最高打8折！官方放大招，60+盘新鲜出炉！

1

最近，房地产市场又发生了一件大事儿。

这件事儿，对于买房人来说是实实在在的优惠。

到底是什么呢？

喏，就是下面这份文件：

2023年郑州青年人才购房节启动！

这个活动由河南省房地产业协会，郑州市住宅与房地产产业协会主办，郑州是住房保障和房地产管理局，郑东管委会，金水区人民政府支持。

既然是青年购房节，那么对于大家买房到底有什么样子的变化呢？

我们来看文件的主要内容：

1、购房节的时间：2023年3月26日-5月31日。

这说明，这种活动并不是随时随地就有的，是有一定的时间限制的，大概就是两个月的时间。

2、青年人才购房补贴。

买房有补贴这件事儿并不稀奇，在全国都有，我们来看郑州的补贴是多少。

符合条件的全日制博士，硕士，本科毕业生和技工院校预备技师（技师），专科生，首次购买商品住房的分别补10万，5万，2万，1万。

划重点，最低是专科生才有补贴。

3、发放购房家居家电消费券。

在这段时间买房（网签为准），可以申请5千元的家电家居消费券。

不仅购房补贴，还发消费券。

4、其他优惠。

这个期间买房，房企给了很大的优惠，到底有多少个楼盘多少优惠，我整理了一个表格，我们下一部分再详细说。

除了开发商给的优惠外，参加团购活动买房并缴纳契税的，结合实际情况，在契税补贴，购房补贴还有公积金贷款限额等一些方面给予一定的奖补优惠政策。

划重点，只要买房，不仅开发商给足你优惠，政府还会有一定的措施。

看完，这一系列的动作，真的要为郑州点个赞！

出台的这些政策，实实在在的为买房人省下不少钱。

2

其实，如果你一直对市场有所关注，你会发现这并不是第一次。

早在去年12月份，政府就开始出台一些购房惠民政策，并且发布了11条房地产市场政策。

在这11条中，有两条都有提到：

1、支持团购在售商品房，支持一些单位，新兴产业，科研机构，大专院校等等，集中团购商品住房解决职工住房问题。

在这个一部分中，就有提到团购房的问题，并且还提出，团购房源必须是五证齐全的现房或者准现房（一年内竣工交付），还在首付比例，契税补贴等方面给予不同程度的利好。

2、确保新市民和都市圈居民购房同等待遇。来郑大学生，新市民等等，以及扩大购房资格，1+8郑州都市圈的其他城市居民在郑州购房的，与原居民同等待遇。

看完，你会发现，对于青年人购房节来说，早就有迹可循，是这个政策的延续。

更进一步，更细致，更加垂直的活动。

补贴有了，也知道事情的来龙去脉了，那么具体到楼盘会是如何？

根据文件得到的消息是，参与团购的楼盘会在360房产网上展示。

在展示页也是非常清楚的，就以其中一个楼盘为例：

优惠政策，什么时候交房，多少套房，还有承诺按期交房，写的清清楚楚，明明白白。

如果想买哪个楼盘，就参与哪个楼盘。

整理了楼盘，发现这些：

有些楼盘是一个楼盘，只不过是不同的期数，我就把他们合成了一个，按照这种算法的话，大约有66个楼盘。

1、涵盖的区域也是比较多的：金水，中原，二七，经开，郑东新区，航空港区，新郑，新密，中牟，遗憾的是没有找到高新区。

2、房价梯队涵盖也是比较全的，从1万以下再到4万+的价格梯队都有，版块来说，远郊和主城都有涉及。

3、优惠政策对于有些楼盘来说，真的力度非常大，优惠20个点儿，也就是8折优惠，100万的房子，实实在在优惠了20万。

4、套数有的也比较有诚意，最高的拿出了1000多套，供大家选择。

5、基本上都是现房，准现房，最晚的为2025年交房，2025年交房的比较少。

6、全部承诺按期交房。

3

接下来，我们具体分析，因为一张图太长，影响阅读体验。

篇幅有限，就先拆开了：

1、郑东新区

说实话，郑东新区是郑州买房的价值感所在。

所以，如果能够一步进东区，接下来就会省很多的事情。

不过提醒大家一点儿，东区真的很大。

改善值得关注的就是保利璞悦，北龙湖瑞府，中海云著湖居。

这些项目单价很贵至少3万+，要是能进就进，进不了不需要勉强和难受。

对于白沙镇地缘来说，汇泉东悦城，真的没钱，也可以关注一下子的。

不过要买东悦城的住宅，loft就算了，这份表格中还有loft的优惠。

住宅整明白了，再来说公寓的事情。

2、惠济区

对于惠济区来说，本身在售的楼盘也不多，值得购买的也是很难选择的。

在这里两个楼盘想要重点说说：

万科翠湾中城和招商时代锦宸。

每次去招商，一抬头就能看到它的工地现场，盖的非常快，这个楼盘距离地铁4号线非常近。

对于刚需来说，也可以看看，特别是出特价房的时候，还是可以的。

万科的产品是吸引人最为重要的一点儿。

这两个楼盘位置非常近，优势劣势也比较明显，很多人拿来比较。

想要精装，关注产品就万科，想要性价比（特价），就招商。

不过有一点儿，整个惠济区的学校实力就一般，如果真的是对学校有执念，那就很难满足了。

3、金水区

金水区的楼盘是比较多的，优惠比较多的是康桥香麓湾，其次是申泰中原印象。

如果我们来看，金水区的房价门槛，也是一直在上升的，特别是北三环的一些楼盘。

虽然同属于金水区，但是杨金的房价抗跌性就相对差些，如果同样的价格，肯定优先选择北三环，是可进可退的一个局面。

这里的楼盘很多，我想要重点说的就是保利大都汇

保利大都汇在这个片区还是有亮点的，产品低密，对于整个北三环来说就是难得的。

很多人都在说，北三环好吗？容积率那么高，是的，哪有完美的房子呢？

虽然低密，但是你发现随着新项目的不断入市，保利的优势并不能保持其领头。加上这波大家对学区的追求，你懂得。

但是，我依旧建议，如果对学校不是那么在意，这个还是可以看看。

4、二七区、管城区、经开，中原

项目比较多，重点想要说的是：

保利天珺，华润凯旋门，亚星锦绣山河大二期，华润琨御府

华润琨御府可以说是三环内的一个上车盘，没钱，能够接受住，户型不好，距离火车道近等这些缺点也是可以的，想要占的就一个价格优势。

亚星锦绣山河大二期，学校民转公后，这里成为比较低的价格拥有学校的楼盘。

但是我们要清楚一点儿，学校的质量大概率会下降，但是有又不没有好。

保利天珺和华润凯旋门，经开老城的一些为数不多的楼盘。

这些楼盘一旦售罄，想要在老经开买房会更难，所以如果你想要在这边买，需要加快步伐。

5、航空港区，新密，新郑

关于这些项目，不想过多的点评。

我们主张的一直是尽量不要出四环，对于这些区域，我却可以给你一些建议。

1、投资远离

2、关注学区，未来的抗跌性将会是围绕学区的。

3、接着是沿着地铁买

4、品质+成熟的商圈

请一定要根据这几个因素去选择，在安全交付的情况下，优先这些级别。

如果一个也不占，那么你就要思考了。

4

总结：

1、买房的成本又减少了，如果你刚好需要，不妨行动起来。毕竟这是实实在在在帮你谈优惠。

2、任何时候买房都要擦亮眼睛，就像一茬又一茬的特价房，你会发现也并非价格低就值得买。