；

3、关联房企：通过股权穿透至背后大股东、平台交易信息、官网或权威媒体公布信息等途径获取更新项目的关联房企，以确认更新项目的实际控制人；

4、若计划或规划阶段的申报主体确认为股份公司、政府机构及实业公司（不涉及房地产开发），且实施主体阶段实施主体确认为房企的，则实施主体关联房企覆盖计划和规划阶段；若涉及多家房企，计划和规划阶段涉及的相关规模按关联房企数量均分。计划或规划阶段申报主体确认为房企的，关联房企则以各阶段申报主体核查其关联房企为准；

5、统计时间：历年数据截止2022.12.31，2022年统计时间为2022.1.1-12.31。

我们以“三个绝对”为操守原则：绝对不收取任何费用掺水分、绝对客观量化拒绝主观定性、绝对欢迎行业企业提供公开数据对我们的分析进行质疑校正。行业需要真实完整的信息对称，我们为此不断坚持努力！

本次研究成果使用的数据基于合一城市更新集团的市场监测以及来源于对公开数据信息整理，我们亦深知从公开市场所获取的数据和信息难以最全面且真实的展现各家企业的基本面，为提升完善本次研究成果的准确性与科学性，课题组诚邀本次被研究企业以及未被纳入本次研究成果发布的企业与课题组沟通交流，诚期大家批评指正，群策群力共同完善本次研究成果。

以上内容节选自《2023年深圳城市更新和土地整备白皮书》

《2023年深圳城市更新和土地整备白皮书》为一套双册，分别为《政策趋势及临深篇》、《行业数据篇》，内容包括2010-2022年深圳市及十个区城市更新项目（含计划、规划、实施阶段）统计分析、更新项目在各阶段旧改前置融资特征分析、2022年深圳市土地整备利益统筹项目数据与趋势、房企进入深圳城市更新发展研究、2022年城市更新重点政策解读及趋势预判、更新整备行业发展调研（涵盖160多个企业，调查方向包括区域布局、已投项目和计划投资项目类型等等）、临深片区城市更新政策趋势及项目分析等。

本书目录

行业数据篇

1、2010-2022年深圳城市更新项目数据与趋势

1.1 2010-2022年深圳城市更新项目数据与趋势

1.2 2010-2022年宝安区城市更新项目数据与趋势

1.3 2010-2022年龙岗区城市更新项目数据与趋势

1.4 2010-2022年龙华区城市更新项目数据与趋势

1.5 2010-2022年南山区城市更新项目数据与趋势

1.6 2010-2022年罗湖区城市更新项目数据与趋势

1.7 2010-2022年福田区城市更新项目数据与趋势

1.8 2010-2022年光明区城市更新项目数据与趋势

1.9 2010-2022年坪山区城市更新项目数据与趋势

1.10 2010-2022年盐田区城市更新项目数据与趋势

1.11 2010-2022年大鹏新区城市更新项目数据与趋势

2、土地整备利益统筹项目数据与趋势

2.1 整体概述：龙华数量最多，龙岗规模最大

2.2 全年概述：光明新增利益统筹项目最多

2.3各区利益统筹项目分析

3、棚户区改造项目数据与趋势

3.1 整体概述：福田、罗湖两区占全市棚户区改造规模的六成

3.2 各区棚户区改造项目分析

4、深圳市集体资产交易项目数据与趋势

4.1 深圳市集体资产交易项目整体情况分析

4.2 深圳市集体资产交易结果公告项目分析

4.3 各区集体资产交易结果公告项目分析

5、2022年第四季度市场研报

5.1 2022年第四季度城市更新项目数据与趋势

5.2 2022年第四季度集体资产交易项目数据与趋势

6、房企进入深圳城市更新发展研究

6.1 计划阶段

6.2 规划阶段

6.3 实施主体阶段

7、2022年土地市场招拍挂出让分析

7.1 2022年深圳居住用地项目分析

7.2 2022年工商用地项目分析

附录1：

2022年深圳市城市更新项目清单

附录2：

2022深圳市招拍挂出让土地明细表

政策趋势及临深篇

1、城市更新政策

1.1 2022年最新政策汇总

1.2 2022年重点政策解读

2、更新整备行业发展调研

2.1 整体情况

2.2 本地房企情况

2.3 外地房企情况

2.4 全国百强房企情况

2.5 金融机构情况

3、临深城市旧改发展情况

3.1 珠海市旧改发展情况

3.2 东莞市旧改发展情况

3.3 中山市旧改发展情况

3.4 惠州市旧改发展情况

（内页示例）

购买须知

①《2023年深圳城市更新和土地整备白皮书》399元

已于2023年3月发布

②仅需899元即可获得

《2023年深圳城市更新和土地整备白皮书》+2022年报+2023年三本季报

（含《2023年深圳城市更新和土地整备白皮书》、2022年报、2023年一季度市场研报、2023年二季度及半年报、2023年三季度市场研报，正式发布后发货）

购买后：书籍以季刊的形式，每季度印制完毕后进行邮寄，当季度市场详情及未来市场趋势解读尽在书中。

* 活动最终解释权归合一城市更新集团所有

如需了解更新整备年度数据定制服务，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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