湖滨四里户型图曝光！建发五缘湾海5.7万/㎡起……岛内5个新盘有动作

　　近日，随着厦门楼市热度回升，房企借着春风加快营销节点步伐，多个纯新盘动作连连，岛内备受关注的天琴海、湖滨四里、华润联谊广场、建发五缘湾海，以及中交润北地块都曝出新动作。

　　湖滨四里-户型图流出

　　华润联谊广场地块公布案名-华润筼筜悦府

　　建发五缘湾海-样板房开放-价格曝光

　　中交润北地块-产品户型配比出炉

　　湖滨四里项目

　　项目位置：思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧

　　主力产品：131-300㎡四至五房（不多于660套）

　　推出时间：暂未公布

　　限价：7.5万元/㎡（带装修）

　　22年12月8日 湖滨四里户型面积段首发公开

　　图片来源：朋友圈（2月）

　　据了解，项目将打造131㎡、143㎡、191㎡、300㎡三至五房产品，超高层可看筼筜湖。

　　而就在近日，湖滨四里部分户型图流出。

　　建面143㎡三房

　　建面192㎡四房

　　来源抖音：月月看房

　　来源：小红书

　　项目点评：

　　湖滨四里项目位于湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，雄踞岛内老城核心板块，综合配套优质，与建发壹里同享湖滨片区资源，但交通和教育配套略有差别，四里项目紧邻湖滨东路地铁站，公共出行更为便利，教育配套方面，壹里附近小学是外国语附小，四里靠近滨东小学，均为第五片区，划片中学为外国语、九中、槟榔中学、湖滨中学。项目自带商业万象城二期，区域商业能级高，生活便利。

　　华润筼筜悦府

　　项目位置：思明区03-04莲岳路与槟榔路交叉口西南侧地块

　　主力产品：106-133㎡三至四房（共208套）

　　推出时间：预计5-6月开盘

　　限价：7.5万元/㎡（带装修）

　　预计4月初磐基中心展厅开放

　　3月10日 地块案名公布——华润筼筜悦府

　　据了解，项目将打造3栋17-22F高层，共2种户型，建面约106-133㎡3-4房产品，共208套。其中106-109㎡3房约94套、130-133㎡4房约114套。

　　来源：抖音号厦门房百科

　　来源：抖音号厦门房百科

　　项目户型图

　　项目点评：

　　华润筼筜悦府位于思明区莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，属滨南—仙岳片区，板块综合能级高。地块近邻多条城市交通主干道，三条地铁线交汇于地块周边，交通路网密集度高。3公里范围内有磐基名品中心、明发商业广场及华润万象城等多个大型商业综合体密布。周边教育资源优质，包括湖明小学，厦门外国语学校、槟榔中学、厦门九中和湖滨中学等。

　　项目由3栋高层及底商产品构成，仅106㎡三房及133㎡四房两种户型，面积段区间与建发四里地块相错开，对于刚改群体有一定吸引力。

　　项目优势在于板块综合能级高，学区资质优，部分高层房源能观筼筜湖景，作为板块内稀缺新盘，对比周边“老破小”有溢价优势。

　　建发五缘湾海

　　项目位置：湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与钟宅东路交叉口西北侧C25地块

　　主力产品：118-270㎡四至五房

　　推出时间：暂未公布

　　限价：7.18万元/㎡（带装修）

　　建发五缘湾海项目将打造118-270㎡四至五房，共有9个户型，地块规划不多于360套住宅房源。

　　目前，建面约270㎡无界样板间已经开放，建面约147㎡样板间即将开放。

　　据了解，该项目119㎡四房预计单价5.7万/㎡起，总价690万起。

　　项目户型图

　　左右滑动查看部分户型图

　　项目点评：

　　建发五缘湾海位于五缘湾道与钟宅东路交叉口西北侧，属五缘湾板块，同享区域成熟配套。紧邻环岛干道，步行可至五缘湾地铁站，交通出行便利。未来规划的钟宅社区发展中心将极大地补充片区商业配套。

　　项目共规划4栋高层，错落式围合布局最大化瞰景面，值得一提的是，园区内将保留两株百年榕树，为社区园林增添历史元素。项目规划118-270㎡共计9个户型，户型段设置丰富，可供选择较多。其中最靠海的2栋楼规划221㎡及270㎡景观大户型，118㎡四房户型为当前五缘湾最小四房产品。

　　项目核心亮点距湾海较近，拥有近乎无遮挡的湾海景观属性加持，搭配户型设计中270㎡的270°观景面与221㎡五开间观景，居住体验感较好。

　　中交润园北项目

　　项目位置：湖里区06-06县后片区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南测地块

　　主力产品：119-199㎡四至五房

　　推出时间：暂未公布

　　限价：7.18万元/㎡（带装修）

　　最新动态：1月10日，项目报建

　　据悉，中交润园北项目将与建发合作开发，约有14栋小高层，全盘共582套住宅房源，主力产品为119-199㎡4-5房。

　　其中，119㎡—91套；

　　137㎡—104套；

　　143㎡—146套；

　　172㎡—73套；

　　199㎡—140套；

　　175-245㎡为顶层复式，28套。

　　（过程版，实际以最中户配为准）

　　项目点评：

　　中交建发润园北项目位于县后片区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧，片区是五缘湾最早开发的区域之一，周边生活配套醇熟，居住氛围浓厚。近而不邻的城市主干道，加上步行可至的五缘湾2/3号线换乘站，项目交通四通八达。同时紧邻五缘学村，教育氛围浓厚，该项目虽然与厦门五缘实验学校一路之隔，但地块出让文件规定宗地配套学位原则上应利用环岛干道西侧学校进行统筹安排。

　　该地块由中交和建发联合打造，为14栋约15-16层的纯小高层社区，项目容积率是2，算当前岛内难得地低密社区，居住舒适度高。具体户型尚未公布，等待后续消息。