湖南
之前的文章给大家介绍了如今在农村地区实行的都是严格的“一户一宅”政策，而且现在是严禁私自建房子的。
如果想要在农村建房子，就要先进行申请，经过审批以后才能动工。并且需要注意的是在建房子的时候，所建房屋的面积不能超过当地的标准，而高度也一般不能超过3层楼，不然也一样面临确权难，甚至要被罚款、拆除的风险。
其中就有些网友说了，虽然说现在农村是“一户一宅”了，但是因为在以前对农村的宅基地监管不严格，有些人家就是一户人家有好几处宅基地。那对于这些“一户多宅”的情况，是要被强拆吗？
这样的情况在农村也确实比较普遍，因此好些农民也十分关注。实际上在四种情况下，即便是一户人家多处宅基地，也是合法的，希望农民知晓。
当前在农村宅基地确实比较紧张的，而为了解决农村地区长期存在的部分农民无宅可用，无宅可批的问题，在2020年7月份自然资源部和农业农村部发布了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，其中就有多项举措来保障农民的权益。
比如该通知中明确指出了要加强宅基地的规划管控，为农村村民住宅建设用地预留空间，同时还规定了严格遵守宅基地管理相关规定，要依法落实“一户一宅”的要求，并且严格执行各省（自治区、直辖市）规定的宅基地标准，不得随意改变。
同时对于农村一些村民“一户多宅”的情况，只要是满足下面四种情况，这样即便是拥有多处宅基地也是合法的，并不会对其进行强制拆除的。
①多处宅基地，但是却没有超出当地规定的总面积。
这个还是比较好理解的，就是一户人家如果有多处宅基地，但是所有的宅基地面积加起来，却并没有超出当地规定的总面积，这种情况下即便是多处宅基地，也是可以按照一处宅基地进行确权的。换言之多处宅基地也都是合法的。
那么到底多大的宅基地面积才算是超标了呢？
这个确实是很多农民也十分关注的，好多的农民都很好奇自己家的宅基地面积有没有超标，实际上如果你家的宅基地已经确权了，那就基本是没有超标的。而且在不同地方，对于宅基地的面积标准也是不同的：
比如在河北地区，一般人均耕地不足1000平方米的平原或山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米。而在人均耕地超过1000平方米的，每处宅基地不得超过233平方米。 在广东省的规定则是偏远地区和城市郊区宅基地面积在80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。 至于江苏省则规定，人均耕地不满一亩的每户宅基地不得超过135平方米；而人均耕地在一亩以上每户宅基地不得超过200平方米。
因此具体的宅基地标准，还是要看当地的规定。如果你家有多处宅基地，但是加起来却并没有超标，那就不用担心了。
②通过继承获得的房屋，从而被迫成为一户多宅，这种情形也是合理的。
这是什么意思呢？比如你和你的父母分户了，而你分得了新的宅基地，但是几年以后父母去世了，然后他们的房屋就留给你了，那么你就继承了父母的房屋。
虽然宅基地是不能继承的，但是因为房屋是在宅基地上的，自然也就继承了宅基地的使用权。对于这种情况通过继承获得了房屋，被迫成为了“一户多宅”的，也是合法的。
而且值得一提的是，就算你不是农村的户口了，一样也是可以继承农村父母的房屋，同样也能继承宅基地的使用权，只是以后不能对房屋进行翻修了，一旦房屋灭失了村里就可以收回宅基地了。
所以是这种情况的话，最好是趁着父母身体还健朗，好好对房屋进行翻修，这样房子寿命长，以后继承的宅基地使用权也越长。
③通过同村买卖、赠与形成的一户多宅。
众所周知宅基地是村民集体所有的，村民也都是只有使用权的，因此宅基地肯定是不能买卖的。但是在本村集体经济组织成员内部是可以进行流转的。
因此村民之间通过买卖，赠与的形式，合法得到了这处房屋，那么自然也就拥有了房屋宅基地的使用权，这种形式形成的“一户多宅”，一样也是合法的。
④符合分户条件却未分户建房，并且是符合乡村建设规划，村集体经济组织同意并公告，公告期无异议或者异议不成立的，可以依法补正进行确权。
因此只要你的宅基地是合法获得的，并且即便是拥有多处宅基地，农民朋友们也不必担心，就算是宅基地面积超标了，现在有些地方已经出台了征收宅基地超标的占地费用，只要每年缴纳相应的费用，依然是可以继续使用宅基地，并不会强制拆除的。
不过，如果超标宅基地是非法占有的，那么处理的措施就要严格多了，一般都会要求要求限期拆除超占部分的房屋，退回超占宅基地。因此这些方面，还是希望农民提前做好心里准备。
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